پردھان منتری آواس یوجنا۔

پردھان منتری آواس یوجنا (PMAY) حکومت ہند کی طرف سے 31 مارچ 2022 تک دو کروڑ سستی رہائش گاہیں بنانے کے لیے کچی آبادیوں کے لیے سستی مکانات کی پیشکش کرنے کا ایک اقدام ہے۔

PMAY اسکیم کو دو حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے:

• پردھان منتری آواس یوجنا (شہری) (PMAY-U)
• پردھان منتری آواس یوجنا (گرامین) (PMAY-G اور PMAY-R)

یہ اسکیم بیت الخلاء، بجلی، اجولا یوجنا ایل پی جی، پینے کے پانی، جن دھن بینکنگ خدمات اور پائیدار زندگی کو یقینی بنانے کے لیے مکانات تک رسائی کی ضمانت دینے کے لیے دیگر اقدامات سے بھی منسلک ہے۔

پردھان منتری آواس یوجنا کا زمرہ

PMAY پروگرام کو دو ذیلی حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے، ہر ایک مختلف علاقے پر توجہ مرکوز کرتا ہے:

پردھان منتری آواس یوجنا گرامین

اندرا آواس یوجنا کا نام 2016 میں پردھان منتری آواس یوجنا – گرامین (PMAY-G) رکھا گیا۔ اس منصوبے کا مقصد ہندوستان کے دیہی علاقوں کے اہل رہائشیوں کو سستے اور قابل رسائی رہائشی یونٹ (چنڈی گڑھ اور دہلی کو چھوڑ کر) فراہم کرنا ہے۔ اس منصوبے کے تحت، ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کی لاگت میدانی علاقوں کے لیے 60:40 اور شمال مشرقی اور پہاڑی علاقوں کے لیے 90:10 کے تناسب سے ادا کی جاتی ہے۔

پردھان منتری آواس یوجنا اربن (PMAYU)

PMAY-U کے فوکس ایریاز ہندوستان کے شہری علاقے ہیں۔ اس پروگرام میں فی الحال 4,331 قصبوں اور شہروں کی فہرست ہے اور اسے تین مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے:

• فیز 1: حکومت کا مقصد اپریل 2015 سے مارچ 2017 تک مختلف ریاستوں اور مرکز کے زیر انتظام علاقوں (UTs) کے 100 شہروں تک پہنچنے کا ہے۔
• فیز 2: اس کا مقصد اپریل 2017 سے مارچ 2019 تک مختلف ریاستوں اور UTs میں 200 اضافی شہروں کا احاطہ کرنا تھا۔
• فیز 3: مارچ 2022 کے آخر تک، رہ جانے والے شہروں کو پروجیکٹ کی تکمیل کے ہدف کے ساتھ احاطہ کیا جائے گا۔

پردھان منتری آواس یوجنا کی خصوصیات

پردھان منتری آواس یوجنا کے اہم پہلو درج ذیل ہیں:

• 20 سالوں کے لیے، PMAY اسکیم کے استفادہ کنندگان کو ہاؤس لون پر 6.50% سالانہ کی شرح سود پر سبسڈی ملتی ہے۔
• گراؤنڈ فلور پر معذور اور بوڑھے لوگوں کو ترجیح دی جاتی ہے۔
• عمارتیں ماحول دوست اور پائیدار ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے تعمیر کی جاتی ہیں۔
• یہ اسکیم پورے شہری علاقوں پر محیط ہے۔
• شروع سے، نظام کا کریڈٹ سے منسلک سبسڈی والا حصہ ہندوستان میں تمام قانونی قصبوں میں لاگو ہوتا ہے۔

پردھان منتری آواس یوجنا کے فوائد

اس اسکیم کے چند فوائد درج ذیل ہیں:

• سب کے لیے سستی رہائش کا حل
• پر سبسڈی سود کی شرحگھر کے قرضے
• روپے تک کی سبسڈی 2.67 لاکھ
• کچی آبادیوں کی بحالی
• لوگوں کے معیار زندگی میں بہتری
• زیر استعمال کا صحیح استعمالزمین
• خواتین کی مالی حفاظت
• روزگار کے مواقع میں اضافہ

