કર પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્ર

મુજબકર પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્રનો અર્થ છે, તેને અવેતનને લીધે તેના પર પૂર્વાધિકાર મૂકવામાં આવ્યો હોય તેવી મિલકત સામેના દાવાના પ્રમાણપત્ર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.કર.

ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્રો સામાન્ય રીતે કેટલીક હરાજી પ્રક્રિયા દ્વારા રોકાણકારોને વેચવામાં આવે છે.

ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્રને સમજવું

ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્રના અર્થ મુજબ, તે અમુક પૂર્વાધિકાર સૂચવે છે જે સંબંધિત મિલકત પર મૂકવામાં આવ્યો છે કારણ કે તમે આપેલ કર ચૂકવતા નથી. દર વખતે જ્યારે મિલકત વેરો બાકી હોય તેમ દેખાશે, ત્યારે નગરપાલિકા કરનો પૂર્વાધિકાર જારી કરવાની સાથે આગળ વધશે. જ્યારે તમે સમયસર ટેક્સ ભરવા માટે ટેવાયેલા છો, ત્યારે પૂર્વાધિકાર દૂર થઈ જાય છે. જ્યારે તમે કર ચૂકવતા નથી, અથવા સમયસર ચૂકવણી કરતા નથી, ત્યારે સંબંધિત નગર રોકાણકારોને આપેલ ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્રની હરાજી કરશે. પછી રોકાણકારો પ્રોપર્ટી ટેક્સના માલિક વતી સમગ્ર કર ચૂકવશે.

ટેક્સ લિઅન સર્ટિફિકેટ્સ કેવી રીતે વેચાય છે?

મિલકતના સ્થાનની નગરપાલિકા અથવા નગર સામાન્ય રીતે કર પૂર્વાધિકાર માટે વેચાણની હરાજી કરવા માટે જાણીતું છે. તમારી મિલકતને પાત્ર બનવા માટે, તેને આપેલ લઘુત્તમ સમયગાળા માટે કર-ડિફોલ્ટ તરીકે ગણવામાં આવવી જોઈએ.આધાર સ્થાનિક નિયમન. મિલકતની રકમ પર બિડ કરવાને બદલે, વ્યાજ પક્ષો સંબંધિત વ્યાજ દર પર બિડિંગ સાથે આગળ વધે છે જે તેઓ મેળવવા માટે તૈયાર હશે. આરોકાણકાર સંબંધિત ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં આવે ત્યારે આપેલ હરાજી જીતવા માટે સૌથી નીચા દરે બિડ કરવા માટે જવાબદાર છે.

ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્ર ખરીદવા પર શું થાય છે?

એકવાર રોકાણકાર આપેલ ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્ર માટે વિજેતા બિડ મૂકે તે પછી, પૂર્વાધિકાર આપેલ મિલકત પર મૂકવામાં આવે છે. તે જ સમયે, ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્ર રોકાણકારોને આપવામાં આવે છે જેઓ આપેલ મિલકત પર બાકી દંડ અને કરની વિગતો આપતા હશે. એ નોંધવું અગત્યનું છે કે તમામ નગરો અથવા રાજ્યો આપેલ કર પૂર્વાધિકાર ઓફર કરશે નહીં. કેટલાક રાજ્યો અથવા નગરો એવા છે કે જે ડિફોલ્ટ થયેલી મિલકત પર જ કરવેરાનું વેચાણ કરશે. આના પરિણામે વિજેતા બિડર આપેલ મિલકતનો કાનૂની માલિક બને છે.

વાક્ય ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્ર સામાન્ય રીતે જાણીતું છેશ્રેણી 1-3 વર્ષના સમયગાળાથી. આપેલ પ્રમાણપત્ર રોકાણકારને લાગુ પડતા પ્રવર્તમાન વ્યાજ દરની સાથે અવેતન કરની વસૂલાતની ખાતરી કરવા માટે જાણીતું છે. આપેલ અધિકારક્ષેત્રના આધારે આ 8 થી 30 ટકા સુધીની હોઈ શકે છે.

રાજ્ય દ્વારા ફરજિયાત ઊંચા વ્યાજ દરો દ્વારા વેગ આપવામાં આવે છે, ટેક્સ પૂર્વાધિકાર પ્રમાણપત્રો વળતર દર ઓફર કરવા માટે જાણીતા છે જે રોકાણના અન્ય સ્વરૂપો દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવે છે તેની તુલનામાં તુલનાત્મક રીતે ઊંચા હોય છે. ટેક્સ પૂર્વાધિકાર સામાન્ય રીતે ગીરો જેવા અન્ય પ્રકારના પૂર્વાધિકાર પર અગ્રતા ધરાવતા હોવાનું જાણીતું છે.