దస్తావేజు

దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?

దస్తావేజు అనేది ఒక చట్టపరమైన పత్రం, ఇది వ్యక్తి నిర్దిష్ట షరతులకు అనుగుణంగా ఉన్నందున, ఆస్తికి నిర్దిష్ట హక్కులను హోల్డర్‌కు మంజూరు చేస్తుంది.

చాలా సాధారణంగా, ఆస్తి లేదా ఆటోమొబైల్ యాజమాన్యాన్ని మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయడానికి డీడ్‌లు ఉపయోగించబడతాయి.

అండర్స్టాండింగ్ డీడ్

ఒక దస్తావేజు యొక్క లక్ష్యం యాజమాన్యాన్ని ఒక వ్యక్తి నుండి మరొకరికి బదిలీ చేయడం. ఈ యాజమాన్యం ఆస్తి లేదా ఆస్తి కావచ్చు. ఈ పత్రాన్ని కోర్టులో ఆచరణీయంగా చేయడానికి, దస్తావేజును ప్రభుత్వ అధికారి పబ్లిక్ రికార్డ్‌లో దాఖలు చేయాలి.

అంతేకాకుండా, దస్తావేజు సంతకం ప్రామాణీకరించబడాలి మరియు చట్టం ఆధారంగా సాక్షులు కూడా అవసరం కావచ్చు. దస్తావేజు వ్రాతపూర్వక ఆకృతిలో లేకుంటే లేదా ప్రమాణీకరించబడకపోతే మరియు పబ్లిక్ రికార్డ్‌లలో పేర్కొనబడకపోతే, దానిని అసంపూర్ణ దస్తావేజుగా పేర్కొనవచ్చు.

డీడ్ vs ఒప్పందం: తేడా

కాంట్రాక్ట్ చట్టం యొక్క ప్రాథమిక అంశాలు చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహించగల అటువంటి ఒప్పందాన్ని ప్రతిపాదించడం మరియు అంగీకరించడం. పరిగణనలో ఉందిఆధారంగా ఒక ఒప్పందం కోసం, ఒక నిర్దిష్ట చర్యను అమలు చేయడం ద్వారా వారు వాగ్దానాన్ని ఖరారు చేసినట్లు చూపడానికి పార్టీలు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

ఒక దస్తావేజు కోసం, దీనికి విరుద్ధంగా, ఎటువంటి పరిశీలన అవసరం లేదు. దీని వెనుక ఉన్న ప్రాథమిక కారణం ఏమిటంటే, ఒక దస్తావేజు యొక్క భావన సంబంధిత పార్టీలందరికీ కట్టుబడి ఉండాలనే ఉద్దేశ్యంతో ఉన్నట్లు సూచిస్తుంది.

డీడ్స్ రకాలు

విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారుని సులభతరం చేయడానికి అనేక రకాల డీడ్‌లు ఉన్నాయి. అయితే, ఏదైనా దస్తావేజును అమలు చేయడానికి ముందు, నిబంధనలు మరియు షరతులను చదవడం ముఖ్యం. మీరు తప్పక తెలుసుకోవలసిన కొన్ని రకాల పనులు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి:

బేరం మరియు సేల్ డీడ్స్

సాధారణంగా, ఈ రకమైన దస్తావేజును కోర్టు జప్తు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ లేదా ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఈ దృష్టాంతంలో, ఆస్తి లేదా ఆస్తిపై విక్రేతకు స్పష్టమైన మరియు ఉచిత హక్కు ఉందని ఇది ప్రాథమికంగా హామీ ఇవ్వదు.

డీడ్స్ మంజూరు చేయండి

ఒక గ్రాంట్ డీడ్ ఒక నిర్దిష్ట ధరకు బదులుగా ఒక ఎస్టేట్‌పై వడ్డీని విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయడానికి సహాయపడుతుంది. విక్రేత ఆస్తికి స్పష్టమైన యజమాని అని మరియు ఎటువంటి రుణాలు లేవని ఇది భరోసా ఇస్తుంది. మరోవైపు, డీడ్‌లోని టైటిల్ లోపాలు మరియు మరిన్ని సమస్యలకు ఇది హామీని అందించదు.

ట్రస్ట్ డీడ్స్

ఇది ఆస్తిని aకి బదిలీ చేయడానికి ఉద్దేశించిన వ్రాతపూర్వక పరికరంధర్మకర్త తనఖా, ప్రామిసరీ నోట్ మొదలైన హక్కును పొందడం కోసం. ధర్మకర్త అతను వెళ్లిన సందర్భంలో ఆ ఆస్తిని విక్రయించే బాధ్యతను కలిగి ఉంటాడు.డిఫాల్ట్ నబాధ్యత.