Table of Contents

શોષણ દર

Updated on September 17, 2024 , 1721 views

શોષણ દર શું છે?

રીઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં શોષણ દર સામાન્ય રીતે ઉપયોગમાં લેવાય છે, તે તે દર છે કે જેના પર સમયગાળા દરમિયાન ઘરો કોઈ વિસ્તારમાં વેચે છે. શોષણ દર 20% કરતા વધારે છે, જે વેચનારના બજાર સાથે સંકળાયેલ છે. 15% ની નીચે શોષણ દર ખરીદનારના બજાર સાથે સંકળાયેલ છે.

શોષણ દર ફોર્મ્યુલા

શોષણ દરનું સૂત્ર નીચે મુજબ છે:

શોષણ દર = દર મહિને વેચાણની સરેરાશ સંખ્યા / ઉપલબ્ધ મિલકતોની કુલ સંખ્યા

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

સ્થાવર મિલકત બજારમાં પ્રભાવ

જો બજારમાં ઓછા શોષણ દર હોય, તો પછી રીઅલ એસ્ટેટ એજન્ટને વેચાણ આકર્ષવા માટે લિસ્ટિંગ ભાવ ઘટાડવાની ફરજ પડી શકે છે. બીજી બાજુ, જો બજારમાં theંચા શોષણ દર હોય, તો પછી એજન્ટ મિલકતની સંભવિત માંગને બલિદાન આપ્યા વિના ભાવમાં વધારો કરી શકે છે. ખરીદી અને વેચાણ સમયે ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓનું અનુસરણ અને નિર્ણયો લેવા માટે શોષણ દર નિર્ણાયક ભૂમિકા ભજવે છે.

આ ઉપરાંત, શોષણ દર વિકાસકર્તાઓ માટે નવા મકાનો બાંધવાનું પ્રારંભ કરવા માટેનો સંકેત બની શકે છે. બજારમાં inંચા શોષણ દર દરમિયાન, મિલકતોના વધુ વિકાસ માટે પરવાનગી આપવા માટે માંગ enoughંચી હોઈ શકે છે. દરમિયાન, ઓછા શોષણ દરો સાથેના સમયગાળા બાંધકામ માટે ઠંડકનો સમય સૂચવે છે.

સંપત્તિનું મૂલ્ય નક્કી કરતી વખતે મૂલ્યાંકનકર્તાઓ શોષણ દરનો ઉપયોગ કરે છે. સામાન્ય રીતે, મૂલ્યાંકનકર્તા બજારની સ્થિતિની તપાસ કરવા અને તમામ પ્રકારના મૂલ્યાંકન મૂલ્યોના શોષણ દરની જાગૃતિ જાળવવા માટે જવાબદાર હોય છે. એકંદરે, શોષણના ઘટાડા દરના સમયગાળા દરમિયાન અને ઘરના valuંચા શોષણ દરના સમયગાળા દરમિયાન ઘરનું વર્તમાન મૂલ્યાંકન ઘટાડવામાં આવશે.

ઉદાહરણ

દાખલા તરીકે, જો કોઈ શહેર વેચવાના માર્કેટમાં 1000 ઘરો હોય. જો ખરીદનાર દર મહિને 100 ઘરો તૂટે છે અને શોષણ દર 10% છે (મહિનામાં વેચાયેલા 100 ઘરો વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ 1000 ઘરો દ્વારા વહેંચાય છે). આ ઘરોનો પુરવઠો દર્શાવે છે, જે 10 મહિનામાં ખતમ થઈ જશે (1000 ઘરોને 100 મકાનો દ્વારા વેચવામાં / મહિનામાં વહેંચવામાં આવશે)

Disclaimer:
અહીં પ્રદાન કરેલી માહિતી સચોટ છે તેની ખાતરી કરવા માટેના તમામ પ્રયત્નો કરવામાં આવ્યા છે. જો કે, માહિતીની ચોકસાઈ અંગે કોઈ બાંયધરી આપવામાં આવતી નથી. કૃપા કરીને કોઈપણ રોકાણ કરતા પહેલા સ્કીમ માહિતી દસ્તાવેજ સાથે ચકાસો.