پردھان منتری آواس یوجنا کا دائرہ کار

ذیل میں اسکیم کے دائرہ کار کا ذکر کیا گیا ہے۔

• اسکیم "PMAY-U" کو 2015 سے 2022 تک لاگو کیا جا رہا ہے، اور یہ ریاستوں اور مرکز کے زیر انتظام علاقوں کے ذریعے نافذ کرنے والی ایجنسیوں کو 2022 تک تمام اہل خاندانوں اور استفادہ کنندگان کو مکان فراہم کرنے کے لیے مرکزی مدد فراہم کرے گا۔

• یہ اسکیم پورے شہری علاقے کے لیے ذمہ دار ہے، جس میں شامل ہیں:

  • قانونی قصبے
  • مطلع شدہ منصوبہ بندی کے علاقے
  • ترقیاتی حکام
  • خصوصی ایریا ڈویلپمنٹ اتھارٹیز
  • انڈسٹریل ڈویلپمنٹ اتھارٹیز
  • ریاستی قانون کے تحت شہری منصوبہ بندی اور ضابطے کے کاموں کے حوالے سے کوئی دوسری اتھارٹی

• یہ مشن مکمل طور پر 17 جون 2015 کو شروع ہوا اور 31 مارچ 2022 تک جاری رہے گا۔

• کریڈٹ سے متعلقہ سبسڈی کے جزو کے علاوہ، جسے مرکزی سیکٹر اسکیم کے طور پر لاگو کیا جائے گا، مشن کو مرکزی طور پر سپانسر شدہ اسکیم (CSS) کے طور پر چلایا جائے گا۔

پردھان منتری آواس یوجنا کے تحت مستفیدین

ذیل میں ان مستفیدین کی فہرست دی گئی ہے جو PMAY اسکیم میں داخلہ لے سکتے ہیں:

• درج فہرست ذات
• شیڈولڈ ٹرائب
• خواتین
• معاشی طور پر کمزور طبقہ
• کمآمدنی گروپ کی آبادی
• درمیانی آمدنی والے گروپ 1 (6 لاکھ سے 12 لاکھ کے درمیان کمانے والے لوگ)
• درمیانی آمدنی والے گروپ 2 (12 لاکھ سے 18 لاکھ کے درمیان کمانے والے لوگ)

پردھان منتری آواس یوجنا کی اہلیت

PMAY اسکیم کے فوائد سے فائدہ اٹھانے کے اہل ہونے کے لیے، یہاں درج ذیل شرائط ہیں:

• فائدہ اٹھانے والے کی زیادہ سے زیادہ عمر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
• اگر فائدہ اٹھانے والا کم آمدنی والے گروپ (LIG) سے ہے، تو سالانہ آمدنی روپے کے درمیان ہونی چاہیے۔ 3-6 لاکھ
• وصول کنندہ کا خاندان شوہر، بیوی اور غیر شادی شدہ بچوں پر مشتمل ہونا چاہیے۔
• فائدہ اٹھانے والے کے پاس ہندوستان کی کسی بھی ریاست میں اپنے نام یا خاندان کے کسی دوسرے فرد کے نام پر پکا مکان نہیں ہونا چاہیے۔
• گھر کی ملکیت کے لیے، خاندان کی ایک بالغ خاتون رکن کا مشترکہ درخواست گزار ہونا ضروری ہے۔
• قرض کے درخواست دہندہ نے پہلے PMAY پروگرام کے تحت مکان خریدنے کے لیے مرکزی یا ریاستی حکومت کی سبسڈی یا فائدہ کا استعمال نہیں کیا ہو گا۔

اہلیت کے پیرامیٹرز

مختلف معیارات کے لیے مقرر کردہ کچھ پیرامیٹرز یہ ہیں:

اہم اجزاء پردھان منتری آواس یوجنا اسکیم

حکومت نے اس بات کو یقینی بنانے کے لیے درج ذیل چار اجزاء قائم کیے ہیں کہ زیادہ سے زیادہ افراد کو ان کے مالیات، آمدنی اور زمین کی دستیابی کی بنیاد پر کور کیا جائے۔

1. PMAY، یا کریڈٹ لنکڈ سبسڈی پروگرام (CLSS)

فنانس کی کمی اور مکانات کی بلند قیمت رہائش کے امکانات فراہم کرنے میں ہندوستان کی ناکامی کے دو اہم ترین عوامل ہیں۔ حکومت نے سبسڈی والے ہوم لون کی ضرورت کو تسلیم کیا اور اس مسئلے کو حل کرنے اور شہری غریبوں کو گھر بنانے یا تعمیر کرنے کے قابل بنانے کے لیے پردھان منتری آواس یوجنا کے تحت کریڈٹ لنکڈ سبسڈی اسکیم (CLSS) بنائی۔

