জমি

জমি কি?

সমস্ত নির্মাণ কাজ, আসবাবপত্র এবং অন্যান্য সরঞ্জাম বাদ দিয়ে একটি জমির সংজ্ঞাকে রিয়েল এস্টেট হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা যেতে পারে। এর নির্দিষ্ট সীমানা রয়েছে। যে ব্যক্তি জমির মালিকানা শিরোনাম ধারণ করে সে এই সীমানার মধ্যে পাওয়া সমস্ত সম্পদ এবং সরঞ্জামের অধিকার পায়। অন্য কথায়, জমির মালিক নির্দিষ্ট এলাকা এবং সীমানার মধ্যে থাকা সম্পদের অধিকার ভোগ করবেন। এটাই ছিল ব্যবসার নিরিখে জমির সংজ্ঞা।

তবে অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে বিবেচনা করলে ভূমিকে বোঝায়ফ্যাক্টর উৎপাদন আপনি জমি বিক্রি থেকে অর্থ উপার্জন. উল্লেখ্য যে জমিটি একটি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছেনির্দিষ্ট সম্পদ. এটি সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদগুলির মধ্যে একটি, বিশেষ করে যদি অন্যান্য প্রাকৃতিক সম্পদ যেমন তেল এবং গ্যাসের সাথে মিলিত হয়। জমির অর্থ এবং এর প্রয়োগ নিয়ে আলোচনা করা যাক।

জমির বিভিন্ন অর্থ

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, স্থানিক সীমানার মধ্যে যা কিছু পড়ে তা ভূমির অংশ হিসাবে বিবেচিত হবে। এর মধ্যে রয়েছে প্রাকৃতিক সম্পদের পাশাপাশি কৃত্রিম পণ্য। সহজ কথায়, নির্দিষ্ট সীমানার অভ্যন্তরে প্রতিটি প্রাকৃতিক উপাদানকে জমির সম্পদ হিসেবে গণ্য করা হবে। এসব প্রাকৃতিক সম্পদে জমির মালিকের অধিকার থাকবে। এখন যেহেতু কিছু প্রাকৃতিক সম্পদ ক্ষয়প্রাপ্ত হয়েছে, এই সম্পদগুলি সমন্বিত জমির উচ্চ মূল্য রয়েছে বলে জানা যায়। উদাহরণস্বরূপ, তেল এবং গ্যাস ক্ষয় হতে থাকে।

এই প্রাকৃতিক সম্পদগুলি পাওয়ার জন্য, কোম্পানি বা ব্যক্তিদের জমির মালিককে একটি নির্দিষ্ট মূল্য দিতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, তেল কোম্পানিগুলি উৎপাদন এবং অন্যান্য উদ্দেশ্যে তেল ও গ্যাসের অ্যাক্সেস পেতে জমির মালিককে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ প্রদান করার কথা। যদি নির্দিষ্ট জমিতে প্রচুর পরিমাণে প্রাকৃতিক সম্পদ দেওয়া হয়, তবে এটি একটি মূল্যবান সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয়। জমির মূল্য তখন বেশি হয় যখন এতে প্রাকৃতিক সম্পদ থাকে যা ক্রমাগত ব্যবহারের ফলে হ্রাস পায়।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হিসাবে জমি

অনেক বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য বেছে নেয়। তারা একটি বাড়ি বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি নির্মাণের উদ্দেশ্য নিয়ে জমি ক্রয় করে। আপনি এই এলাকায় যোগ সম্পদ সঙ্গে জমির দাম বৃদ্ধি. কিছু বিনিয়োগকারী তাদের বাড়ি তৈরির জন্য জমি ক্রয় করে, অন্যরা এটিকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বলে মনে করে। তারা লাভের জন্য উচ্চাকাঙ্ক্ষী গৃহ ক্রেতাদের কাছে বিক্রি করে। সমতল ভূমি যতটা ব্যয়বহুল নয়, তাতে প্রচুর প্রাকৃতিক সম্পদ রয়েছে।

ভূমি এছাড়াও প্রাচীনতম ফর্ম এক হতে হবেজামানত. ঋণদাতারা ঋণগ্রহীতাদের ঋণের আবেদন গ্রহণ করতে ইচ্ছুক যারা জামানতের জন্য জমি ব্যবহার করে। আপনার গাড়ী এবং গয়না মত অন্যান্য শারীরিক সম্পদের বিপরীতে, জমি চুরি করা যাবে না. এটি একটি কারণ যে ঋণদাতারা জমিকে জামানতের জন্য সবচেয়ে মূল্যবান বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করে। অন্য কথায়, জমিকে ভৌত সম্পত্তি হিসাবে বর্ণনা করা যেতে পারে যার নির্দিষ্ট সীমানা এবং একটি মালিক রয়েছে। জমির বিভিন্ন অর্থ রয়েছে। উৎপাদনের একটি ফ্যাক্টর থেকে একটি ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য ব্যবহৃত জামানত পর্যন্ত, এই প্রাকৃতিক সম্পদ একটি মূল্যবান সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয়।