ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ

ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ಎಂದರೇನು?

ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ಎನ್ನುವುದು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಮಾಡಲಾದ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಠೇವಣಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರನ ಉತ್ತಮ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಮೊತ್ತದ ಹಣವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಮಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುತ್ತದೆ.

ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ, ಶ್ರದ್ಧೆಯ ಹಣವನ್ನು ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಠೇವಣಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ವಿವರಿಸುವುದು

ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದವರೆಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತದನಂತರ, ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾಡಿದ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ತಪಾಸಣೆಯಂತೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಗಳು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತರಬಹುದು.

ಆದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪಂದವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸುವವರೆಗೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು, ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪಾದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ತಪಾಸಣೆಯು ಕೆಲವು ದೋಷಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರೂ ಸಹ ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ಉದಾಹರಣೆ

ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ರೂ. ಬೆಲೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. 10,00,000. ವಹಿವಾಟನ್ನು ತಡೆರಹಿತವಾಗಿಸಲು, ಬ್ರೋಕರ್ ರೂ. ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗೆ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ 10,000 ರೂ.

ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಇಬ್ಬರೂ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಹಣದ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಮುಂದಿನ ಮೂರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಅದನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಈ ಮೂರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವಹಿವಾಟನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಈಗ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಿಂದ ಠೇವಣಿ ಹಣ ರೂ. 500 ಬಡ್ಡಿ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ರೂ ಅಂತಿಮ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 10,00,000.