ಬಲೂನ್ ಸಾಲ

ಬಲೂನ್ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?

ಬಲೂನ್ ಸಾಲವು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಅದರ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಮೂಲ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಈ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತರ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳು aಬಲೂನ್ ಪಾವತಿ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಬಲೂನ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪದಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆಶ್ರೇಣಿ 5 ರಿಂದ 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯ ರಚನೆಯು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ನಂತರ. ಇದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣವು ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿದೆ; ಸಾಲಗಾರನು ಅಸಲು ಬಾಕಿಯ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾನೆ. ಮತ್ತು, ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ರೂ.ಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. 200,000 4.5% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ 7 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ. ಈಗ, 7 ವರ್ಷಗಳ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ರೂ. 1013. ಮತ್ತು, ಈ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಇನ್ನೂ ರೂ. ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ 175,066.

ಬಲೂನ್ ಸಾಲಗಳ ಸಾಧಕ

• ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು

• ಸ್ವಲ್ಪ ಅಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು
• ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿ, ಅಂದರೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು

ಬಲೂನ್ ಸಾಲಗಳ ಕಾನ್ಸ್

• ಮುಖ್ಯ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಡಿಫಾಲ್ಟರ್ ಆಗಬಹುದು
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಬದ್ಧತೆಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ
• ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ, ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಬಾಕಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಉಳಿದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಒಂದೇ ಹೊಡೆತದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಬಹುಪಾಲು ಜನರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ; ಹೀಗಾಗಿ, ಬಲೂನ್ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಮಾಡಬಹುದುಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಪಾವತಿ ತುಂಬಾ ಸುಲಭ