2. PMAY کا ان سیٹو سلم بحالی پروگرام

ان سیٹو ری کنسٹرکشن پروگرام غریب لوگوں کو رہائش فراہم کرنے اور نجی تنظیموں کے ساتھ مل کر کچی آبادیوں کی تعمیر نو کے لیے زمین کو بطور وسیلہ استعمال کرتا ہے۔ متعلقہ ریاست یا UT مستفید کنٹری بیوشن کا فیصلہ کرے گی، جبکہ مرکزی حکومت پراپرٹی کی قیمت کا تعین کرے گی۔

اس منصوبے کے ساتھ:

• کچی آبادیوں کے رہائشی جو اس پروگرام کے لیے اہل ہوں گے انہیں روپے مالیت کا مالی امدادی پیکج ملے گا۔ گھر بنانے کے لیے 1 لاکھ
• بولی لگانے کا عمل نجی سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے استعمال کیا جائے گا (جو بھی اس پروجیکٹ کے لیے بہترین قیمت پیش کرتا ہے)
• کچی آبادیوں کے مکینوں کو تعمیر کے پورے مرحلے میں عارضی رہائش دی جائے گی۔

3. شراکت داری میں سستی رہائش (AHP) - پردھان منتری آواس یوجنا 2022

یہ پروگرام EWS خاندانوں کو مکانات کی خریداری اور تعمیر کے لیے روپے تک کی مالی مدد فراہم کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ مرکزی حکومت کی جانب سے 1.5 لاکھ روپے۔ اس طرح کے پروگراموں کو بنانے کے لیے، ریاست/UT نجی تنظیموں یا حکام کے ساتھ تعاون کر سکتی ہے۔

اس منصوبے کے ساتھ:

• EWS کے تحت خریداروں کو پیش کیے جانے والے یونٹس کے لیے، ریاست/UT ایک اوپری قیمت کی پابندی قائم کرے گی۔
• نئے بنائے گئے گھروں کو معاشی طور پر قابل عمل بنانے کے لیے قیمت کا تعین کرتے وقت کارپٹ ایریا پر غور کیا جاتا ہے۔
• کسی نجی پارٹی کی شرکت کے بغیر، ریاست / مرکز کے زیر انتظام علاقوں کے ذریعہ بنائے گئے مکانات میں منافع کا مارجن نہیں ہوگا۔
• پرائیویٹ ڈویلپرز کو ان کی فروخت کی قیمت ریاست اور UTs کے ذریعہ شفاف طریقے سے مرکز، ریاست اور ULB کی ترغیبات کی بنیاد پر طے کی جائے گی۔
• مرکزی فنڈنگ صرف ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے دستیاب ہوگی اگر تمام یونٹس کا 35% EWS کے لیے تعمیر کیا گیا ہو۔

4. پردھان منتری آواس یوجنا 2023–24: فائدہ اٹھانے والے کی زیر قیادت انفرادی گھر کی تعمیر/ترقی (BLC)

EWS حاصل کرنے والے خاندان جو پہلے تین پروگراموں کے فوائد حاصل نہیں کر سکتے اس پروگرام (CLSS، ISSR، اور AHP) کے تحت آتے ہیں۔ ایسے مستفیدین مرکزی حکومت سے روپے تک کی مالی مدد حاصل کرنے کی توقع کر سکتے ہیں۔ نئی تعمیر یا گھر کی تزئین و آرائش کے لیے 1.5 لاکھ۔

اس منصوبے کے ساتھ:

• روپے کے درمیان 70،000 روپے سے میدانی علاقوں کے لیے 1.20 لاکھ اور روپے۔ 75,000 سے روپے پہاڑی اور جیو-مشکل علاقوں کے لیے 1.30 لاکھ روپے، مرکز یونٹ کی مدد کرے گا
• انڈر لوکل باڈیز (زمین کی ملکیت کے بارے میں) کو ذاتی شناخت کی معلومات اور دیگر کاغذات پیش کرنے کی ضرورت ہے۔
• اگر ان کے پاس کچا یا نیم پختہ گھر ہے، تو دوسری کچی آبادیوں کے رہائشی جن کی بازآبادکاری نہیں ہوئی ہے وہ اس پروگرام سے مستفید ہو سکتے ہیں۔
• ریاست تعمیرات کی پیشرفت کو ٹریک کرنے کے لیے جیو ٹیگ شدہ تصاویر کے استعمال کے لیے ایک پروگرام نافذ کرے گی۔

