परिवहन विलेख

एक डीड ऑफ रिकन्वेयंस क्या है?

एविलेख बंधक धारक द्वारा यह सूचित करने के लिए जारी किया जाता है कि उधारकर्ता को उसके बंधक ऋण से मुक्त कर दिया गया है। विलेख संपत्ति के शीर्षक को लाभार्थी से उधारकर्ता को हस्तांतरित करने में मदद करता है।

जब एक बंधक का पूरी तरह से भुगतान किया जाता है, तो यह पुनर्विक्रय विलेख आमतौर पर उपयोग किया जाता है। इसमें संपत्ति का कानूनी विवरण शामिल है।

यह कैसे काम करता है?

आमतौर पर शीर्षक द्वारा ध्यान रखा जाता हैबीमा कंपनी, एक ही शहर में संपत्ति स्थित है, में एक विलेख का एक विलेख दर्ज किया जाता है। एक बार विलेख दर्ज हो जाने के बाद, किसी भी प्रकार की संपत्ति की खोज से पता चलेगा कि बंधक पूरी तरह से वापस कर दिया गया है।

चूंकि गिरवी वाली संपत्ति को बेचा नहीं जा सकता है, इसलिए घर की बिक्री प्रक्रिया को बंद करने का एक अनिवार्य हिस्सा है।

एक परिवहन विलेख रिकॉर्ड करने का महत्व

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, सार्वजनिक रिकॉर्ड में एक परिवहन विलेख दर्ज करना काफी आवश्यक है। हालांकि, अगर यह नष्ट हो जाता है या खो जाता है, तो यह एक शीर्षक मुद्दा और एक बादल शीर्षक उत्पन्न करता है क्योंकि यह साबित करने के लिए कुछ भी नहीं है कि ऋण का भुगतान किया गया है।

इसके अलावा, कई स्थितियां हो सकती हैं जब विलेख दर्ज नहीं किया जाता है। फंड ट्रांसफर करते समय या डीड तैयार करते समय या तो कोई गलती करता है। इसके अलावा, कुछ अन्य सामान्य स्थितियां भी हैं, जिसमें ऋणदाता यह सोच सकता है कि विलेख वितरित किया गया है, लेकिन यह उक्त व्यक्ति तक नहीं पहुंचता है।

पुनर्वित्त और पुनर्वितरण के बीच की कड़ी

वर्तमान परिदृश्य में, कई पुनर्वितरण हो सकते हैं क्योंकि गृहस्वामी ने पहले से मौजूद ऋण को पुनर्वित्त करना चुना है। और, ऐसा करते समय, वह मौजूदा ऋण का भुगतान कर देता है। बहुत से लोगों को यह एहसास नहीं हो सकता है कि यह एक पुनर्वितरण शुरू कर सकता है, जिसे नए ऋणदाता को भेजने की आवश्यकता होती है।

यह घर की वित्तीय यात्रा में एक और समस्या जोड़ता है और जब बंधक पूरी तरह से वापस हो जाता है तो और अधिक समस्याएं पैदा कर सकता है।

फौजदारी का जोखिम

यदि समय पर संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है, तो बंधक को समाशोधन के बावजूद, एक गृहस्वामी को अभी भी फौजदारी का जोखिम हो सकता है। इस प्रक्रिया को इस मामले में अधिकार क्षेत्र को शामिल किए बिना, स्थानीय सरकार द्वारा लिखित नोटिस के साथ शुरू किया जा सकता है।

चूंकि हस्तांतरण का विलेख संपत्ति को प्रभावित नहीं करता हैकरोंगृहस्वामी परेशानी में पड़ सकता है।