ખત

ડીડ શું છે?

ડીડ એ એક કાનૂની દસ્તાવેજ છે જે ધારકને સંપત્તિના ચોક્કસ અધિકારો આપે છે, જો કે વ્યક્તિ ચોક્કસ શરતોને પૂર્ણ કરે છે.

સામાન્ય રીતે, ખતનો ઉપયોગ મિલકત અથવા ઓટોમોબાઈલની માલિકી અન્ય વ્યક્તિને ટ્રાન્સફર કરવા માટે થાય છે.

સમજણ ડીડ

ખતનો ઉદ્દેશ્ય એક વ્યક્તિથી બીજી વ્યક્તિમાં માલિકી ટ્રાન્સફર કરવાનો છે. આ માલિકી સંપત્તિ અથવા મિલકતની હોઈ શકે છે. આ દસ્તાવેજને કોર્ટમાં વ્યવહારુ બનાવવા માટે, સરકારી અધિકારી દ્વારા સાર્વજનિક રેકોર્ડમાં ડીડ દાખલ કરવાની રહેશે.

વધુમાં, ડીડની સહી પ્રમાણિત હોવી જોઈએ અને કાયદાના આધારે સાક્ષીઓની પણ જરૂર પડી શકે છે. જો ડીડ લેખિત ફોર્મેટમાં ન હોય અથવા જાહેર રેકોર્ડમાં પ્રમાણિત અને ઉલ્લેખિત ન હોય, તો તેને અપૂર્ણ ખત તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.

ડીડ વિ એગ્રીમેન્ટ: તફાવત

કરાર કાયદાના મૂળભૂત સિદ્ધાંતો એવા કરારની દરખાસ્ત અને સ્વીકાર કરે છે જે કાયદેસર રીતે બંધાયેલા હોઈ શકે છે. વિચારણા છેઆધાર કરાર માટે પક્ષકારોને એ દર્શાવવા માટે વિચારણાની જરૂર છે કે તેઓએ ચોક્કસ અધિનિયમનો અમલ કરીને વચનને અંતિમ સ્વરૂપ આપ્યું છે.

એક ખત માટે, તેનાથી વિપરીત, કોઈ વિચારણા જરૂરી નથી. તેની પાછળનું પ્રાથમિક કારણ એ છે કે કારણ કે ખતની કલ્પના એ સંકેત છે કે તમામ સંબંધિત પક્ષો બંધાયેલા હોવાનો ઇરાદો ધરાવે છે.

કાર્યોના પ્રકાર

વિક્રેતા અને ખરીદનારને સુવિધા આપવા માટે વિવિધ પ્રકારના કાર્યો અસ્તિત્વમાં છે. જો કે, કોઈપણ ખતને અમલમાં મૂકતા પહેલા, નિયમો અને શરતો વાંચવી મહત્વપૂર્ણ છે. નીચે અમુક પ્રકારના કાર્યોનો ઉલ્લેખ કર્યો છે જેના વિશે તમારે જાણવું જ જોઈએ:

સોદો અને વેચાણ ડીડ્સ

સામાન્ય રીતે, આ પ્રકારની ડીડનો ઉપયોગ રિયલ એસ્ટેટ અથવા સંપત્તિના વેચાણ માટે થઈ શકે છે જે કોર્ટ દ્વારા જપ્ત કરવામાં આવી છે. આ દૃશ્યમાં, તે મૂળભૂત રીતે ગેરેંટી આપતું નથી કે વેચનારને મિલકત અથવા સંપત્તિ પર સ્પષ્ટ અને મફત અધિકાર છે.

ગ્રાન્ટ ડીડ્સ

ગ્રાન્ટ ડીડ ચોક્કસ કિંમતના બદલામાં એસ્ટેટમાં વ્યાજને વેચનાર પાસેથી ખરીદનારને ટ્રાન્સફર કરવામાં મદદ કરે છે. તે ખાતરી આપે છે કે વેચનાર મિલકતનો સ્પષ્ટ માલિક છે અને તેની પાસે કોઈ દેવા નથી. બીજી બાજુ, તે ખતમાં શીર્ષકની ખામીઓ અને વધુ સમસ્યાઓ માટે ગેરેંટી આપતું નથી.

ટ્રસ્ટ ડીડ્સ

આ એક લેખિત સાધન છે જે મિલકતને a ને ટ્રાન્સફર કરવા માટે છેટ્રસ્ટી અધિકાર સુરક્ષિત કરવા માટે, જેમ કે મોર્ટગેજ, પ્રોમિસરી નોટ, વગેરે. ટ્રસ્ટી જાય તો તે મિલકત વેચવાની જવાબદારી ધરાવે છેડિફૉલ્ટ પરજવાબદારી.