आर्थिक मूल्यह्रास

आर्थिक मूल्यह्रास क्या है?

आर्थिकमूल्यह्रास परिभाषा को संबंधित में समग्र कमी के उपाय के रूप में संदर्भित किया जा सकता हैमंडी में प्रभावशाली कारकों के कारण एक विशिष्ट अवधि में दी गई संपत्ति का मूल्यअर्थव्यवस्था. दिए गए प्रकार का मूल्यह्रास ज्यादातर रियल एस्टेट उद्योग को संदर्भित करता है। उद्योग को कई कारणों से मूल्य खोने के लिए जाना जाता है - जिसमें सड़क बंद होना, पड़ोस की गुणवत्ता में गिरावट, कुछ संपत्ति के करीब प्रतिकूल निर्माण को शामिल करना और अन्य नकारात्मक पहलू शामिल हैं।

आर्थिक मूल्यह्रास के साथ तुलना करने पर अलग होने के लिए जाना जाता हैलेखांकन मूल्यह्रास। ऐसा इसलिए है क्योंकि लेखांकन मूल्यह्रास के मामले में, दी गई संपत्ति को एक निश्चित अवधि में खर्च किया जाना माना जाता है।आधार कुछ निर्धारित कार्यक्रम के।

आर्थिक मूल्यह्रास का कार्य

के क्षेत्र में मूल्यह्रासअर्थशास्त्र दी गई संपत्ति के कुल मूल्य को मापता है जो विभिन्न प्रभावशाली कारकों से खो जाता है जो परिसंपत्ति के समग्र बाजार मूल्य को प्रभावित करते हैं। संपत्ति के मालिकों को आर्थिक मूल्यह्रास की घटना को करीब से देखने के लिए जाना जाता हैफ़ैक्टर लेखांकन मूल्यह्रास का यदि वे संबंधित बाजार मूल्य पर दी गई संपत्ति को बेचने के लिए तत्पर हैं।

आर्थिक मूल्यह्रास को दिए गए बाजार में परिसंपत्ति के बिक्री मूल्य को प्रभावित करने के लिए जाना जाता है। इसे संपत्ति के मालिकों द्वारा ट्रैक या पालन करने के लिए जाना जाता है। व्यवसाय लेखांकन के मामले में, आर्थिक मूल्यह्रास की प्रक्रिया का आमतौर पर संबंधित वित्तीय में उल्लेख नहीं किया जाता हैबयान बड़े आकार के लिएराजधानी संपत्तियां। इसका कारण यह है कि लेखाकार ज्यादातर इसका उपयोग करने के लिए जाने जाते हैंपुस्तक मूल्य कोर रिपोर्टिंग पद्धति के रूप में सेवा करने के लिए।

ऐसे कई परिदृश्य हैं जिनमें वित्तीय विश्लेषण को लागू करने में आर्थिक मूल्यह्रास पर विचार किया जा सकता है। रियल एस्टेट सबसे आम उदाहरणों में से एक है। हालाँकि, वहाँ के विश्लेषकों को अन्य उदाहरणों में भी ऐसा ही मानने के लिए जाना जाता है। उत्पादों और सेवाओं के लिए भविष्य के राजस्व से संबंधित पूर्वानुमान सुनिश्चित करने में आर्थिक मूल्यह्रास भी एक महत्वपूर्ण कारक है।

आर्थिक मूल्यह्रास और लेखा मूल्यह्रास

लेखांकन मूल्यह्रास के मामले में आर्थिक मूल्यह्रास की माप उतनी सरल नहीं होती है। जहां तक लेखांकन मूल्यह्रास का संबंध है, कुछ निश्चित मूल्यह्रास अनुसूची के आधार पर एक मूर्त संपत्ति का मूल्य समय के साथ घटने के लिए जाना जाता है। दूसरी ओर, आर्थिक मूल्यह्रास के मामले में, परिसंपत्ति का मूल्य अनुसूचित या एक समान नहीं होता है। बल्कि, मूल्य विशिष्ट प्रभावशाली आर्थिक कारकों पर आधारित होते हैं।

सामान्य आवास में आर्थिक मंदी या बाजार में गिरावट के उदाहरणों के दौरान, आर्थिक मूल्यह्रास को समग्र बाजार में कमी लाने के लिए जाना जाता है। रियल एस्टेट वैल्यूएशन सुनिश्चित करने में हाउसिंग मार्केट एक प्रमुख भूमिका निभा सकता है। यहीं से आर्थिक मूल्यह्रास की भूमिका सामने आती है।