ট্যাক্স লিয়েন সার্টিফিকেট

অনুযায়ীট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রের অর্থ, এটিকে কিছু সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবির শংসাপত্র হিসাবে উল্লেখ করা হয় যার উপর অবৈতনিক সম্পত্তির অধিকার রয়েছেকরের.

ট্যাক্স লিয়েন সার্টিফিকেট সাধারণত কিছু নিলাম প্রক্রিয়ার মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি হয়।

ট্যাক্স লিয়েন সার্টিফিকেট বোঝা

ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রের অর্থ অনুসারে, এটি কিছু লিয়েন বোঝায় যা সংশ্লিষ্ট সম্পত্তিতে স্থাপন করা হয়েছে কারণ আপনি হয়তো প্রদত্ত কর পরিশোধ করছেন না। প্রতিবার সম্পত্তি কর বকেয়া হিসাবে উপস্থিত হবে, পৌরসভা কর অধিকার প্রদানের সাথে এগিয়ে যাবে। আপনি যখন সময়মতো ট্যাক্স পরিশোধ করতে অভ্যস্ত হন, তখন লিয়েনটি সরানো হয়। আপনি যখন কর পরিশোধ করছেন না, বা সময়মতো পরিশোধ করছেন না, তখন সংশ্লিষ্ট শহর বিনিয়োগকারীদের প্রদত্ত ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রটি নিলাম করবে। বিনিয়োগকারীরা তখন সম্পত্তি করের মালিকের পক্ষে সম্পূর্ণ কর পরিশোধ করবে।

ট্যাক্স লিয়েন সার্টিফিকেট কিভাবে বিক্রি হয়?

সম্পত্তির অবস্থানের পৌরসভা বা শহর সাধারণত ট্যাক্স লিয়েনের জন্য বিক্রয় নিলাম পরিচালনার জন্য পরিচিত। আপনার সম্পত্তি যোগ্য হওয়ার জন্য, এটিকে প্রদত্ত ন্যূনতম সময়ের জন্য ট্যাক্স-ডিফল্ট হিসাবে বিবেচনা করা উচিতভিত্তি স্থানীয় নিয়ন্ত্রণের। সম্পত্তির পরিমাণের উপর বিড করার পরিবর্তে, সুদের পক্ষগুলি সংশ্লিষ্ট সুদের হারে বিড করার সাথে এগিয়ে যায় যা তারা গ্রহণ করতে প্রস্তুত হবে। দ্যবিনিয়োগকারী সর্বনিম্ন হারে বিডিংয়ের জন্য দায়ী প্রদত্ত নিলামে জিততে জানা যায় যখন সংশ্লিষ্ট ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্র জারি করা হয়।

ট্যাক্স লিয়েন সার্টিফিকেট কিনলে কি হয়?

একবার বিনিয়োগকারী প্রদত্ত ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রের জন্য বিজয়ী বিড স্থাপন করে, প্রদত্ত সম্পত্তিতে লিয়ান স্থাপন করা হয়। একই সময়ে, ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রটি বিনিয়োগকারীদের জারি করা হয় যারা প্রদত্ত সম্পত্তির উপর বকেয়া জরিমানা এবং ট্যাক্সের বিশদ বিবরণ দেবে। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত শহর বা রাজ্য প্রদত্ত ট্যাক্স লিয়েন্স অফার করবে না। কিছু রাজ্য বা শহর আছে যেগুলি শুধুমাত্র ডিফল্ট সম্পত্তির উপর ট্যাক্স বিক্রয় সম্পাদন করবে। এর ফলে বিজয়ী দরদাতা প্রদত্ত সম্পত্তির আইনি মালিক হয়ে ওঠে।

ট্যাক্স লিয়েন সার্টিফিকেট শব্দগুচ্ছ সাধারণভাবে পরিচিতপরিসর 1-3 বছর সময়কাল থেকে। প্রদত্ত শংসাপত্রটি বিনিয়োগকারীকে প্রযোজ্য বিদ্যমান সুদের হার সহ অপরিশোধিত কর সংগ্রহ নিশ্চিত করার অনুমতি দেয় বলে জানা যায়। প্রদত্ত এখতিয়ারের ভিত্তিতে এটি 8 থেকে 30 শতাংশের বেশি হতে পারে।

রাষ্ট্র কর্তৃক বাধ্যতামূলক উচ্চ সুদের হার দ্বারা গতিবেগ দেওয়া, ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রগুলি রিটার্ন রেট অফার করে যা অন্যান্য ধরণের বিনিয়োগের তুলনায় তুলনামূলকভাবে বেশি হতে থাকে। ট্যাক্স লিয়েনগুলি সাধারণত বন্ধকীগুলির মতো অন্যান্য ধরণের লিয়েনের উপর অগ্রাধিকার বলে পরিচিত।