শোষণের হার

শোষণের হার কী?

রিয়েল এস্টেট সেক্টরে সাধারণত শোষণের হার ব্যবহৃত হয়, এটি সময়ের পরে ঘরগুলি কোনও অঞ্চলে বিক্রি হয়। শোষণের হার 20% এর চেয়ে বেশি, যা বিক্রেতার বাজারের সাথে সম্পর্কিত। 15% এর নীচে শোষণের হার ক্রেতার বাজারের সাথে সম্পর্কিত।

শোষণ হার সূত্র

শোষণ হারের সূত্রটি নিম্নরূপ:

শোষণের হার = প্রতি মাসে বিক্রয়ের গড় সংখ্যা / উপলব্ধ সম্পত্তিগুলির মোট সংখ্যা

রিয়েল এস্টেটের বাজারে প্রভাব

যদি বাজারে শোষণের হার কম থাকে তবে কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিক্রয়কে আকর্ষণ করার জন্য কোনও তালিকা মূল্য হ্রাস করতে বাধ্য হতে পারে। অন্যদিকে, বাজারে যদি উচ্চ শোষণের হার থাকে, তবে এজেন্ট সম্ভাব্যভাবে সম্পত্তির চাহিদা ত্যাগ ছাড়াই দাম বাড়িয়ে দিতে পারে। শোষক হার ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের ক্রয় এবং বিক্রয়ের সময় অনুসরণ এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

তদ্ব্যতীত, শোষণের হার বিকাশকারীদের নতুন বাড়ি তৈরি শুরু করার জন্য একটি সংকেত হতে পারে। বাজারে উচ্চ শোষণের হারের সময়, সম্পত্তিগুলির আরও বিকাশের অনুমতি দেওয়ার জন্য চাহিদা পর্যাপ্ত পরিমাণে থাকতে পারে। ইতিমধ্যে, কম শোষণের হার সহ পিরিয়ডগুলি নির্মাণের জন্য শীতলকালকে নির্দেশ করে।

সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের সময় মূল্যায়নকারীগুলি শোষণের হার ব্যবহার করে। সাধারণত, মূল্যায়নকারীরা বাজারের পরিস্থিতি তদন্ত করতে এবং সমস্ত ধরণের মূল্যায়নের মানগুলির জন্য শোষণ হারের সচেতনতা সংরক্ষণের জন্য দায়বদ্ধ। সামগ্রিকভাবে, শোষণের হার হ্রাসের সময়কালে এবং বাড়তি শোষণের হারের সময় বাড়ির বর্তমান মূল্যায়ন হ্রাস পাবে absor

উদাহরণ

উদাহরণস্বরূপ, কোনও শহরে যদি বাজারে 1000 টি বাড়ি বিক্রি করতে হয়। যদি ক্রেতা প্রতি মাসে 100 টি ঘর ভাঙে এবং শোষণের হার 10% হয় (প্রতি মাসে বিক্রি 100 টি বাড়ি বিক্রি করার জন্য উপলব্ধ 1000 টি বাড়ি) is এটি বাড়ির সরবরাহ প্রদর্শন করে, যা 10 মাসে শেষ হয়ে যাবে (1000 বাড়ি বিক্রি / মাসে 100 টি বাড়ি দ্বারা বিভক্ত)