વાજબી બજાર મૂલ્ય (FMV)

વાજબી બજાર મૂલ્ય શું છે?

ફેરબજાર મૂલ્ય (FMV) નો અર્થ એ કિંમત તરીકે ઉલ્લેખ કરી શકાય છે જેના માટે આપેલ સંપત્તિ ખુલ્લા બજારમાં વેચવામાં આવશે. વાજબી બજાર મૂલ્યનો હેતુ આપેલ શરતોના સમૂહ હેઠળ સંપત્તિની એકંદર કિંમતનું પ્રતિનિધિત્વ કરવાનો છે:

• સંભવિત ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓ ચોક્કસ સંપત્તિ વિશે વાજબી રીતે જાણકાર હોય છે
• ખરીદદારો અને વિક્રેતાઓ તેમના સંબંધિત શ્રેષ્ઠ હિતમાં વર્તે છે
• વેપાર કરતી વખતે તેઓ અયોગ્ય દબાણથી મુક્ત હોય છે
• ચોક્કસ ટ્રાન્ઝેક્શનની પૂર્ણતાની ખાતરી કરવા માટે તેમને સંબંધિત સમયગાળો આપવામાં આવે છે

ચોક્કસ શરતો હેઠળ, ચોક્કસ સંપત્તિનું વાજબી બજાર મૂલ્ય અમુક ચોક્કસ મૂલ્યાંકન અથવા તેના મૂલ્યના મૂલ્યાંકનનું પ્રતિનિધિત્વ કરવા માટે જાણીતું છે. આપેલ શબ્દનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે રિયલ એસ્ટેટ બજારો અને કર કાયદાના ક્ષેત્રમાં થાય છે.

FMV (ફેર માર્કેટ વેલ્યુ) ની સમજ મેળવવી

વાજબી બજાર મૂલ્યના અર્થ મુજબ, તે ક્ષેત્રના અન્ય સમાન શબ્દોથી તદ્દન અલગ છે.અર્થશાસ્ત્ર - બજાર મૂલ્ય, મૂલ્યાંકન મૂલ્ય અને તેથી વધુ સહિત. આ એટલા માટે છે કારણ કે તે ખુલ્લા અને મુક્ત બજાર પ્રવૃત્તિ બંનેના આર્થિક સિદ્ધાંતોને ધ્યાનમાં લેવા માટે જાણીતું છે. બીજી બાજુ, બજાર મૂલ્ય શબ્દ આપેલ બજારમાં સંપત્તિની કિંમતનો સંદર્ભ આપવા માટે જાણીતો છે. તેથી, જ્યારે તમે લિસ્ટિંગ પર ઘરની બજાર કિંમત સરળતાથી શોધી શકો છો, ત્યારે FMV જ્યારે નિર્ધારણની વાત આવે છે ત્યારે વધુ મુશ્કેલ હોય છે.

તે જ સમયે, મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્ય શબ્દનો ઉપયોગ એક મૂલ્યાંકનકારના અભિપ્રાય મુજબ સંપત્તિના મૂલ્યનો સંદર્ભ આપવા માટે થાય છે. જો કે, વાજબી બજાર મૂલ્યની આવશ્યકતા હોય તેવા કિસ્સાઓમાં, મૂલ્યાંકન મોટાભાગે પર્યાપ્ત તરીકે ઓળખાય છે.

ફેર માર્કેટ વેલ્યુ દ્વારા કરવામાં આવતી ઉંડાણપૂર્વકની વિચારણાઓને લીધે, તેનો કાયદાકીય ક્ષેત્રમાં પણ ઉપયોગ કરવામાં આવી રહ્યો છે. દાખલા તરીકે, જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વાજબી બજાર મૂલ્યનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, ત્યારે તેનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે છૂટાછેડાની પતાવટના ક્ષેત્રોમાં થાય છે અને તેના ઉપયોગના સંબંધમાં વળતરની ગણતરી સાથેપ્રખ્યાત ડોમેન સરકાર દ્વારા.

વાજબી બજાર મૂલ્ય પણ મોટાભાગે કરવેરાના ક્ષેત્રમાં ઉપયોગમાં લેવા માટે જાણીતું છે. દાખલા તરીકે, અમુક જાનહાનિના નુકસાન પછી કર કપાતની ખાતરી કરવા માટે ચોક્કસ મિલકતના વાજબી બજાર મૂલ્યને નિર્ધારિત કરવા માટે તેનો ઉપયોગ કરી શકાય છે.

વાજબી બજાર મૂલ્ય અને કરવેરા

સમગ્ર વિશ્વમાં કર સત્તાવાળાઓ હંમેશા ખાતરી કરે છે કે સંબંધિત વ્યવહારો વાજબી બજાર મૂલ્ય સાથે સહસંબંધિત છે - ઓછામાં ઓછા કર હેતુઓ માટે. કરવેરાનું બીજું મહત્વનું ક્ષેત્ર કે જેમાં ફેર માર્કેટ વેલ્યુ તેની અરજી શોધી શકે છે તે મિલકતના દાનના સંદર્ભમાં છે - જેમ કે ચેરિટી સંસ્થાઓને કેટલીક આર્ટવર્ક. આપેલ કિસ્સામાં, દાતા મોટે ભાગે દાનના મૂલ્ય માટે ટેક્સ ક્રેડિટ મેળવવા માટે જાણીતા છે. કર સત્તાવાળાઓએ દાતાઓને સંબંધિત દાન માટે સ્વતંત્ર મૂલ્યાંકન આપવાનું કહેતી વખતે ખાતરી કરવી જરૂરી છે કે પ્રદાન કરેલ ક્રેડિટ આપેલ પ્રોજેક્ટના સાચા વાજબી બજાર મૂલ્ય માટે છે.