घिरा

लैंडलॉक क्या है?

अचल संपत्ति के संदर्भ में, भूमि से घिरे क्षेत्र को के टुकड़े के रूप में परिभाषित किया जा सकता हैभूमि यह मुख्य सड़क के माध्यम से सुलभ नहीं है, लेकिन आप इसे आसन्न लॉट के माध्यम से एक्सेस कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, स्ट्रिप मॉल के ठीक पीछे स्थित एक खाली जगह तक मुख्य सड़क के बजाय मॉल के माध्यम से ही पहुँचा जा सकता है।

लैंडलॉक्ड एक बड़े क्षेत्र के छोटे स्लॉट में विभाजन को संदर्भित करता है। अब, ये उपखंड व्यक्तिगत स्लॉट के रूप में कार्य करते हैं। यदि आप इसे राष्ट्रीय दृष्टिकोण से देखते हैं, तो एक भूमि से घिरे देश को उस क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जो कई देशों से घिरा या घिरा हुआ है। अब, लोगों के लिए देश के अंदर और बाहर आने का एकमात्र रास्ता इस देश को घेरने वाले अन्य देशों के माध्यम से है। आप उस मामले के लिए समुद्र या किसी अन्य माध्यम से देश में प्रवेश या बाहर नहीं जा सकते हैं।

जमींदार संपत्ति के साथ आम मुद्दे

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, भूमि बंद संपत्ति भूमि का एक टुकड़ा है जो सार्वजनिक सड़क से जुड़ा नहीं है। सीधे शब्दों में कहें, तो इसे मुख्य सड़क से नहीं पहुँचा जा सकता है। इस स्लॉट से अंदर और बाहर निकलने के लिए, आपको उस संपत्ति को पास करना होगा जो इस प्रतिबंधित क्षेत्र को घेरे हुए है। लैंडलाक्ड क्षेत्र सुगमता प्राप्त कर सड़कों के माध्यम से जनता के लिए सुलभ हो सकता है।

चूंकि यह संपत्ति के लिए सार्वजनिक पहुंच को प्रतिबंधित करता है, लैंडलॉक स्लॉट्स के मालिक अक्सर संपत्ति को बेचने या उसी के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए संघर्ष करते हैं। भूमि बंद संपत्तियों का एक सामान्य उदाहरण प्रत्येक सदस्य के बीच एक परिवार के स्वामित्व वाली संपत्ति का उपखंड है। जब संपत्ति बेचने की बात आती है, तो आप प्रत्येक सदस्य को संपत्ति के एक विशिष्ट हिस्से का अधिकार देने के लिए भूमि को परिवार के सदस्य के बीच विभाजित करना चाह सकते हैं। जब तक संपत्ति परिवार के स्वामित्व में है, तब तक आपको संपत्ति तक पहुंच के मुद्दों का सामना नहीं करना पड़ेगा। हालाँकि, समस्याएँ तब उत्पन्न होती हैं जब अचल संपत्ति का स्वामित्व शीर्षक विभिन्न पक्षों को हस्तांतरित किया जाता है।

सहजता कैसे प्राप्त करें?

यह बिना कहे चला जाता है कि जमींदार संपत्ति का उसके आसपास के स्लॉट के समान मूल्य नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह क्षेत्र जनता के लिए दुर्गम है। बेशक, इसका मतलब यह नहीं है कि ये दुर्गम क्षेत्र बेकार हैं। लैंडलॉक स्लॉट के साथ एकमात्र समस्या यह है कि बैंक और वित्तीय संस्थान इस क्षेत्र के विकास और नवीनीकरण के लिए ऋण आवेदन को पारित करने को तैयार नहीं हैं। कारण सरल है - भूमि बंद संपत्ति का उपयोग सार्वजनिक सेवाओं के लिए नहीं किया जा सकता है क्योंकि यह मुख्य सड़कों के माध्यम से सुलभ नहीं है।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, जमींदार संपत्ति का एकमात्र समाधान सुखभोग है। आप सुगमता के माध्यम से अपनी संपत्ति को जनता तक पहुँचाने के अधिकार प्राप्त कर सकते हैं। आस-पास के क्षेत्र के मालिक के साथ शर्तों पर बातचीत करके सुखभोग प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका है। सुनिश्चित करें कि आप उस अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं जिसमें आसपास की संपत्ति का मालिक लोगों को अपनी इमारत को पार करने की अनुमति देने के लिए सहमत होता है ताकि वे जमीन से जुड़ी संपत्ति तक पहुंच सकें।