Table of Contents

યુનિયન બેંક ઓફ ઇન્ડિયા હોમ લોન માટે માર્ગદર્શિકા

Updated on November 11, 2024 , 21452 views

સંઘબેંક ભારતની લાંબી મુદત સાથે સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર હોમ લોન ઓફર કરે છે. લોનની શરૂઆત થાય છે7.40% વાર્ષિક. બેંક એક સરળ લોન પ્રક્રિયા, પરેશાની-મુક્ત દસ્તાવેજો અને લવચીક પુન:ચુકવણી અવધિ ઓફર કરે છે.

યુનિયન બેંક મેળવવા માટેહોમ લોન નીચા દરે, તમારી પાસે એ હોવું જરૂરી છેCIBIL સ્કોર 700+ ના. 700 થી નીચેનો સ્કોર, ઊંચા વ્યાજ દરો આકર્ષી શકે છે. તેથી, આદર્શ રીતે લોન વિશે પૂછપરછ કરવાનું સૂચન કરવામાં આવે છે જો તમારીક્રેડિટ સ્કોર સારું છે.

યુનિયન હાઉસિંગ હોમ લોન વિશે આવી મહત્વપૂર્ણ માહિતી વાંચો.

યુનિયન બેંક હોમ લોનના વ્યાજ દરો 2022

યુનિયન હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દરો શરૂ થાય છે@7.40 વાર્ષિક. આફ્લોટિંગ રેટ મહત્તમ કાર્યકાળ 30 વર્ષ સુધીનો છે.

નીચેનું કોષ્ટક રૂ. વચ્ચેની લોનની રકમ માટે વ્યાજ દરો વિશે વિગતો આપે છે. 30 લાખથી રૂ. 75 લાખ:

CIBIL સ્કોર	પગારદાર	નોન-સેલેરી
700 અને તેથી વધુ	પુરૂષ- 7.40%, સ્ત્રી- 7.35%	પુરૂષ- 7.40%, સ્ત્રી- 7.35%
700 ની નીચે	પુરૂષ- 7.50%, સ્ત્રી- 7.45%	પુરૂષ- 7.50%, સ્ત્રી- 7.45%

નીચેનું કોષ્ટક રૂ. ઉપરની રકમ માટે વ્યાજ દર દર્શાવે છે. 75 લાખ:

CIBIL સ્કોર	પગારદાર	નોન-સેલેરી
700 અને તેથી વધુ	પુરૂષ- 7.45%, સ્ત્રી- 7.40	પુરૂષ- 7.45%, સ્ત્રી- 7.40%
700 ની નીચે	પુરૂષ- 7.55%, સ્ત્રી- 7.50%	પુરૂષ- 7.55%, સ્ત્રી- 7.50%

અહીં એસ્થિર વ્યાજ દર મહત્તમ 5 વર્ષ માટે:

લોનની રકમ	વ્યાજ દર
સુધી રૂ. 30 લાખ	11.40%
રૂ. 30 લાખથી રૂ. 50 લાખ	12.40%
50 લાખથી રૂ. 200 લાખ	12.65%

યુનિયન બેંક સ્માર્ટ સેવ ફીચર

સ્માર્ટ સેવ વિકલ્પ હેઠળ, તમે તમારી જરૂરિયાતો અનુસાર પછીની તારીખે વધારાની રકમ ઉપાડવાના વિકલ્પ સાથે વધારાની રકમ જમા કરી શકો છો.

વધારાના ભંડોળ લોન લેનારને બાકી રકમ ઘટાડવામાં મદદ કરે છે, તેથી, લોન ખાતામાં ઓછો વ્યાજ દર વસૂલવામાં આવે છે. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, આ વિકલ્પો તમને તમારા નાણાકીય અવરોધ વિના વ્યાજ પરની બચત વધારવામાં મદદ કરે છેપ્રવાહિતા.

યુનિયન બેંક હોમ લોન યોજનાઓના પ્રકાર

1. યુનિયન બેંક હોમ લોન

લોનનો હેતુ નવો, પ્લોટ, વિલા અથવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માંગતા ઉધાર લેનારાઓને ભંડોળ પૂરું પાડવાનો છે. બેંક તમને યોજના હેઠળ ઘણા વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે, જેમ કે-

તમે હાલની રહેણાંક મિલકતને સમારકામ અથવા સુધારી શકો છો
તમે બિન-કૃષિ પ્લોટ ખરીદી શકો છો અને રહેણાંક એકમ બનાવી શકો છો
સ્કીમમાંથી સોલાર પાવર પેનલ પણ ખરીદી શકાય છે
બેંક અન્ય બેંક પાસેથી લીધેલી હોમ લોન લેવાનો વિકલ્પ આપે છે