پردھان منتری آواس یوجنا اسکیم کے لیے کیسے رجسٹر ہوں؟

درخواست دہندگان کی دو قسمیں ہیں جو PMAY اسکیم کے لیے اندراج کر سکتے ہیں۔ وہ ہیں:

کچی آبادی والے

کچی آبادی کو ایک ایسے علاقے سے تعبیر کیا جاتا ہے جہاں 60 سے 70 گھر، یا تقریباً 300 لوگ غیر معیاری مکانات میں رہتے ہیں۔ ان جگہوں پر ناپاک ماحول ہے اور کافی بنیادی ڈھانچہ، پینے کے پانی اور صفائی کی سہولیات کا فقدان ہے۔ یہ لوگ پردھان منتری آواس یوجنا کی ہاؤسنگ فار آل 2022 اسکیم کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

دوسرے دو اجزاء کے تحت

ہاؤسنگ فار آل 2022 اسکیم اقتصادی طور پر کمزور طبقوں (EWS)، درمیانی آمدنی والے گروپ (MIGs)، اور کم آمدنی والے گروپس (LIGs) کو فائدہ اٹھانے والوں کے طور پر سمجھتی ہے۔ EWS کے لیے سالانہ آمدنی کی حد 3 لاکھ روپے سالانہ ہے۔ ایل آئی جی کی زیادہ سے زیادہ سالانہ آمدنی 3 لاکھ سے 6 لاکھ روپے تک ہے۔ MIG کے لیے سالانہ آمدنی کی حدرینج 6 لاکھ سے 18 لاکھ روپے تک۔ MIG اور LIG کیٹیگریز کو کریڈٹ لنک سبسڈی اسکیم (CLSS) جزو تک رسائی حاصل ہے۔ اس کے برعکس، EWS تمام عمودی حصوں میں تعاون کے لیے اہل ہے۔

PMAY اسکیم کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے، آپ یا تو ایک آن لائن فارم پُر کر سکتے ہیں یا آف لائن فارم پُر کر کے متعلقہ محکمے میں جمع کر سکتے ہیں۔ ذیل میں اس کے لیے درخواست دینے کے لیے مرحلہ وار ہدایات دی گئی ہیں۔

پردھان منتری آواس یوجنا آن لائن فارم

پردھان منتری آواس یوجنا آن لائن فارم حاصل کرنے کے لیے، ذیل میں دیے گئے ان اقدامات پر عمل کریں:

• سرکاری ویب سائٹ ملاحظہ کریں۔
• پر کلک کریں 'شہری تشخیصاور پھر ڈراپ ڈاؤن مینو سے منتخب کریں۔آن لائن درخواست کریں
• پیروی کے طور پر دکھائے گئے اختیارات میں سے ایک کا انتخاب کریں۔
  • سیٹو سلم ری ڈیولپمنٹ میں
  • شراکت داری میں سستی رہائش
  • بینیفشری لیڈ کنسٹرکشن/ اینہانسمنٹ (BLC/BLCE)
• اپنا آدھار نمبر اور نام درج کریں، پھر کلک کریں 'چیک کریں۔'
• ایک بار تصدیق ہو جانے کے بعد، تفصیل کا فارم ظاہر ہو جائے گا۔
• پوچھی گئی تمام معلومات درج کریں جیسے نام، ریاست، ضلع وغیرہ
• ایک بار جب یہ ہو جائے، کیپچا کوڈ درج کریں اور کلک کریں 'جمع کرائیں'

پردھان منتری آواس یوجنا آف لائن فارم

آف لائن پردھان منتری آواس یوجنا رجسٹریشن فارم 2022 کو پُر کرنے کے لیے، اپنے مقامی CSC یا اس سے وابستہ کسی پر جائیںبینک پی ایم اے وائی اسکیم کے لیے حکومت سے وابستہ ہے۔ PMAY 2021 رجسٹریشن فارم کو مکمل کرنے کے لیے، آپ کو 25 روپے کا معمولی چارج ادا کرنا ہوگا۔

آپ کو اپنے درخواست فارم کے ساتھ درج دستاویزات کو لے جانے کی ضرورت ہے:

