ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ಪ್ರಕಾರತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅರ್ಥ, ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದು ಇದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆತೆರಿಗೆಗಳು.

ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅರ್ಥದ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ನೀಡಿದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೇ ಇರುವ ಕಾರಣ ಆಯಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯು ಬಾಕಿ ಇದ್ದಾಗ, ಪುರಸಭೆಯು ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಿದಾಗ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಾಗ ಅಥವಾ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆಯಾ ಪಟ್ಟಣವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಿದ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಹರಾಜುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ನೀಡಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕುಆಧಾರ ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಂತ್ರಣ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಬಡ್ಡಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಯಾ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾರೆ. ದಿಹೂಡಿಕೆದಾರ ಕಡಿಮೆ ದರಕ್ಕೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಆಯಾ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ನೀಡಲಾದ ಹರಾಜನ್ನು ಗೆಲ್ಲಲು ತಿಳಿದಿದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಒಮ್ಮೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕೊಟ್ಟಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ವಿಜೇತ ಬಿಡ್ ಅನ್ನು ಹಾಕುವುದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಕೊಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಧಾರಣವನ್ನು ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪಟ್ಟಣಗಳು ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ನೀಡಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣಗಳು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ವಿಜೇತ ಬಿಡ್ಡರ್ ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ನುಡಿಗಟ್ಟುಶ್ರೇಣಿ 1-3 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಿಂದ. ನೀಡಲಾದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ. ನೀಡಿರುವ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇದು 8 ರಿಂದ 30 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

ರಾಜ್ಯವು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಆವೇಗವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ರಿಟರ್ನ್ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಇತರ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಇತರ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ.