একটি ফিক্সড রেট পেমেন্ট কি?

একটি নির্দিষ্ট হারের অর্থ প্রদান একটি নির্দিষ্ট সুদের হার সহ একটি কিস্তি ঋণকে বোঝায় যা ঋণের জীবনকাল জুড়ে পরিবর্তিত হয় না। মাসিক পরিমাণও একই থাকবে, যদিও সুদ এবং মূল অর্থ প্রদানের অনুপাত ভিন্ন হবে।

একটি নির্দিষ্ট হারের অর্থপ্রদানকে প্রায়শই "ভ্যানিলা ওয়েফার" অর্থপ্রদান হিসাবে উল্লেখ করা হয়, এর পূর্বাভাসযোগ্যতা এবং বিস্ময়ের অভাবের কারণে।

ফিক্সড রেট পেমেন্টের কাজ

বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণে, একটি নির্দিষ্ট হারের পেমেন্ট চুক্তি ব্যবহার করা হয়। বাড়ির ক্রেতাদের সাধারণত ফিক্সড-রেট এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট (ARM) বন্ধকী ঋণের মধ্যে বেছে নেওয়ার বিকল্প থাকে। ফ্লোটিং রেট মর্টগেজ কখনও কখনও সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক হিসাবে পরিচিত হয়। বাড়ির ক্রেতাদের সাধারণত সিদ্ধান্ত নেওয়ার বিকল্প থাকে যে তাদের জন্য কোন ঋণের ধরন সবচেয়ে ভাল।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, কব্যাংক নির্দিষ্ট হারে বন্ধকী ঋণের একটি পছন্দ প্রদান করবে, যার প্রতিটির সুদের হার কিছুটা আলাদা। উদাহরণস্বরূপ, একজন বাড়ির ক্রেতা প্রায়ই 15-বছর এবং 30-বছরের মেয়াদের মধ্যে বেছে নিতে পারেন।

ব্যাঙ্ক থেকে বিভিন্ন ধরনের সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণ পাওয়া যায়। অতীতে, নির্দিষ্ট হারের অর্থপ্রদানের ঋণের তুলনায় এগুলির প্রাথমিক সুদের হার কম থাকতে পারে। যখন সুদের হার কম ছিল, তখন বাড়ির মালিকরা প্রায়শই একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকীতে আরও কম প্রাথমিক হার সুরক্ষিত করতে পারে, যা তাদের ক্রয়ের পরের মাসগুলিতে কম অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়। প্রমোশনাল পিরিয়ডের পরে সুদের হার বেড়ে যাওয়ায়, ব্যাঙ্ক হার এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণ বাড়িয়েছে। যখন সুদের হার বেশি ছিল, তখন ব্যাঙ্কগুলি ফিক্সড-রেট লোনে প্রাথমিক হারে বিরতি দেওয়ার সম্ভাবনা বেশি ছিল কারণ তারা আশা করেছিল যে নতুন ঋণের হার কমে যাবে।

নির্দিষ্ট হারের ঋণের ধরন

নিম্নলিখিতগুলি সবচেয়ে সাধারণ স্থির হারের ঋণ প্রকার:

অটোমোবাইলের জন্য ঋণ

একটি গাড়ী ঋণ হল একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণ যার জন্য ঋণগ্রহীতাদের একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট হারে মাসিক পরিশোধ করতে হয়। একজন ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই ক্রয় করা মোটর গাড়িটিকে বন্ধক রাখতে হবেজামানত একটি অটো লোনের জন্য আবেদন করার সময়। ঋণগ্রহীতা, সেইসাথে ঋণদাতা, একটি অর্থপ্রদানের সময়সূচীতে সম্মত হন, যার মধ্যে একটি ডাউন পেমেন্টের পাশাপাশি পুনরাবৃত্ত নীতি এবং সুদের অর্থপ্রদান অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

ধরে নিন একজন ঋণগ্রহীতা 20 টাকা ঋণ নিয়েছেন,000 একটি ট্রাক কেনার জন্য, 10% সুদের হার এবং দুই বছরের পরিশোধের সময়কাল। ঋণের মেয়াদের জন্য, ঋণগ্রহীতাকে INR 916.67 এর মাসিক কিস্তি করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ঋণগ্রহীতা INR 5,000 রাখে, তাহলে তারা ঋণের মেয়াদের জন্য মাসিক পেমেন্টে INR 708.33 এর জন্য দায়ী থাকবে।

বন্ধক

একটি বন্ধক হল একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণ যা ঋণগ্রহীতারা একটি বাড়ি বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ব্যবহার করেন। ঋণদাতা একটি বন্ধকী চুক্তিতে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্টের বিনিময়ে নগদ অগ্রিম অফার করতে সম্মত হয়। ঋণগ্রহীতা একটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেয় এবং তারপর ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত নিরাপত্তা হিসাবে বাড়িটি ব্যবহার করে।

একটি 30-বছরের বন্ধকী, উদাহরণস্বরূপ, সবচেয়ে প্রচলিত স্থির হারের ঋণগুলির মধ্যে একটি, এবং এটি 30 বছরের মধ্যে নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট নিয়ে গঠিত। ঋণের মূল এবং সুদের জন্য প্রদত্ত পরিমাণকে পর্যায়ক্রমিক অর্থপ্রদান হিসাবে উল্লেখ করা হয়।