અર્નેસ્ટ મની

અર્નેસ્ટ મની શું છે?

અર્નેસ્ટ મની એ ડિપોઝિટનો એક પ્રકાર છે જે વેચનારને કરવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે ઘર ખરીદવા માટે ખરીદનારના સારા ઇરાદાને દર્શાવે છે. આ રકમ ખરીદનારને વધારાનો સમય પૂરો પાડે છે જેથી કરીને બાકીની રકમ માટે ફાઇનાન્સ કરી શકાય, સોદો બંધ કરતા પહેલા મિલકતનું મૂલ્યાંકન, શીર્ષક શોધ અને નિરીક્ષણ હાથ ધરી શકાય.

ઘણી રીતે, બયાનના નાણાંને ઘર પરની ડિપોઝિટ અથવા એસ્ક્રો ડિપોઝિટ તરીકે પણ ગણવામાં આવે છે.

અર્નેસ્ટ મની સમજાવવું

કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં, જ્યારે ખરીદી કરાર અથવા વેચાણ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે ત્યારે બાનું નાણા ચૂકવવામાં આવે છે. એકવાર જમા કરાવ્યા પછી, સામાન્ય રીતે, રકમ એસ્ક્રો એકાઉન્ટમાં સોદો સમાપ્ત થાય ત્યાં સુધી રાખવામાં આવે છે. અને પછી, ડિપોઝિટ બંધ ખર્ચ અથવા ખરીદનાર દ્વારા કરવામાં આવેલ ડાઉન પેમેન્ટ પર લાગુ કરી શકાય છે.

ઉપરાંત, જ્યારે ખરીદનાર ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરે છે, ત્યારે બંને પક્ષોએ કરાર પૂર્ણ કરવાનો હોય છે. જો કે, આ કરાર ખરીદદારને તપાસ તરીકે ઘર ખરીદવા માટે પ્રતિબંધિત કરતું નથી, અને ઘરના મૂલ્યાંકનના અહેવાલો પ્રસિદ્ધિમાં ઘર સંબંધિત સમસ્યાઓ લાવી શકે છે.

પરંતુ કરાર આશ્વાસન આપવામાં મદદ કરે છે કે વિક્રેતા માંથી મિલકત નીચે લઈ જશેબજાર જ્યાં સુધી તેનું મૂલ્યાંકન અને નિરીક્ષણ ન થાય ત્યાં સુધી. તે સાબિત કરવા માટે કે ખરીદનાર ખરેખર મિલકત ખરીદવામાં રસ ધરાવે છે, બાનાની ડિપોઝિટ કરવામાં આવે છે.

વધુમાં, જો ખરીદીમાં કંઈક ખોટું થયું હોય, તો ખરીદનાર આ નાણાં પરત કરવાનો દાવો કરી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, વેચાણની કિંમત માટે મકાનનું મૂલ્યાંકન ન કરવામાં આવે તો, અથવા જો તપાસમાં અમુક ખામીઓ જણાય તો પણ બાનાની રકમ પરત કરવામાં આવે છે. જો કે, મોટા ભાગના સંજોગોમાં, બાનું નાણું નોન-રીફંડેબલ રહે છે.

અર્નેસ્ટ મની ઉદાહરણ

હવે, ધારો કે તમે તમારા મિત્ર પાસેથી ઘર ખરીદવા તૈયાર છો જેની કિંમત રૂ. 10,00,000. વ્યવહારને સીમલેસ બનાવવા માટે, બ્રોકર રૂ.ની વ્યવસ્થા કરશે. 10,000 એસ્ક્રો એકાઉન્ટમાં ડિપોઝિટ તરીકે.

તમે અને તમારા મિત્ર બંને દ્વારા હસ્તાક્ષર કરાયેલ બાનાની સમજૂતી જણાવે છે કે તમારા મિત્ર, જે હાલમાં તે મકાનમાં રહે છે, તેણે આગામી ત્રણ મહિના સુધીમાં તેને ખાલી કરવું આવશ્યક છે. જો કે, જો તમારો મિત્ર આ ત્રણ મહિનામાં અન્ય કોઈ રહેવાની જગ્યા શોધી શકતો નથી, તો તમે વ્યવહાર રદ કરી શકો છો અને ડિપોઝિટ પાછી મેળવી શકો છો.

હવે, એસ્ક્રો ખાતામાંથી જમા રકમ રૂ. 500 વ્યાજ તરીકે. આમ, તમે કરારને રદ કરવાનું પસંદ કરી શકો છો અને સંપૂર્ણ નાણાં લઈ શકો છો. બીજી બાજુ, જો તમે હજુ પણ ઘર ખરીદવામાં રસ ધરાવો છો, તો તમે કરાર સાથે ચાલુ રાખી શકો છો. છેલ્લે, જમા રકમ રૂ.ની અંતિમ રકમમાંથી બાદ કરવામાં આવશે. 10,00,000.