ন্যায্য বাজার মূল্য (FMV)

ন্যায্য বাজার মূল্য কি?

মেলাবাজার মূল্য (FMV) অর্থকে সেই মূল্য হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে যার জন্য প্রদত্ত সম্পদ খোলা বাজারে বিক্রি হবে। ন্যায্য বাজার মূল্যের লক্ষ্য হল প্রদত্ত শর্তের সেটের অধীনে সম্পদের সামগ্রিক মূল্য উপস্থাপন করা:

• সম্ভাব্য ক্রেতা এবং বিক্রেতারা নির্দিষ্ট সম্পদ সম্পর্কে যুক্তিসঙ্গতভাবে জ্ঞানী হতে থাকে
• ক্রেতা এবং বিক্রেতারা তাদের নিজ নিজ সেরা স্বার্থে আচরণ করে
• ট্রেড করার সময় তারা অযথা চাপমুক্ত থাকে
• নির্দিষ্ট লেনদেনের সমাপ্তি নিশ্চিত করার জন্য তাদের প্রাসঙ্গিক সময় দেওয়া হয়

নির্দিষ্ট শর্তের অধীনে, নির্দিষ্ট সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য কিছু সঠিক মূল্যায়ন বা এর মূল্যের মূল্যায়নের প্রতিনিধিত্ব করে। প্রদত্ত শব্দটি সাধারণত রিয়েল এস্টেট বাজার এবং কর আইনের ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয়।

এফএমভি (ফেয়ার মার্কেট ভ্যালু) সম্পর্কে বোঝা

ন্যায্য বাজার মূল্যের অর্থ অনুসারে, এটি ক্ষেত্রের অন্যান্য অনুরূপ পদ থেকে বেশ আলাদা হতে পারেঅর্থনীতি -বাজার মূল্য, মূল্যায়ন মূল্য এবং আরও অনেক কিছু সহ। কারণ এটি উন্মুক্ত এবং মুক্ত বাজার কার্যকলাপ উভয়ের অর্থনৈতিক নীতিগুলি বিবেচনা করতে পরিচিত। অন্যদিকে, বাজার মূল্য শব্দটি প্রদত্ত বাজারে সম্পদের মূল্য বোঝাতে পরিচিত। অতএব, যখন আপনি একটি তালিকায় বাড়ির বাজার মূল্য সহজেই দেখতে পারেন, তখন FMV নির্ধারণের ক্ষেত্রে আরও কঠিন হতে পারে।

একই সময়ে, মূল্যায়নকৃত মান শব্দটি একটি একক মূল্যায়নকারীর মতামত অনুসারে সম্পদের মূল্য বোঝাতে ব্যবহৃত হয়। যাইহোক, যেসব ক্ষেত্রে ন্যায্য বাজার মূল্যের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, মূল্যায়ন বেশিরভাগই যথেষ্ট বলে পরিচিত।

ন্যায্য বাজার মূল্য দ্বারা তৈরি গভীর বিবেচনার কারণে, এটি আইনি খাতেও ব্যবহার করা হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, যখন রিয়েল এস্টেট বাজারে ন্যায্য বাজার মূল্য ব্যবহার করা হয়, তখন এটি সাধারণত তালাকের বন্দোবস্তের ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয় এবং এর ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত ক্ষতিপূরণের গণনার সাথেবিশিষ্ট ডোমেইন সরকার দ্বারা

ন্যায্য বাজার মূল্যও বেশিরভাগ করের ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয় বলে জানা যায়। উদাহরণস্বরূপ, কিছু দুর্ঘটনার ক্ষতির পরে কর কর্তন নিশ্চিত করার জন্য একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য এটি ব্যবহার করা যেতে পারে।

ন্যায্য বাজার মূল্য এবং ট্যাক্সেশন

সারা বিশ্ব জুড়ে কর কর্তৃপক্ষ সর্বদা নিশ্চিত করে যে সংশ্লিষ্ট লেনদেনগুলি ন্যায্য বাজার মূল্যের সাথে সম্পর্কযুক্ত - অন্তত করের উদ্দেশ্যে। ট্যাক্সের আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্র যেখানে ন্যায্য বাজার মূল্য এর প্রয়োগ খুঁজে পেতে পারে তা হল সম্পত্তির দান-যেমন দাতব্য সংস্থার জন্য কিছু শিল্পকর্ম। প্রদত্ত ক্ষেত্রে, দাতা বেশিরভাগ দানের মূল্যের জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট পাওয়ার জন্য পরিচিত। কর কর্তৃপক্ষকে নিশ্চিত করতে হবে যে প্রদত্ত ক্রেডিট প্রদত্ত প্রকল্পের সত্যিকারের ন্যায্য বাজার মূল্যের জন্য দাতাদের স্বতন্ত্র অনুদানের জন্য স্বতন্ত্র মূল্যায়নের প্রস্তাব দিতে বলে।