بیلون لون

بیلون لون کیا ہے؟

بیلون لون ایک قرض کی قسم ہے جو اپنی مدت کے دوران مکمل طور پر ادا نہیں ہوتی ہے۔ درحقیقت، مدت کے اختتام تک، اسے قرض کا اصل توازن ادا کرنا ہوتا ہے۔

عام طور پر، قرض کی یہ قسم قلیل مدتی قرض لینے والوں کو راغب کرتی ہے کیونکہ وہ کم شرح سود پر رقم حاصل کر سکتے ہیں۔ تاہم، قرض کی دیگر اقسام کے مقابلے میں، یہ ایک زیادہ خطرہ رکھتا ہے۔

یہ کیسے کام کرتا ہے؟

قرضوں کی سب سے عام قسمیں جو ایک سے وابستہ ہیں۔بیلون کی ادائیگی رہن ہیں. عام طور پر، بیلون مارگیجز میں مختصر اصطلاحات ہوتی ہیں۔رینج کہیں بھی 5 سے 7 سال تک۔ تاہم، ماہانہ ادائیگیوں کا حساب اس طرح لگایا جاتا ہے جیسے قرض کی مدت 30 سال ہے۔

یہ کہہ کر، اس قسم کے قرض کی ادائیگی کا ڈھانچہ روایتی سے کافی مختلف ہے۔ اس کے پیچھے وجہ اصطلاح کے اختتام کی طرف ہے۔ قرض لینے والے نے اصل بیلنس کی صرف ایک مخصوص رقم ادا کی ہے۔ اور، اس کا باقی حصہ ایک ہی وقت میں ادا کرنا ہے۔

مثال

فرض کریں کہ ایک شخص نے روپے کا گروی رکھا ہوا ہے۔ 200،000 4.5% سود پر 7 سال کی مدت کے ساتھ۔ اب 7 سال کے لیے ماہانہ ادائیگی روپے ہوگی۔ 1013. اور، اس مدت کے اختتام پر، قرض لینے والے پر اب بھی روپے واجب الادا ہوں گے۔ 175,066 بیلون کی ادائیگی کی صورت میں۔

بیلون لون کے فوائد

• روایتی قرضوں کے مقابلے میں کم ماہانہ ادائیگی

• کم پرنسپل کی وجہ سے زیادہ قرض لینے کی صلاحیت کو واپس کرنا پڑتا ہے۔
• کم میعاد، جس کا مطلب ہے روایتی قرضوں کے مقابلے میں کم سالوں کے لیے شرح سود کی ادائیگی

بیلون لون کے نقصانات

• اگر پرنسپل بیلنس وقت پر ادا نہیں کیا جاتا ہے، تو قرض لینے والا ڈیفالٹر بن سکتا ہے۔
• زیادہ شرح سود ماہانہ اخراجات میں اضافہ کرتی ہے، جس سے عزم پر قائم رہنا مشکل ہو جاتا ہے۔
• مدت ختم ہونے کے بعد، بقایا بیلنس، ادا شدہ پرنسپل بیلنس کے حصے کو چھوڑ کر، ایک ہی شاٹ پر ادا کرنا ہوگا، جو کہ لوگوں کی اکثریت کے لیے انتہائی مشکل ہو سکتا ہے۔ اس طرح، بیلون لون کے ساتھ خطرات زیادہ ہوتے ہیں، اور قرض لینے والا کر سکتا ہے۔طے شدہ ادائیگی بہت آسانی سے