ఆర్థిక తరుగుదల

ఆర్థిక తరుగుదల అంటే ఏమిటి?

ఆర్థికపరమైనతరుగుదల నిర్వచనాన్ని సంబంధిత మొత్తంలో తగ్గుదల యొక్క కొలతగా సూచించవచ్చుసంత లో ప్రభావవంతమైన కారకాల కారణంగా నిర్దిష్ట వ్యవధిలో ఇచ్చిన ఆస్తి విలువఆర్థిక వ్యవస్థ. ఇచ్చిన రకం తరుగుదల ఎక్కువగా రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను సూచిస్తుంది. అనేక కారణాల వల్ల పరిశ్రమ విలువను కోల్పోతుంది - రహదారి మూసివేతలు, పొరుగు నాణ్యతలో క్షీణత, కొంత ఆస్తికి సమీపంలో అననుకూల నిర్మాణాన్ని చేర్చడం మరియు ఇతర ప్రతికూల అంశాలు ఉన్నాయి.

తో పోల్చినప్పుడు ఆర్థిక తరుగుదల భిన్నంగా ఉంటుందిఅకౌంటింగ్ తరుగుదల. ఎందుకంటే, అకౌంటింగ్ తరుగుదల విషయంలో, ఇచ్చిన ఆస్తి నిర్ణీత వ్యవధిలో ఖర్చు చేయబడుతుందిఆధారంగా కొన్ని సెట్ షెడ్యూల్.

ఆర్థిక తరుగుదల పని

రంగంలో తరుగుదలఆర్థికశాస్త్రం ఆస్తి యొక్క మొత్తం మార్కెట్ విలువను ప్రభావితం చేసే వివిధ ప్రభావవంతమైన కారకాల నుండి కోల్పోయిన ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువను కొలుస్తుంది. ఆస్తి యజమానులు ఆర్థిక తరుగుదల యొక్క దృగ్విషయాన్ని నిశితంగా పరిశీలిస్తారుకారకం ఇచ్చిన ఆస్తిని సంబంధిత మార్కెట్ విలువకు విక్రయించాలని వారు ఎదురు చూస్తున్నట్లయితే, అకౌంటింగ్ తరుగుదల.

ఆర్థిక తరుగుదల అందించిన మార్కెట్‌లో ఆస్తి అమ్మకపు విలువను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఇది ఆస్తి యజమానులచే ట్రాక్ చేయబడుతుందని లేదా శ్రద్ధగా అనుసరిస్తుందని తెలిసింది. వ్యాపార అకౌంటింగ్ విషయంలో, ఆర్థిక తరుగుదల ప్రక్రియ సాధారణంగా సంబంధిత ఫైనాన్షియల్‌లో ప్రస్తావించబడదుప్రకటన పెద్ద పరిమాణం కోసంరాజధాని ఆస్తులు. అకౌంటెంట్లు ఎక్కువగా ఉపయోగించుకోవడం దీనికి కారణంపుస్తకం విలువ కోర్ రిపోర్టింగ్ పద్ధతిగా పనిచేయడానికి.

ఆర్థిక విశ్లేషణను అమలు చేయడంలో ఆర్థిక తరుగుదల పరిగణించబడే అనేక దృశ్యాలు ఉన్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ అత్యంత సాధారణ సందర్భాలలో ఒకటిగా పనిచేస్తుంది. అయితే, అక్కడ ఉన్న విశ్లేషకులు ఇతర సందర్భాల్లో కూడా అదే విధంగా పరిగణించబడతారు. ఉత్పత్తులు & సేవల కోసం భవిష్యత్తు రాబడికి సంబంధించిన అంచనాలను నిర్ధారించడంలో ఆర్థిక తరుగుదల కూడా ఒక ముఖ్యమైన అంశం.

ఆర్థిక తరుగుదల & అకౌంటింగ్ తరుగుదల

ఆర్థిక తరుగుదల యొక్క కొలత అకౌంటింగ్ తరుగుదల విషయంలో వలె సులభం కాదు. అకౌంటింగ్ తరుగుదల విషయానికొస్తే, కొంత స్థిరమైన తరుగుదల షెడ్యూల్ ఆధారంగా ప్రత్యక్ష ఆస్తి విలువ కాలక్రమేణా తగ్గుతుంది. మరోవైపు, ఆర్థిక తరుగుదల విషయంలో, ఆస్తి విలువ షెడ్యూల్ లేదా ఏకరీతిగా ఉండదు. బదులుగా, విలువలు నిర్దిష్ట ప్రభావవంతమైన ఆర్థిక కారకాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

ఆర్థిక మాంద్యం లేదా సాధారణ గృహాలలో మార్కెట్ క్షీణత సంభవించినప్పుడు, ఆర్థిక తరుగుదల మొత్తం మార్కెట్‌లో క్షీణతకు దారి తీస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ విలువలను నిర్ధారించడంలో హౌసింగ్ మార్కెట్ ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తుంది. ఇందులో ఆర్థిక తరుగుదల పాత్ర వస్తుంది.