એક્સિલરેટેડ ક્લોઝ

એક્સિલરેટેડ ક્લોઝ એટલે શું?

એક પ્રવેગક કલમ એ લોન કરારમાં કરાર છે કે જે orrowણદાતાઓ દ્વારા જો theણદાતા દ્વારા નિર્ધારિત કેટલીક આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો સંપૂર્ણ મુખ્ય રકમ ચૂકવવાની જરૂર છે. આ કલમ રીઅલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં સામાન્ય છે.

તેથી, જો તમે ચૂકવણી ચૂકી જાઓ છો, તો તમારું શાહુકાર પ્રવેગક કલમ શરૂ કરી શકે છે. આ સ્થિતિમાં, તમારે તરત જ લોન પર ચૂકવેલ મુખ્ય અને વ્યાજ ચૂકવવાની જરૂર છે.

પ્રવેગક કલમ માટેની સંજોગો

વ્યાજની ચુકવણી કરવામાં નિષ્ફળ

વ્યાજની ચુકવણી વ્યાજ દરો દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે જેમાં leણદાતા લેનારા પાસેથી ચાર્જ લે છે. દર મહિને વ્યાજ લાગુ કરવામાં આવે છે, અને જો orણ લેનાર આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો તે ઉશ્કેરવામાં આવી શકે છે.

મોર્ટગેજની ચુકવણી કરવામાં નિષ્ફળ

આંશિક મોર્ટગેજ ચુકવણી ન કરવાથી પ્રવેગક કલમના સક્રિયકરણમાં પરિણમી શકે છે.

વેચાણ પરની કલમો

Dueન-વેચાણ પરની જોગવાઈ એ લોન કરારમાં મળેલી છે જે ધીરનારને મુખ્ય રકમની સંપૂર્ણ ચુકવણીની માંગ કરવા માટે સક્ષમ બનાવે છે જો orણ લેનાર લોન માટે મોર્ટગેજવાળી મિલકત વેચે તો. તે જ રીતે, વેચાણ પરનું વેચાણ પ્રવેગક કલમો જેવું જ છે જેનો ઉપયોગ મિલકત વેચાયેલી સ્થિતિમાં એક્સિલરેટેડ લોન ચુકવણીને ટ્રિગર કરવા માટે થઈ શકે છે.

દેવાની કરારનો ભંગ

Tણ કરાર એ leણદાતાઓ દ્વારા લોન કરાર પર મૂકવામાં આવતા પ્રતિબંધો છે જેથી .ણદાતા અને .ણ લેનારાનું વ્યાજ સંતુલિત થાય. કરારો સામાન્ય રીતે લેનારાની ક્રિયાઓને મર્યાદિત કરે છે અને ચોક્કસ નિયમો ગોઠવીને settingણદાતાનું જોખમ ઘટાડે છે.

જો ઉધાર લેનારાઓ નિયંત્રણોનો ભંગ કરે છે, તો શાહુકાર એક પ્રવેગક કલમ શરૂ કરી શકે છે અને સંપૂર્ણ ચુકવણીની માંગ કરી શકે છે.

એક્સિલરેટેડ ક્લોઝ ઉદાહરણ

ચાલો ધારો કે એબીસી લિમિટેડએ એક્સવાયઝેડ લિમિટેડ પાસેથી પાંચ એકર જમીન રૂ. 1 લાખ. હવે, 1 લાખ રૂપિયા વાર્ષિક હપ્તામાં ચૂકવવાના છે. 20,000 5 વર્ષ માટે. એબીસી લિમિટેડ પ્રથમ ત્રણ ચુકવણી પૂર્ણ કરે છે. પરંતુ સમયસર ચોથા હપ્તા ભરવામાં નિષ્ફળ થાય છે.

એક્સિલરેશન કલમ સાથે, એક્સવાયઝેડ લિમિટેડ હવે રૂ. 40,000 તરત. જો રૂ. 40,000 આપેલ સમયમર્યાદામાં ચૂકવણી કરવામાં આવતી નથી, એક્સવાયઝેડ લિ. રૂ. પરત કર્યા વિના જમીનની માલિકી લઈ શકે છે. 60,000 કે જે પહેલાથી જ પ્રાપ્ત થઈ છે.