कर धारण प्रमाणपत्र

नुसारकर धारणाधिकार सर्टिफिकेट म्हणजे, काही मालमत्तेवर अदा न केल्यामुळे त्यावर धारणाधिकार ठेवलेला आहे त्यावरील दाव्याचे प्रमाणपत्र म्हणून त्याचा उल्लेख केला जातो.कर.

कर ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्रे सहसा काही लिलाव प्रक्रियेद्वारे गुंतवणूकदारांना विकली जातात.

कर धारण प्रमाणपत्र समजून घेणे

कर ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्राच्या अर्थानुसार, हे काही धारणाधिकार सूचित करते जे संबंधित मालमत्तेवर ठेवण्यात आले आहे कारण तुम्ही कदाचित दिलेला कर भरत नसाल. प्रत्येक वेळी मालमत्ता कर थकीत असल्याचे दिसून येत असताना, पालिका कर धारणाधिकार जारी करण्यास पुढे जाईल. जेव्हा तुम्हाला वेळेवर कर भरण्याची सवय असते, तेव्हा धारणाधिकार काढून टाकला जातो. जेव्हा तुम्ही कर भरत नाही किंवा ते वेळेवर भरत नाही, तेव्हा संबंधित शहर गुंतवणूकदारांना दिलेल्या कर धारण प्रमाणपत्राचा लिलाव करेल. त्यानंतर गुंतवणूकदार मालमत्ता कराच्या मालकाच्या वतीने संपूर्ण कर भरतील.

कर धारण प्रमाणपत्रे कशी विकली जातात?

मालमत्तेच्या स्थानाची नगरपालिका किंवा शहर सामान्यतः कर धारणेसाठी विक्री लिलाव आयोजित करण्यासाठी ओळखले जाते. तुमची मालमत्ता पात्र होण्यासाठी, दिलेल्या किमान कालावधीसाठी ती कर-डिफॉल्ट मानली जावी.आधार स्थानिक नियमन. मालमत्तेच्या रकमेवर बोली लावण्याऐवजी, स्वारस्य पक्ष त्यांना प्राप्त करण्यास तयार असलेल्या संबंधित व्याजदरावर बोली लावून पुढे जातात. दगुंतवणूकदार संबंधित कर धारणाधिकार प्रमाणपत्र जारी करताना दिलेला लिलाव जिंकण्यासाठी सर्वात कमी दराची बोली लावण्यासाठी जबाबदार आहे.

कर धारणाधिकार प्रमाणपत्र खरेदी केल्यावर काय होते?

एकदा गुंतवणुकदाराने दिलेल्या कर धारण प्रमाणपत्रासाठी विजयी बोली लावली की, दिलेल्या मालमत्तेवर धारणाधिकार ठेवला जातो. त्याच वेळी, गुंतवणूकदारांना कर ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्र जारी केले जाते जे दिलेल्या मालमत्तेवरील थकबाकी दंड आणि करांचे तपशील देत असतील. हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की सर्व शहरे किंवा राज्ये दिलेले कर धारणाधिकार देऊ शकत नाहीत. अशी काही राज्ये किंवा शहरे आहेत जी केवळ डिफॉल्ट केलेल्या मालमत्तेवर कर विक्री करत असतील. यामुळे विजयी बोलीदार दिलेल्या मालमत्तेचा कायदेशीर मालक बनतो.

कर धारणाधिकार प्रमाणपत्र हा वाक्यांश सामान्यतः ज्ञात आहेश्रेणी 1-3 वर्षांच्या कालावधीपासून. दिलेले प्रमाणपत्र हे गुंतवणुकदारास लागू असलेल्या प्रचलित व्याज दरासह न भरलेले कर वसूल करण्यास अनुमती देते म्हणून ओळखले जाते. दिलेल्या अधिकारक्षेत्राच्या आधारावर हे 8 ते 30 टक्क्यांपर्यंत असू शकते.

राज्याने अनिवार्य केलेल्या उच्च व्याजदरांमुळे गती दिल्याने, कर ग्रहण प्रमाणपत्रे परताव्याचे दर ऑफर करण्यासाठी ओळखले जातात जे इतर प्रकारच्या गुंतवणुकीद्वारे प्रदान केलेल्या दरांच्या तुलनेत तुलनेने जास्त असतात. कर ग्रहणाधिकार सामान्यत: गहाण ठेवण्यासारख्या इतर प्रकारच्या धारणाधिकारांवर प्राधान्य म्हणून ओळखले जातात.