કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણ

કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણ શું છે?

રોકડ-આઉટ પુનર્ધિરાણ શબ્દનો સામાન્ય રીતે ઉપયોગ થાય છે aહોમ લોન. જ્યારે તમે તમારી વર્તમાન હોમ લોન પર onણી હોય તેના કરતા વધારે રકમ માટે તમે નવી હોમ લોન લો છો ત્યારે તેનો ઉલ્લેખ થાય છે. આદર્શરીતે, તેનો અર્થ એ છે કે નવી હોમ લોન લેવી.

તમે ઘરની સુધારણા, દેવું એકત્રીકરણ, રોકાણની મિલકત ખરીદવા, શિક્ષણ ખર્ચ અને અન્ય આર્થિક જરૂરિયાતો પર આ લોનની રકમ ખર્ચ કરી શકો છો. રોકડ-આઉટ પુનર્ધિરાણનો ઉપયોગ કરવા માટે તમારે તમારા મકાનમાં (ઘરના માલિકનું બજાર મૂલ્ય) થોડી ઇક્વિટી બનાવવી જોઈએ.

કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણનું ઉદાહરણ

દાખલા તરીકે, ચાલો તમે તમારા ઘર પર 10 લાખ રૂપિયા આપવાનું ધ્યાનમાં લો અને હવે તેની કિંમત 50 રૂપિયા છે,000 લાખ. ધારો કે તમારા વર્તમાન મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાથી ઓછા વ્યાજ દર મળી શકે છે અને તમે રોકડનો ઉપયોગ તમારા માસ્ટર રૂમ અને રસોડાનો નવીનીકરણ માટે પણ કરી શકો છો. મોટા ભાગના ધિરાણ નિયમો મુજબ, તમારે રોકડ-આઉટ પુનર્ધિરાણ પછી તમારા ઘરમાં 20% ઇક્વિટી જાળવવી જરૂરી છે. તેથી તમે બાકીની રકમ પાછી ખેંચી શકશો.

કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણના ગુણ

1) નીચા વ્યાજ દરો

જ્યારે તમે કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણનો ઉપયોગ કરો ત્યારે તમને ઓછો વ્યાજ દર મળશે. દરમાં તફાવત તમે ખરીદેલા ઘર પર આધાર રાખે છે. દરે highંચા હોય ત્યારે તમે ઘર ખરીદ્યું હોય, તો હવે તમને વધુ સારો રેટ મળે તેવી સંભાવના છે. જો તમે થોડા મહિના પહેલા મોર્ટગેજ લીધું હોય, તો તમે કદાચ નોંધપાત્ર તફાવત જોશો નહીં.

મોર્ટગેજ પુનર્ધિરાણ, ક્રેડિટની હોમ ઇક્વિટી લાઇન કરતા ઓછા વ્યાજ દરની ઓફર કરે છે. મોર્ટગેજ દર ઘણા વધારે હોય ત્યારે તમે તમારું ઘર ખરીદ્યું હોય તો કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણ તમને નીચા વ્યાજ દર આપી શકે છે.

2) દેવું એકત્રીકરણ

ઘણા લોકો આ લોનનો ઉપયોગ તેમના highંચા વ્યાજ ચૂકવવા માટે કરે છેક્રેડિટ કાર્ડ કારણે આ વ્યાજ બચાવે છે.

3) ક્રેડિટ સ્કોર સુધારે છે

જ્યારે તમે તમારા ક્રેડિટ કાર્ડના બાકી ચૂકવણીને ફરીથી નાણાંમાં રોકડ-આઉટ લઈ ચૂકવો છો, ત્યારે તે તમારું પુનildબીલ્ડ કરવામાં મદદ કરે છેક્રેડિટ સ્કોર તમારા ક્રેડિટ ઉપયોગ ગુણોત્તર ઘટાડીને.

4) કર કપાત

મોર્ટગેજ વ્યાજ કર-કપાતપાત્ર છે. તમે તેના પર ચૂકવેલું વ્યાજ એક નિશ્ચિત મર્યાદા સુધી ઘટાડી શકો છો.

કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણના વિપક્ષ

1) નવી લોન શરતો

તમારી નવી મોર્ટગેજ લોનમાં વિવિધ શરતો હશે કારણ કે તમે પહેલેથી પહેલું હોમ લોન આપી રહ્યા છો. તેથી, તમે નવા નિયમો અને શરતો સાથે સંમત છો તે પહેલાં બે વાર તપાસો. જો તમે તમારી નવી લોન પર લાંબા ગાળાની પસંદગી કરો છો, તો પછી લાંબા ગાળે higherંચા વ્યાજ ચૂકવવાની વધુ સંભાવનાઓ છે.

2) HELOC માટે વધુ ફી

જ્યારે તમે તમારા ઘરના ઇક્વિટી માટે જાઓ છો ત્યારે હોમ ઇક્વિટી ofફ ક્રેડિટ (HELOC) તેના ઓછા ફી ફી વિકલ્પો માટે જાણીતી છે. કેટલાક ધીરનારને હોમ lineણની ક્રેડિટ માટે ફી બંધ કરવાની જરૂર હોતી નથી.

3) ઘરનું જોખમ

લોન ભરપાઈ કરવામાં નિષ્ફળ થવાનો અર્થ એ છે કે તમે તેને બંધ કરવા માટે ગુમાવશો. તેથી, કોઈપણ લોન લેતા પહેલા, ખાતરી કરો કે તમારી પાસે સમયસર ચુકવણી કરવાની ક્ષમતા છે નહીં તો તે તમારી આર્થિક સ્થિતિને અવરોધે છે.