ஈர்னஸ்ட் பணம்

Earnest Money என்றால் என்ன?

Earnest money என்பது ஒரு விற்பனையாளருக்கு செய்யப்படும் ஒரு வகையான வைப்புத்தொகை மற்றும் பொதுவாக ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு வாங்குபவரின் நல்ல நோக்கத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. இந்த தொகையானது வாங்குபவருக்கு கூடுதல் நேரத்தை வழங்குகிறது, இதன் மூலம் மீதமுள்ள தொகைக்கு நிதியளிக்கவும், சொத்து மதிப்பீடு, உரிமைத் தேடல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன் ஆய்வுகளை மேற்கொள்ளவும்.

பல வழிகளில், ஆர்வமுள்ள பணம் ஒரு வீட்டில் வைப்புத்தொகையாகவோ அல்லது எஸ்க்ரோ வைப்புத்தொகையாகவோ கருதப்படுகிறது.

Earnest Money விளக்குதல்

பல சூழ்நிலைகளில், கொள்முதல் ஒப்பந்தம் அல்லது விற்பனை ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்படும் போது ஆர்வமுள்ள பணம் செலுத்தப்படுகிறது. டெபாசிட் செய்தவுடன், பொதுவாக, ஒப்பந்தம் முடியும் வரை தொகை எஸ்க்ரோ கணக்கில் வைக்கப்படும். பின்னர், வைப்புத்தொகையை இறுதிச் செலவுகள் அல்லது வாங்குபவர் செலுத்திய முன்பணம் செலுத்தலாம்.

மேலும், வாங்குபவர் ஒரு வீட்டை வாங்க முடிவு செய்யும் போது, இரு தரப்பினரும் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். இருப்பினும், இந்த ஒப்பந்தம் வாங்குபவரை ஆய்வுகளாக வாங்குவதைக் கட்டுப்படுத்தாது, மேலும் வீட்டு மதிப்பீட்டு அறிக்கைகள் வீட்டைப் பற்றிய சிக்கல்களை வெளிச்சத்தில் கொண்டு வரலாம்.

ஆனால் விற்பனையாளர் சொத்தை அகற்றுகிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்த ஒப்பந்தம் உதவுகிறதுசந்தை அது மதிப்பிடப்பட்டு ஆய்வு செய்யப்படும் வரை. வாங்குபவர் உண்மையில் சொத்தை வாங்குவதில் ஆர்வம் காட்டுகிறார் என்பதை நிரூபிக்க, ஆர்வத்துடன் பணம் டெபாசிட் செய்யப்படுகிறது.

மேலும், வாங்குவதில் ஏதேனும் தவறு ஏற்பட்டால், வாங்குபவர் இந்தப் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம். எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனையின் விலைக்கு வீடு மதிப்பிடப்படாவிட்டாலோ அல்லது ஆய்வு சில குறைபாடுகளை வெளிப்படுத்தியிருந்தாலோ, ஆர்வமுள்ள பணம் திரும்பப் பெறப்படும். இருப்பினும், பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், சம்பாதித்த பணம் திரும்பப் பெறப்படாமல் இருக்கும்.

Earnest Money உதாரணம்

இப்போது, உங்கள் நண்பரிடமிருந்து ரூ. விலையில் ஒரு வீட்டை வாங்க நீங்கள் தயாராக உள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். 10,00,000. பரிவர்த்தனை தடையின்றி செய்ய, தரகர் ரூ. எஸ்க்ரோ கணக்கில் 10,000 டெபாசிட் செய்யப்பட்டது.

நீங்களும் உங்கள் நண்பரும் கையொப்பமிட்ட ஆர்வமுள்ள பண ஒப்பந்தத்தில், தற்போது அந்த வீட்டில் வசிக்கும் உங்கள் நண்பர், அடுத்த மூன்று மாதங்களுக்குள் அதைக் காலி செய்ய வேண்டும் என்று கூறுகிறது. இருப்பினும், இந்த மூன்று மாதங்களில் உங்கள் நண்பரால் வேறு எந்த இடத்தையும் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை என்றால், நீங்கள் பரிவர்த்தனையை ரத்து செய்து டெபாசிட்டை திரும்பப் பெறலாம்.

இப்போது, எஸ்க்ரோ கணக்கில் இருந்து, டெபாசிட் பணம் ரூ. 500 வட்டி. எனவே, நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்து முழுப் பணத்தையும் எடுக்கலாம். மறுபுறம், நீங்கள் இன்னும் வீட்டை வாங்க ஆர்வமாக இருந்தால், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தைத் தொடரலாம். இறுதியாக, வைப்புத் தொகையானது இறுதித் தொகையான ரூ. இலிருந்து கழிக்கப்படும். 10,00,000.