বায়না টাকা

বায়না অর্থ কি?

বায়না অর্থ হল এক ধরণের আমানত যা একজন বিক্রেতার কাছে করা হয় এবং সাধারণত একটি বাড়ি কেনার জন্য একজন ক্রেতার ভালো উদ্দেশ্য প্রদর্শন করে। এই পরিমাণ অর্থ ক্রেতাকে অতিরিক্ত সময় প্রদান করে যাতে বাকি পরিমাণ অর্থায়ন করা যায়, চুক্তিটি বন্ধ করার আগে সম্পত্তি মূল্যায়ন, শিরোনাম অনুসন্ধান এবং পরিদর্শন করা যায়।

বিভিন্ন উপায়ে, বায়না অর্থকে একটি বাড়ির আমানত বা এসক্রো ডিপোজিট হিসাবেও বিবেচনা করা হয়।

বায়না অর্থ ব্যাখ্যা

বিভিন্ন পরিস্থিতিতে, ক্রয় চুক্তি বা বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে বায়না অর্থ প্রদান করা হয়। একবার জমা করা হলে, সাধারণত, চুক্তিটি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত পরিমাণটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা হয়। এবং তারপর, আমানত সমাপ্তির খরচ বা ক্রেতা দ্বারা করা ডাউন পেমেন্ট প্রয়োগ করা যেতে পারে।

এছাড়াও, যখন একজন ক্রেতা একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেন, তখন উভয় পক্ষকেই চুক্তিটি সম্পূর্ণ করতে হবে। যাইহোক, এই চুক্তি ক্রেতাকে পরিদর্শন হিসাবে বাড়ি কেনার জন্য সীমাবদ্ধ করে না, এবং বাড়ির মূল্যায়নের প্রতিবেদনগুলি বাড়ি সম্পর্কিত সমস্যাগুলিকে লাইমলাইটে আনতে পারে।

কিন্তু চুক্তিটি আশ্বস্ত করতে সাহায্য করে যে বিক্রেতা থেকে সম্পত্তি নামিয়ে নেয়বাজার যতক্ষণ না এটি মূল্যায়ন এবং পরিদর্শন করা হয়। ক্রেতা প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তি ক্রয় করতে আগ্রহী তা প্রমাণ করার জন্য, বায়না অর্থ জমা করা হয়।

অধিকন্তু, ক্রয়ের ক্ষেত্রে কিছু ভুল হলে, ক্রেতা এই অর্থ ফেরত দাবি করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িটি বিক্রয়ের মূল্যের জন্য মূল্যায়ন না করা হয়, বা পরিদর্শনে কিছু ত্রুটি প্রকাশ করলেও বায়না অর্থ ফেরত পায়। যাইহোক, বেশিরভাগ পরিস্থিতিতে, বায়না অর্থ ফেরতযোগ্য নয়।

বায়না অর্থ উদাহরণ

এখন, ধরুন আপনি আপনার বন্ধুর কাছ থেকে একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত যার দাম রুপি। 10,00,000. লেনদেন নির্বিঘ্ন করতে, দালাল রুপি ব্যবস্থা করবে৷ এসক্রো অ্যাকাউন্টে জমা হিসাবে 10,000।

আপনি এবং আপনার বন্ধু উভয়ের দ্বারা স্বাক্ষরিত বায়না চুক্তিতে বলা হয়েছে যে আপনার বন্ধু, যিনি বর্তমানে সেই বাড়িতে বসবাস করছেন, তাকে অবশ্যই আগামী তিন মাসের মধ্যে এটি খালি করতে হবে। যাইহোক, যদি আপনার বন্ধু এই তিন মাসে অন্য কোনো থাকার জায়গা খুঁজে না পায়, তাহলে আপনি লেনদেন বাতিল করতে পারেন এবং আমানত ফেরত পেতে পারেন।

এখন, এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে, জমার টাকা পেয়েছে রুপি। সুদ হিসাবে 500। এইভাবে, আপনি চুক্তি বাতিল করতে এবং সম্পূর্ণ অর্থ নিতে বেছে নিতে পারেন। অন্যদিকে, আপনি যদি এখনও বাড়িটি কিনতে আগ্রহী হন তবে আপনি চুক্তিটি চালিয়ে যেতে পারেন। অবশেষে, জমার টাকা চূড়ান্ত পরিমাণ থেকে কেটে নেওয়া হবে Rs. 10,00,000