ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿ

ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿ ಎಂದರೇನು?

ಆರ್ಥಿಕಸವಕಳಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಆಯಾದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಇಳಿಕೆಯ ಅಳತೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದುಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಭಾವಿ ಅಂಶಗಳಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಆರ್ಥಿಕತೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಸವಕಳಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯಮವು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ - ರಸ್ತೆ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಗಳು, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತ, ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಯ ಹತ್ತಿರ ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಇತರ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ.

ನೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಸವಕಳಿ. ಏಕೆಂದರೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಸವಕಳಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೊಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲಾಗುತ್ತದೆಆಧಾರ ಕೆಲವು ಸೆಟ್ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ.

ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿ ಕೆಲಸ

ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸವಕಳಿಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ವಿವಿಧ ಪ್ರಭಾವಿ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಕಳೆದುಹೋದ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿ ವಿದ್ಯಮಾನವನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆಅಂಶ ಅವರು ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಸವಕಳಿ.

ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಇದನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ. ವ್ಯವಹಾರ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಯಾ ಹಣಕಾಸುದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲಹೇಳಿಕೆ ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರಕ್ಕಾಗಿಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳು. ಏಕೆಂದರೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆಪುಸ್ತಕದ ಮೌಲ್ಯ ಕೋರ್ ವರದಿ ವಿಧಾನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು.

ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಲ್ಲಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಇತರ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಅದೇ ರೀತಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿಯು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಸವಕಳಿ

ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿಯ ಮಾಪನವು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಸವಕಳಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸರಳವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವುದಿಲ್ಲ. ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಸವಕಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕೆಲವು ಸ್ಥಿರ ಸವಕಳಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಗದಿತ ಅಥವಾ ಏಕರೂಪವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ, ಮೌಲ್ಯಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕುಸಿತದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿಯು ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಕಳಿಯ ಪಾತ್ರ ಬರುತ್ತದೆ.