দলিল

একটি দলিল কি?

একটি দলিল হল একটি আইনি দলিল যা ধারককে একটি সম্পদের নির্দিষ্ট অধিকার প্রদান করে, যে ব্যক্তি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করে।

সাধারণত, কাজগুলি একটি সম্পত্তি বা একটি অটোমোবাইলের মালিকানা অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করতে ব্যবহৃত হয়।

দলিল বোঝার

একটি দলিলের উদ্দেশ্য হল মালিকানা এক ব্যক্তির থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা। এই মালিকানা একটি সম্পদ বা একটি সম্পত্তি হতে পারে. এই দলিলটিকে আদালতে কার্যকর করার জন্য, দলিলটি সরকারী কর্মকর্তাকে পাবলিক রেকর্ডে দাখিল করতে হবে।

তদুপরি, দলিলের স্বাক্ষরটি প্রমাণীকৃত হওয়া উচিত এবং আইনের ভিত্তিতে সাক্ষীর প্রয়োজন হতে পারে। যদি দলিলটি লিখিত বিন্যাসে না থাকে বা প্রমাণীকৃত না হয় এবং পাবলিক রেকর্ডে উল্লিখিত না হয় তবে এটি একটি অসম্পূর্ণ দলিল হিসাবে বলা যেতে পারে।

দলিল বনাম চুক্তি: পার্থক্য

চুক্তি আইনের মৌলিক বিষয়গুলি এমন একটি চুক্তির প্রস্তাব এবং গ্রহণ করছে যা আইনত বাধ্য হতে পারে। বিবেচনা করা হয়ভিত্তি একটি চুক্তির জন্য যেহেতু পক্ষগুলিকে দেখাতে বিবেচনার প্রয়োজন হয় যে তারা একটি নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদন করে প্রতিশ্রুতি চূড়ান্ত করেছে৷

একটি কাজের জন্য, বিপরীতভাবে, কোন বিবেচনার প্রয়োজন নেই। এর পিছনে প্রাথমিক কারণ হল কারণ একটি দলিলের ধারণা একটি ইঙ্গিত দেয় যে সংশ্লিষ্ট পক্ষের সকলের আবদ্ধ হওয়ার উদ্দেশ্য রয়েছে।

কাজের প্রকারভেদ

বিক্রেতা এবং ক্রেতার সুবিধার্থে সেখানে বিভিন্ন ধরনের কাজ বিদ্যমান। যাইহোক, কোন কাজ সম্পাদন করার আগে, শর্তাবলী পড়া গুরুত্বপূর্ণ। নীচে কয়েকটি ধরণের কাজ উল্লেখ করা হয়েছে যেগুলি সম্পর্কে আপনার অবশ্যই জানা উচিত:

দর কষাকষি এবং বিক্রয় দলিল

সাধারণত, এই ধরনের দলিল আদালত কর্তৃক বাজেয়াপ্ত করা রিয়েল এস্টেট বা সম্পদ বিক্রির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, এটি মূলত গ্যারান্টি দেয় না যে বিক্রেতার সম্পত্তি বা সম্পদের উপর একটি পরিষ্কার এবং বিনামূল্যে অধিকার আছে।

দলিল মঞ্জুর করুন

একটি অনুদান দলিল বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে একটি নির্দিষ্ট মূল্যের বিনিময়ে একটি এস্টেটের সুদ স্থানান্তর করতে সহায়তা করে। এটি আশ্বস্ত করে যে বিক্রেতা সম্পত্তির স্পষ্ট মালিক এবং তার কোনো ঋণ নেই। অন্যদিকে, এটি শিরোনামের ত্রুটি এবং দলিলের আরও সমস্যাগুলির জন্য গ্যারান্টি দেয় না।

ট্রাস্ট ডিডস

এটি একটি লিখিত উপকরণ যা একটি সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য বোঝানো হয়বিশ্বস্ত একটি অধিকার সুরক্ষিত করার জন্য, যেমন একটি বন্ধকী, প্রমিসরি নোট, ইত্যাদিডিফল্ট উপরেবাধ্যবাধকতা.