Table of Contents

பொருளாதார தேய்மானம்

Updated on September 17, 2024 , 5014 views

பொருளாதார தேய்மானம் என்றால் என்ன?

பொருளாதாரம்தேய்மானம் வரையறையை அந்தந்த மொத்த குறைவின் அளவீடு என குறிப்பிடலாம்சந்தை செல்வாக்குமிக்க காரணிகளின் காரணமாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்புபொருளாதாரம். கொடுக்கப்பட்ட தேய்மானம் பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலைக் குறிக்கிறது. சாலை மூடல்கள், சுற்றுப்புறத் தரத்தில் சரிவு, சில சொத்துகளுக்கு அருகில் சாதகமற்ற கட்டுமானத்தைச் சேர்த்தல் மற்றும் பிற எதிர்மறை அம்சங்கள் உள்ளிட்ட பல காரணங்களுக்காக இந்தத் தொழில்துறை மதிப்பை இழப்பதாக அறியப்படுகிறது.

உடன் ஒப்பிடும் போது பொருளாதார தேய்மானம் வேறுபட்டதாக அறியப்படுகிறதுகணக்கியல் தேய்மானம். ஏனென்றால், கணக்கியல் தேய்மானம் ஏற்பட்டால், கொடுக்கப்பட்ட சொத்து ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் செலவழிக்கப்படும்.அடிப்படை சில அட்டவணை அட்டவணை.

பொருளாதார தேய்மானத்தின் வேலை

துறையில் தேய்மானம்பொருளாதாரம் சொத்தின் ஒட்டுமொத்த சந்தை மதிப்பை பாதிக்கும் பல்வேறு செல்வாக்குமிக்க காரணிகளால் இழக்கப்படும் கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் மொத்த மதிப்பை அளவிடுகிறது. சொத்து உரிமையாளர்கள் பொருளாதார தேய்மானத்தின் நிகழ்வை உன்னிப்பாகக் கருதுகின்றனர்காரணி கொடுக்கப்பட்ட சொத்தை அந்தந்த சந்தை மதிப்பில் விற்க அவர்கள் எதிர்பார்த்திருந்தால் கணக்கியல் தேய்மானம்.

பொருளாதார தேய்மானம் கொடுக்கப்பட்ட சந்தையில் சொத்தின் விற்பனை மதிப்பை பாதிக்கும் என்று அறியப்படுகிறது. இது சொத்து உரிமையாளர்களால் கண்காணிக்கப்படுவது அல்லது விடாமுயற்சியுடன் பின்பற்றப்படுவது அறியப்படுகிறது. வணிக கணக்கியல் விஷயத்தில், பொருளாதார தேய்மானத்தின் செயல்முறை பொதுவாக அந்தந்த நிதியில் குறிப்பிடப்படுவதில்லைஅறிக்கை பெரிய அளவிற்குமூலதனம் சொத்துக்கள். ஏனென்றால், கணக்காளர்கள் பெரும்பாலும் இதைப் பயன்படுத்தத் தெரிந்தவர்கள்புத்தகம் மதிப்பு முக்கிய அறிக்கையிடல் முறையாக பணியாற்ற வேண்டும்.

நிதி பகுப்பாய்வை செயல்படுத்துவதில் பொருளாதார தேய்மானம் கருதப்படும் பல காட்சிகள் உள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் பொதுவான நிகழ்வுகளில் ஒன்றாகும். இருப்பினும், அங்குள்ள ஆய்வாளர்கள் மற்ற நிகழ்வுகளிலும் இதையே கருதுவதாக அறியப்படுகிறது. தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளுக்கான எதிர்கால வருவாய் தொடர்பான முன்னறிவிப்புகளை உறுதி செய்வதில் பொருளாதார தேய்மானம் ஒரு முக்கிய காரணியாகும்.

பொருளாதார தேய்மானம் & கணக்கியல் தேய்மானம்

பொருளாதார தேய்மானத்தை அளவிடுவது கணக்கியல் தேய்மானத்தைப் போல எளிமையாக இருக்காது. கணக்கியல் தேய்மானத்தைப் பொறுத்த வரையில், உறுதியான சொத்தின் மதிப்பு சில நிலையான தேய்மான அட்டவணையின் அடிப்படையில் காலப்போக்கில் குறைகிறது. மறுபுறம், பொருளாதார தேய்மானம் ஏற்பட்டால், சொத்தின் மதிப்பு திட்டமிடப்பட்டதாகவோ அல்லது சீரானதாகவோ இருக்காது. மாறாக, மதிப்புகள் குறிப்பிட்ட செல்வாக்குமிக்க பொருளாதார காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

பொருளாதார வீழ்ச்சி அல்லது பொதுவான வீட்டுவசதி சந்தை சரிவு போன்ற நிகழ்வுகளின் போது, பொருளாதார தேய்மானம் ஒட்டுமொத்த சந்தையில் குறைவதற்கு வழிவகுக்கும். ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டை உறுதி செய்வதில் வீட்டுச் சந்தை முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. இதில்தான் பொருளாதார தேய்மானத்தின் பங்கு வருகிறது.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவுகளின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. முதலீடு செய்வதற்கு முன் திட்டத் தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.