યુનિયન બેંક હોમ લોન પાત્રતા

નીચેની વ્યક્તિઓ લોન મેળવી શકે છે-

ભારતીય નાગરિકો અને NRI
હોમ લોન માટે લઘુત્તમ વય જરૂરિયાત 18 વર્ષ અને મહત્તમ વય 75 વર્ષ સુધીની છે
વ્યક્તિઓ એકલા અથવા અન્ય પાત્ર વ્યક્તિઓ સાથે સંયુક્ત રીતે અરજી કરી શકે છે

લોન ક્વોન્ટમ

તમારા ઘરના સમારકામ અથવા નવીનીકરણ માટે લોનની મહત્તમ રકમ રૂ. 30 લાખ.
લોનની પાત્રતા ઉધાર લેનારની પુન:ચુકવણી ક્ષમતા અને મિલકતની કિંમત પર આધાર રાખે છે.
લોન ક્વોન્ટમ પર કોઈ મર્યાદા નથી

મોરેટોરિયમ અને ચુકવણી

મોરેટોરિયમ અવધિ અને ચુકવણી લોનના હેતુ પર આધારિત છે.

મોરેટોરિયમ અને ચુકવણીનો સમયગાળો નીચે મુજબ છે:

મોરેટોરિયમ	ચુકવણી
ખરીદી અને બાંધકામ માટે 36 મહિના સુધી	ખરીદી અને બાંધકામ માટે 30 વર્ષ સુધી
સમારકામ અને નવીનીકરણ માટે 12 મહિના	સમારકામ અને નવીનીકરણ માટે 15 વર્ષ

ચુકવણી વિકલ્પો

અરજદારો કે જેઓ કૃષિ અથવા સંલગ્ન પ્રવૃત્તિઓમાં રોકાયેલા છે તેઓને EMIને બદલે સમાન ત્રિમાસિક હપ્તા (EQI) સાથે મંજૂરી આપવામાં આવી શકે છે.

a સ્ટેપ-અપ રિપેમેન્ટ વિકલ્પ

આ વિકલ્પ હેઠળ, પ્રારંભિક તબક્કે, તમારે ઓછી EMI ચૂકવવી પડશે અને બાકીના કાર્યકાળ માટે, સામાન્ય કરતાં વધુ EMI સેટ કરવામાં આવે છે.

b બલૂન રિપેમેન્ટ પદ્ધતિ

શરૂઆતમાં સામાન્ય કરતાં ઓછી EMI ચૂકવવાની રહેશે. ચુકવણીની મુદતના અંતે, એક સામટી રકમ અપેક્ષિત છે.

c લવચીક લોન હપ્તા યોજના

એકસાથે રકમ ચૂકવ્યા પછી, અરજદાર બાકીના સમયગાળા માટે સામાન્ય કરતાં ઓછી EMI મેળવી શકે છે.

ડી. બુલેટ ચુકવણી

પુન:ચુકવણીના સમયગાળા દરમિયાન એકસાથે રકમની ચુકવણી જરૂરી છે અને બાકીના સમયગાળા માટે EMI ઘટાડવો.

2. યુનિયન આવાસ હોમ લોન

યુનિયન આવાસ એ એક વિશેષ યોજના છે જે અર્ધ-શહેરી અથવા ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં તમારા ઘરની ખરીદી અથવા નવીનીકરણની ઓફર કરે છે. તમે ખરીદી અને બાંધકામની કુલ કિંમતના 10% અને સમારકામ અને નવીનીકરણ માટેના કુલ ખર્ચના 20% મેળવી શકો છો.

પાત્રતા

અરજદાર ગ્રામીણ અને અર્ધ-શહેરી વિસ્તારના હોવા જોઈએ.
ઓછામાં ઓછી 18 વર્ષની ઉંમર અને મહત્તમ 75 વર્ષ સુધીની ઉંમર જરૂરી છે.
વ્યક્તિઓ એકલા અથવા અન્ય પાત્ર વ્યક્તિઓ સાથે સંયુક્ત રીતે અરજી કરી શકે છે.
શાળા, કોલેજો, ખેડૂતો અને અન્ય સંસ્થાઓના કાયમી કર્મચારીઓ. ધરાવતાંઆવક રૂ. 48,000 વાર્ષિક
ચુકવણી ક્ષમતા પર આધારિત છેઆવક પ્રમાણપત્ર તહસીલદાર દ્વારા આપવામાં આવેલ છે.

લોન ક્વોન્ટમ

ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે, મહત્તમ રકમ રૂ. 10 લાખ અર્ધ-શહેરી વિસ્તારોને આપવામાં આવે છે અને રૂ. ગ્રામ્ય વિસ્તારોને 7 લાખ.
સમારકામ અને નવીનીકરણ માટે, મહત્તમ લોનની રકમ રૂ. 5 લાખ અર્ધ-શહેરી અને ગ્રામ્ય વિસ્તારોને આપવામાં આવ્યા છે.
લોનની પાત્રતા પુન:ચુકવણી ક્ષમતા અને મિલકતની કિંમત પર આધાર રાખે છે.

