ક્લાસ છે

ક્લાસ રાખવા માટે વ્યાખ્યાયિત

હbબેન્ડમ કલમ એ કરારનો એક એવો વિભાગ છે જે સોદામાં પક્ષકારોમાંથી કોઈ એકને આપવામાં આવતા અન્ય માલિકીના પરિબળોની વચ્ચે સંપત્તિના હક તેમજ હિતો વિશે વાત કરે છે. આ કલમમાં મૂળભૂત કાનૂની ભાષા છે અને સામાન્ય રીતે સંપત્તિથી સંબંધિત દસ્તાવેજોમાં આવે છે.

સ્થાવર મિલકતના સ્થાનાંતરણ દ્વારા મોટાભાગના લોકો આ કલમનો અનુભવ કરી શકે છે. જો કે, તેનો ઉપયોગ દરેક પ્રકારના કાર્યો અને લીઝ પર થઈ શકે છે, ખાસ કરીને ગેસ અને તેલ ઉદ્યોગમાં.

ક્લાસ સમજાવવું

કંઈક અંશે, હbબેન્ડમ કલમની સામગ્રી કરારની પ્રકૃતિના આધારે અલગ પડે છે. જ્યાં સુધી સ્થાવર મિલકતના કરારની વાત છે ત્યાં સુધી હેબેન્ડમ કલમ સંપત્તિની માલિકીના સ્થાનાંતરણ અને કોઈપણ પૂરક મર્યાદા વિશે વાત કરી શકે છે.

કારણ કે આ કલમ “રાખવા અને રાખવા” થી શરૂ થાય છે, કેટલીકવાર, આ કલમ “પાસે રાખવી અને રાખવી” તરીકે પણ જાણીતી છે. સ્થાવર મિલકતના લીઝમાં, હેબેન્ડમ કલમો કરારના આવા ભાગો છે કે જેઓ લીઝ્ડને આપવામાં આવતા હિતો અને હકો વિશે વાત કરે છે.

સામાન્ય રીતે, આ કલમ વર્ણવે છે કે સંપત્તિ કોઈપણ મર્યાદા વિના સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવી રહી છે. આનો સીધો અર્થ એ છે કે શરતો પૂરી કર્યા પછી નવા માલિકનો આ સંપત્તિ પર સંપૂર્ણ અધિકાર છે.

આમ, તેઓ હવે મિલકત સાથે વેચે છે, ભેટ આપી શકે છે, તોડી શકે છે અથવા કંઈપણ કરી શકે છે. સામાન્ય રીતે, હેબેન્ડમ કલમ સાથે સ્થાનાંતરિત કરાયેલ સંપત્તિનું શીર્ષક ફી સરળ નિરપેક્ષ તરીકે ઓળખાય છે.

બીજી બાજુ ગેસ અને ઓઇલ લીઝમાં, હેબેન્ડમ કલમ લીઝની પ્રાથમિક અને ગૌણ ગાળા વિશે વાત કરે છે, આ પટ્ટો કેટલો સમય રહેશે તે નક્કી કરે છે. જ્યારે ગેસ અને તેલના લીઝમાં ઉપયોગમાં લેવાય છે, ત્યારે હેબેન્ડમ કલમની સાંદ્રતા "અને તેથી લાંબા સમય સુધી" ભાગ રહી જાય છે, જે બધી શરતો પૂરી થયા પછી લીઝના વિસ્તરણમાં પરિણમી શકે છે.

વળી, આ ઉદ્યોગમાં, આ કલમને કલમ શબ્દ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. આ ક્ષેત્રમાં, હેબેન્ડમ કલમ પ્રાથમિક શબ્દની વ્યાખ્યા આપે છે જેમાં કંપનીને જમીનને ખનિજ અધિકાર મળે છે, પરંતુ સંશોધન શરૂ કરવા માટે તે જવાબદાર નથી.

આ પ્રાથમિક મુદત એક વર્ષથી દસ વર્ષ સુધી ક્યાંય પણ ભિન્ન હોઇ શકે છે, તેના આધારે ક્ષેત્ર કેટલું સાબિત થાય છે. જો પ્રાથમિક પદ નિર્માણ વિના પસાર થાય છે, તો પછી લીઝ સમાપ્ત થશે. પરંતુ, જો લીઝ્ડ ક્ષેત્ર ડ્રિલ્ડ થઈ જાય, અને ગેસ અથવા તેલ વહેતું હોય તો, આનો અર્થ એ છે કે લીઝ ઉત્પાદનમાં છે. આમ, જ્યાં સુધી લીઝ્ડ ક્ષેત્ર ગેસ અથવા તેલનું ઉત્પાદન કરે છે ત્યાં સુધી ગૌણ કાર્યકાળ શરૂ થશે અને ચાલુ રહેશે.