ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵਜੋਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਦਜਮਾਂਦਰੂ ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਘਰ ਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ EMI ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂਬੈਂਕ ਨੂੰ ਘਰ ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਅੱਗੇ ਪੜ੍ਹੋ।

ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

1. ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ

ਇਹ ਇੱਕ ਆਮ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ਾ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕੋ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਏਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

2. ਸਧਾਰਨ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ

ਇਹ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਗਣਨਾ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈਆਧਾਰ, ਹੋਰ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਦੇ ਉਲਟ ਜਿੱਥੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਗਣਨਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਕਾਰਜਕਾਲ ਤੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ 365 ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਵੰਡ ਕੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵਿਆਜ ਚਾਰਜ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਬਕਾਇਆ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਧਾਰਨ ਵਿਆਜ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਗਿਣੇ ਗਏ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਗਣਨਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ ਹੋਰ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵੱਡਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

3. ਉਪਯੋਗੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ

ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਨੂੰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਇਹ ਅਜਿਹਾ ਕਬਜ਼ਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ।

ਸਰਲ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮੋਰਟਗੈਗਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈਆਮਦਨ ਜਿਸ ਨੂੰ ਮੂਲ ਰਕਮ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਰਕਮ ਨਾਲ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

4. ਸਬਪ੍ਰਾਈਮ ਜਾਂ ਸਬ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ

ਇੱਕ ਸਬਪ੍ਰਾਈਮ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਘੱਟ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹੈਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ. ਕਿਉਂਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਹੈਮਾੜਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਕਸਰ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਸਬਪ੍ਰਾਈਮ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਰ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਦੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਸਬਪ੍ਰਾਈਮ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਚਾਰ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ - ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਆਕਾਰ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ 'ਤੇ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਗਿਣਤੀ।ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਪਾਏ ਗਏ ਅਪਰਾਧ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ।

5. ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਮੋਰਟਗੇਜ

ਇੰਗਲਿਸ਼ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦੁਬਾਰਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਰੱਖ ਕੇ ਮੌਰਗੇਜਰ ਨੂੰ ਮਲਕੀਅਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰੇਗਾ।

6. ਅਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ

ਇੱਥੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦੀ ਦਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈਆਰਥਿਕਤਾ. ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਏਛੋਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦੀ ਦਰ, ਪਰ ਇਸਦੇ ਲਈ ਉੱਚ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਚਾਰਜ. ਦਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਉੱਚ ਲੋਨ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ 2022 ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ

ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਬੈਂਕ ਤੱਕ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਵੀ ਅਧਾਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਇੱਥੇ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਹੈ -

ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਲਾਭ

ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਸੀਂ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ-

• ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ਤੁਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇਸ ਲੋਨ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ
• ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਉੱਚ ਫੰਡਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ
• ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਸੋਧੇ ਹੋਏ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਰਹਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
• ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦਾ ਇੱਕ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤਰੀਕਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਛੋਟੇ EMI ਦੇ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ
• ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਟਗੇਜ ਅਧੀਨ-ਨਿਰਮਾਣ ਸੰਪਤੀ, ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਬਣੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਫਰੀਹੋਲਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ
• ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿਕਲਪ ਮਿਲਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ - ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰਾਂ, ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਵਿਵਸਥਿਤ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ।