अग्रिम धन

अर्नेस्ट मनी क्या है?

बयाना राशि एक प्रकार की जमा राशि है जो एक विक्रेता को दी जाती है और आम तौर पर एक खरीदार के घर खरीदने के अच्छे इरादे को प्रदर्शित करता है। यह राशि खरीदार को अतिरिक्त समय प्रदान करती है ताकि सौदे को बंद करने से पहले शेष राशि का वित्तपोषण, संपत्ति मूल्यांकन, शीर्षक खोज और निरीक्षण किया जा सके।

कई मायनों में, बयाना राशि को घर पर जमा या एस्क्रो जमा के रूप में भी माना जाता है।

बयाना राशि की व्याख्या

कई स्थितियों में, खरीद समझौते या बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने पर बयाना राशि का भुगतान किया जाता है। एक बार जमा करने के बाद, आमतौर पर, राशि एस्क्रो खाते में सौदे के समापन तक रखी जाती है। और फिर, जमा को समापन लागत या खरीदार द्वारा किए गए डाउन पेमेंट पर लागू किया जा सकता है।

साथ ही, जब कोई खरीदार घर खरीदने का फैसला करता है, तो दोनों पक्षों को अनुबंध पूरा करना होता है। हालाँकि, यह अनुबंध खरीदार को निरीक्षण के रूप में घर खरीदने के लिए प्रतिबंधित नहीं करता है, और गृह मूल्यांकन रिपोर्ट घर से संबंधित मुद्दों को सुर्खियों में ला सकती है।

लेकिन अनुबंध यह आश्वस्त करने में मदद करता है कि विक्रेता संपत्ति को नीचे ले जाता हैमंडी जब तक इसका मूल्यांकन और निरीक्षण नहीं हो जाता। यह साबित करने के लिए कि खरीदार वास्तव में संपत्ति खरीदने में रुचि रखता है, बयाना राशि जमा की जाती है।

इसके अलावा, अगर खरीदारी में कुछ गलत होता है, तो खरीदार इस पैसे का वापस दावा कर सकता है। उदाहरण के लिए, अगर बिक्री की कीमत के लिए घर का मूल्यांकन नहीं किया जाता है, या यहां तक कि निरीक्षण में कुछ दोषों का पता चलता है, तो बयाना राशि वापस मिल जाती है। हालांकि, ज्यादातर परिदृश्यों में, बयाना राशि गैर-वापसी योग्य रहती है।

बयाना राशि का उदाहरण

अब, मान लीजिए कि आप अपने मित्र से एक घर खरीदने के लिए तैयार हैं जिसकी कीमत रु. 10,00,000. लेन-देन को सहज बनाने के लिए, ब्रोकर रुपये की व्यवस्था करेगा। एस्क्रो खाते में जमा के रूप में 10,000।

आपके और आपके मित्र दोनों द्वारा हस्ताक्षरित बयाना धन समझौते में कहा गया है कि आपका मित्र, जो वर्तमान में उस घर में रह रहा है, उसे अगले तीन महीनों तक इसे खाली करना होगा। हालांकि, अगर आपका मित्र इन तीन महीनों में कोई अन्य निवास स्थान नहीं ढूंढ पाता है, तो आप लेनदेन रद्द कर सकते हैं और जमा राशि वापस प्राप्त कर सकते हैं।

अब एस्क्रो खाते से जमा राशि रु. 500 ब्याज के रूप में। इस प्रकार, आप समझौते को रद्द करने और पूरे पैसे निकालने का विकल्प चुन सकते हैं। दूसरी ओर, यदि आप अभी भी घर खरीदने में रुचि रखते हैं, तो आप समझौते को जारी रख सकते हैं। अंत में, जमा राशि रुपये की अंतिम राशि से काट ली जाएगी। 10,00,000.