મોરેટોરિયમ અને ચુકવણી

મોરેટોરિયમ અવધિ અને ચુકવણી લોનની પ્રવૃત્તિ પર આધારિત છે.

મોરેટોરિયમ અને ચુકવણીનો સમયગાળો નીચે મુજબ છે:

મોરેટોરિયમ	ચુકવણી
ખરીદી અને બાંધકામ માટે 36 મહિના સુધી	ખરીદી અને બાંધકામ માટે 30 વર્ષ સુધી
સમારકામ અને નવીનીકરણ માટે 12 મહિના	સમારકામ અને નવીનીકરણ માટે 15 વર્ષ

ચુકવણી વિકલ્પો

ચુકવણી સમાન માસિક હપ્તા EMI દ્વારા કરવામાં આવશે
EMIને બદલે, અરજદારો કે જેઓ કૃષિ અથવા સંલગ્ન પ્રવૃત્તિઓ સાથે સંકળાયેલા છે તેઓને ત્રિમાસિક, અર્ધવાર્ષિક અને વાર્ષિક હપ્તાઓ માટે પરવાનગી આપવામાં આવી શકે છે.

3. યુનિયન સ્માર્ટ સેવ

યુનિયન સ્માર્ટ સેવ લોન પ્રોડક્ટ તમને ભવિષ્યમાં કોઈપણ સમયે રકમ ઉપાડવાના વિકલ્પ સાથે તમારા EMI (સમાન માસિક હપ્તાઓ) પર વધારાની ચુકવણી કરવાની મંજૂરી આપે છે. તમે જે વધારાના ફંડ જમા કરશો તે તમારી બાકીની મુદ્દલ રકમ અને ત્યારબાદ વ્યાજમાં ઘટાડો કરશે જ્યાં સુધી વધારાની રકમ તમારા ખાતામાં રહેશે.

આ યુનિયન બેંક હોમ લોન વિકલ્પ તમને તમારી બચતને મહત્તમ કરવામાં મદદ કરે છે. તે તમને ભવિષ્યમાં ગમે ત્યારે ઉપાડવાના વિકલ્પ સાથે તમારા EMI પર વધારાની ચુકવણી કરવાની મંજૂરી આપે છે. વધારાની થાપણ તમારી બાકી મૂળ રકમને ઘટાડે છે, જે તમારા ખાતામાં વધારાની રકમ ન આવે ત્યાં સુધી વ્યાજ દર ઘટાડવામાં પણ મદદ કરે છે. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, તે તમારી નાણાકીય તરલતાને અવરોધ્યા વિના તમારી બચત વધારવામાં મદદ કરે છે.

પાત્રતા

21 વર્ષથી વધુ ઉંમરના ભારતીય નાગરિકો યુનિયન સ્માર્ટ સેવ સ્કીમ માટે અરજી કરી શકે છે. તમે એકલા અથવા પરિવારના કોઈપણ સભ્ય સાથે કરી શકો છો જેની નિયમિત આવક હોય.

લોન ક્વોન્ટમ

લોનની રકમ ઉધાર લેનારની ચુકવણી ક્ષમતા અને મિલકતના મૂલ્યના આધારે નક્કી કરવામાં આવશે.
તમે વધુમાં વધુ રૂ. સમારકામ માટે 30 લાખ.

યુનિયન બેંક સ્માર્ટ સેવ વ્યાજ દરો

સ્માર્ટ સેવ વ્યાજ દરો મોટાભાગે તમારા CIBIL સ્કોર પર આધાર રાખે છે.

ઉપરાંત, પગારદાર અને નોન-સેલેરી માટેના વ્યાજ દરો એકબીજાથી અલગ છે-

લોનની રકમ	પગારદાર	નોન-સેલેરી
સુધી રૂ. 30 લાખ	CIBIL 700- 7.45% ઉપર, 700- 7.55%થી નીચે	CIBIl 700- 7.55% ઉપર, 700- 7.65%થી નીચે
ઉપર રૂ. 30 લાખથી રૂ. 75 લાખ	CIBIL 700- 7.65% ઉપર, 700- 7.75%થી નીચે	CIBIL 700- 7.65% ઉપર, 700- 7.75%થી નીચે
ઉપર રૂ. 75 લાખ	CIBIL 700- 7.95% ઉપર, 700- 8.05%થી નીચે	CIBIL 700- 7.95% ઉપર, 700- 8.05%થી નીચે

લોન માર્જિન

લોનનો મોરેટોરિયમ સમયગાળો 36 મહિના સુધીનો છે.

