मूल्यांकन क्या है?

एक मूल्यांकन एक शब्द है जिसका उपयोग अचल संपत्ति और अन्य मूल्यवान संपत्तियों के मूल्यांकन को परिभाषित करने के लिए किया जाता है। मूल रूप से, यह एक अधिकृत व्यक्ति द्वारा दी गई संपत्ति के अनुमानित मूल्य को संदर्भित करता है। मूल्यांकन का मुख्य उद्देश्य अचल संपत्ति या एक प्राचीन वस्तु के लिए बिक्री मूल्य का पता लगाना है। यह मुख्य रूप से कराधान और ऐसे अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है। अचल संपत्ति लेनदेन में मूल्यांकन सबसे आम हैं। जब कोई खरीदार अचल संपत्ति में निवेश करने का फैसला करता है, तो उन्हें संपत्ति का निरीक्षण करने और उसके मूल्य की जांच करने के लिए एक मूल्यांकक किराए पर लेना चाहिए।

केवल एक पेशेवर मूल्यांकक ही आपको संपत्ति का सही मूल्य बता सकता है। न केवल खरीदार, बल्कि बंधक ऋणदाता भी आपके लेन-देन के वित्तपोषण से पहले संपत्ति मूल्यांकन की मांग करते हैं। यदि घर का मूल्य खरीद मूल्य से कम है, उदाहरण के लिए, तो साहूकार या वित्तीय संस्थान स्वीकार नहीं करेगागृह ऋण आवेदन। यही एक कारण है कि बंधक के लिए आवेदन करने या संपत्ति सौदे पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने घर का मूल्यांकन करवाना महत्वपूर्ण है। आपकी अचल संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए कई तरीकों का इस्तेमाल किया जाता है।

मूल्यांकन के सामान्य प्रकार

गृह मूल्यांकन

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, मकान मालिक या खरीदार को अचल संपत्ति से निपटने के दौरान एक मूल्यांकक को किराए पर लेना पड़ता है। आपको अपने होम मॉर्गेज को पुनर्वित्त करते समय एक मूल्यांकक को किराए पर लेने की भी आवश्यकता हो सकती है, अर्थात जब आपका वर्तमान गृह ऋण नवीनतम दरों और अवधि के साथ अपडेट किया जाता है। आपकी संपत्ति के वर्तमान मूल्य, उसकी आयु, स्थिति और अन्य विशेषताओं का पता लगाने के लिए एक मूल्यांकन किया जाता है। यह न केवल यह सुनिश्चित करता है कि घर उस पैसे के लायक है जिसके लिए खरीदार भुगतान कर रहा है, लेकिन कोई भी ऋणदाता पैसा उधार देते समय आपकी संपत्ति के मूल्य को ध्यान में रखेगा। आखिर नहींबैंक या वित्तीय संस्थान कर्जदार को जरूरत से ज्यादा पैसा उधार देना चाहेगा।

यदि उधारकर्ता ऋण का भुगतान करने में असमर्थ है या वे दिवालिया हो जाते हैं, तो बैंक उसके मूल्यांकन की गणना करने के लिए संपत्ति के मूल्यांकन पर विचार करेगा और ऋण चुकाने के लिए इसे बेच देगा। यदि उधारकर्ता ऋण चुकाने में असमर्थ है, तो बैंक नुकसान की वसूली के लिए संपत्ति को बेचने का अधिकार रखेगा। इसलिए, बैंक के लिए मूल्यांकन प्राप्त करना महत्वपूर्ण है ताकि वह यह जानकर आराम कर सके कि उधारकर्ता के मामले में इसे संरक्षित किया जाएगा।चूक जाना.

प्राचीन

मूल्यांकन न केवल घरों के लिए हैं, बल्कि वे किसी भी मूल्यवान वस्तु के लिए आम हैं। यह आपके दादा-दादी के कीमती गहने या कुछ प्राचीन वस्तुएँ हो सकती हैं जिनका महत्वपूर्ण मूल्य हैमंडी. सभी प्रकार की संग्रहणीय वस्तुओं का मूल्यांकन एक पेशेवर द्वारा किया जाना चाहिए। यहां ध्यान देने वाली एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि मूल्यांकक का मूल्यांकन उचित होगा। वे चार्ज करते हैंसमतल आपकी संपत्ति के मूल्यांकन के लिए प्रति घंटा शुल्क। आप पत्रिकाओं या मूल्यांकक की वेबसाइटों के माध्यम से भी अपनी प्राचीन वस्तुओं या वस्तुओं के मूल्य की जांच कर सकते हैं। आपसे एक छोटा सा शुल्क लिया जाएगा, लगभग $10.