• شناختی ثبوت
• رہائش کا ثبوت
• آدھار کارڈ کی کاپی
• آمدنی کا ثبوت
• کی سرٹیفیکیشنکل مالیت
• مجاز اتھارٹی سے این او سی
• حلف نامہ جس میں کہا گیا ہے کہ نہ آپ اور نہ ہی آپ کے خاندان کے کسی فرد کے پاس ہندوستان میں کوئی جائیداد ہے۔

پردھان منتری آواس یوجنا کی فہرست کو کیسے چیک کریں؟

یہ چیک کرنے کے لیے کہ آیا آپ کو مکان الاٹ کیا گیا ہے، آپ کو فہرست چیک کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ گرامین اور شہری دونوں پروگراموں کے لیے مندرجہ ذیل طریقے سے کیا جا سکتا ہے۔

1. پردھان منتری آواس یوجنا گرامین کی فہرست

اگر آپ PMAY گرامین 2020-21 کے تحت رجسٹرڈ ہیں تو PMAY لسٹ 2020-21 میں اپنا نام چیک کرنے کے لیے اقدامات کا ایک سلسلہ یہ ہے:

رجسٹریشن نمبر کے ساتھ

• پی ایم آواس یوجنا - سرکاری گرامین کی ویب سائٹ پر جائیں۔
• مینو سے، 'اسٹیک ہولڈرز' پر اپنے کرسر کو ہوور کریں۔
• 'IAY/PMAYG بینیفشری' پر کلک کریں
• ایک نئی ونڈو کھلے گی جہاں آپ کو اپنا رجسٹریشن نمبر درج کرنا ہوگا اور 'جمع کروائیں' پر کلک کرنا ہوگا۔
• اسکرین آپ کی موجودہ حیثیت کو ظاہر کرے گی۔

رجسٹریشن نمبر کے بغیر

• کے پاس جاؤپی ایم آواس یوجنا - سرکاری گرامین ویب سائٹ
• مینو سے، اپنے کرسر کو 'پر ہوور کریںمتعلقین'
• کلک کریں۔'IAY/PMAYG فائدہ اٹھانے والا'
• ایک نئی ونڈو کھلے گی جو رجسٹریشن نمبر مانگے گی۔ پر کلک کریں'جدید تلاش'
• پھر آپ کو درخواست کردہ معلومات فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی، جیسے ریاست، ضلع، بلاک، پنچایت، اسکیم کا نام، مالی سال، اور اکاؤنٹ نمبر

تمام تفصیلات درج کرنے کے بعد، کلک کریں 'تلاش کریں۔اور نتائج میں اپنا نام تلاش کریں۔

پردھان منتری آواس یوجنا کی شہری فہرست

اگر آپ PMAY اربن 2020-21 کے تحت رجسٹرڈ ہیں تو PMAY لسٹ 2020-21 میں اپنا نام چیک کرنے کے لیے مندرجہ ذیل اقدامات کا ایک سلسلہ ہے:

• وزٹ کریں۔PMAY کی آفیشل ویب سائٹ
• کے نیچے 'فائدہ اٹھانے والے کو تلاش کریں۔'آپشن، منتخب کریں'نام سے تلاش کریں۔' ڈراپ ڈاؤن مینو سے
• اپنا آدھار نمبر درج کریں اور 'پر کلک کریں'دکھائیں۔'
• اور پھر، اسکرین پر، آپ اپنا نتیجہ دیکھ سکتے ہیں۔

نوٹ: اگر آپ ایک قابل درخواست دہندہ ہیں جو اس پروگرام سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں، تو آپ کو پی ایم آواس یوجنا کے درخواست فارم کو پُر کرنے کے لیے تمام ضروری معلومات پہلے سے جمع کرنے کی ضرورت ہوگی۔

نیچے کی لکیر

پردھان منتری آواس یوجنا ایک بھارتی حکومت کا منصوبہ ہے جس کا مقصد غریبوں کو کم لاگت کے گھر فراہم کرنا ہے۔ وہ افراد جو گھر کے لیے ترس رہے ہیں لیکن فنڈز کی عدم موجودگی کی وجہ سے گھر خریدنے کے قابل نہیں رہے ہیں وہ اب PMAY پلان کے تحت کم قرض کی لاگت کے ساتھ رہائش کا کریڈٹ لے سکتے ہیں۔ ہموار پروسیسنگ کو یقینی بنانے کے لیے ممکنہ قرض دہندگان کو اوپر دیے گئے نکات کو یاد رکھنا چاہیے۔