લોન માર્જિન નીચે મુજબ છે:

ખાસ	વિગતો
રૂ. સુધીની લોન. 75 લાખ	ઘરની ખરીદી અથવા બાંધકામની કુલ કિંમતના 20%
75 લાખથી રૂ. સુધીની લોન. 2 કરોડ	ઘરની ખરીદી અથવા બાંધકામની કુલ કિંમતના 25%
ઉપરની લોન રૂ. 2 કરોડ	ઘરની ખરીદી અથવા બાંધકામની કુલ કિંમતના 35%

ચુકવણી

તમે 30 વર્ષ સુધી લોન ચૂકવી શકો છો
જો રિપેર માટે લોન લેવામાં આવે છે, તો ચુકવણીની અવધિ 10 વર્ષ છે
ચુકવણીની લવચીક પદ્ધતિઓ ઉપલબ્ધ છે

4. યુનિયન ટોપ-અપ લોન

યુનિયન ટોપ-અપ લોન હોમ લોન લેનારાઓને તેમની હાલની લોનમાં 24 EMI ચૂકવ્યા હોય તેવા લોકો માટે વધારાની લોન મેળવવા માટે સક્ષમ બનાવે છે. આ યોજના સમારકામ, નવીનીકરણ અને ફર્નિશિંગ જેવા વધારાના ખર્ચને પહોંચી વળવા માટે છે.

લોન ક્વોન્ટમ

યુનિયન ટોપ-અપ લોનમાં મહત્તમ લોનની રકમ લોન હેઠળ બાકી છે.

આદર્શરીતે, બંને રકમો (હોમ લોન અને ટોપ-અપ લોન) એકસાથે મૂકવામાં આવે તે મૂળ હાઉસિંગ લોનની મર્યાદા કરતાં વધી ન જોઈએ. લોનની વિગતો નીચેના કોષ્ટકમાં આપવામાં આવી છે-

ખાસ	વિગતો
ન્યૂનતમ રકમ	રૂ. 0.50 લાખ
મહત્તમ રકમ	ચુકવણી ક્ષમતા પર આધાર રાખે છે
પ્રક્રિયા ફી	લોનની રકમના 0.50%
ચુકવણીની અવધિ	5 વર્ષ સુધી

દસ્તાવેજો

ઓળખનો પુરાવો- પાસપોર્ટ,પાન કાર્ડ, કર્મચારી ઓળખ કાર્ડ, અન્ય કોઈપણ માન્ય પુરાવો.
સરનામાનો પુરાવો- વીજળીનું બિલ, ટેલિફોન બિલ, આધાર, અન્ય કોઈપણ માન્ય પુરાવા

આવકનો પુરાવો

પગારદાર વર્ગ માટે

છેલ્લું એક વર્ષITR
એમ્પ્લોયર તરફથી ફોર્મ-16 પત્ર
છેલ્લા 6 મહિનાની પગાર સ્લિપ

બિઝનેસ ક્લાસ માટે

છેલ્લા ત્રણ વર્ષનો ITR
નફા અને નુકસાનસરવૈયા

કૃષિકારો માટે

મહેસૂલ અધિકારી (તહેસીલદાર) તરફથી આવકનું પ્રમાણપત્ર
માલિકીનો પુરાવો aજમીન
મિલકતના કાગળો
3 ફોટોગ્રાફ્સ
એલ.આઈ.સી કોઈપણ નીતિ

NRI માટે દસ્તાવેજીકરણ

પાસપોર્ટ પર VISA ની નકલ
નવીનતમ વર્ક પરમિટ
રોજગાર કરાર
અરજી અનુસાર જરૂરી અન્ય કોઈપણ દસ્તાવેજો

યુનિયન બેંક કસ્ટમર કેર નંબર

યુનિયન બેંક તેના ગ્રાહકો તેમજ બિન-ગ્રાહકો માટે 24x7 ગ્રાહક સંભાળ સેવા ધરાવે છે. તમે તમારા પ્રશ્નોનું નિરાકરણ અહીં મેળવી શકો છો. યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયાના ટોલ ફ્રી નંબરો નીચે મુજબ છે:

1800 22 2244
1800 208 2244
+91-8025302510 (NRI માટે)

Disclaimer:
અહીં આપેલી માહિતી સચોટ છે તેની ખાતરી કરવા માટેના તમામ પ્રયાસો કરવામાં આવ્યા છે. જો કે, ડેટાની શુદ્ધતા અંગે કોઈ ગેરંટી આપવામાં આવતી નથી. કોઈપણ રોકાણ કરતા પહેલા કૃપા કરીને સ્કીમ માહિતી દસ્તાવેજ સાથે ચકાસો.