भारत में बंधक ऋण के प्रकार

एक बंधक एक संपत्ति का उपयोग ऋण के लिए गारंटी के रूप में करने का एक तरीका है।संपार्श्विक क्योंकि गिरवी ही घर है। इस प्रकार का ऋण उधारकर्ताओं को उनके सपनों का घर खरीदने में मदद करता है।

इस ऋण में, यदि कोई उधारकर्ता मासिक ईएमआई भुगतान करने में विफल रहता है और ऋण पर चूक करता है, तोबैंक घर बेचने और पैसे वसूल करने का अधिकार है। वर्तमान बंधक ब्याज दरों के साथ-साथ भारत में गिरवी के प्रकारों को समझने के लिए पढ़ें।

भारत में बंधक ऋण के प्रकार

1. निश्चित दर बंधक ऋण

यह एक सामान्य प्रकार का ऋण है जहां ब्याज दरें समय के साथ बदल सकती हैं। ऋण अवधि के दौरान समान ब्याज दर वसूल करता है। एनिश्चित दर बंधक आमतौर पर घर या व्यावसायिक संपत्ति के वित्तपोषण के लिए माना जाता है।

2. साधारण बंधक ऋण

यह एक प्रकार का बंधक ऋण है जहां ब्याज की गणना दैनिक पर की जाती हैआधार, अन्य मॉर्गेज के विपरीत जहां ब्याज की गणना मासिक आधार पर होती है या कार्यकाल तक तय की जाती है।

इस बंधक के तहत, दैनिक ब्याज शुल्क की गणना ब्याज दर को 365 दिनों से विभाजित करके की जाती है और फिर इसे बकाया बंधक शेष से विभाजित किया जाता है। साधारण ब्याज बंधक गणना में गिने जाने वाले दिनों की कुल संख्या पारंपरिक बंधक गणना से अधिक है। आमतौर पर इस लोन पर चुकाया गया ब्याज अन्य गिरवी से थोड़ा अधिक होता है।

3. सूदखोरी बंधक ऋण

गिरवी रखने वाला गिरवी रखी गई संपत्ति की संपत्ति और अधिकारों को गिरवी रखने वाले को देता है। जब तक बंधक का भुगतान नहीं हो जाता, तब तक यह इस तरह का कब्जा बरकरार रखता है। गिरवी रखने वाले को संपत्ति से आने वाले किराए और मुनाफे को प्राप्त करने की अनुमति है।

सरल शब्दों में, गिरवी रखने वाले को ऋण देने वाले को संपत्ति बेचने का अधिकार है। यह गिरवी रखने वाले को एक प्राप्त करने में सक्षम बनाता हैआय जिसे मूलधन और बंधक ऋण की ब्याज राशि के साथ समायोजित किया जा सकता है।

4. सबप्राइम या सब मॉर्गेज लोन

सबप्राइम मॉर्गेज लोन कम . वाले लोगों के लिए हैक्रेडिट अंक. चूंकि उधारकर्ताओं के पास हैखराब क्रेडिट, ऋणदाता अक्सर उच्च ब्याज दर वसूल करता है। सबप्राइम मॉर्गेज के तहत दर को एक निश्चित समय पर बढ़ाया जा सकता है।

संक्षेप में, सबप्राइम मॉर्गेज पर लागू ब्याज दर चार मुख्य कारकों पर निर्भर करती है जैसे - क्रेडिट स्कोर, डाउन पेमेंट का आकार, उधारकर्ता के देर से भुगतान की संख्याक्रेडिट रिपोर्ट और रिपोर्ट में पाए गए अपराध के प्रकार।

5. अंग्रेजी बंधक

अंग्रेजी बंधक के तहत, उधारकर्ता संपत्ति को ऋणदाता को हस्तांतरित करने के लिए सहमत होता है जब उधारकर्ता ऋण चुकाने में असमर्थ होता है। हालांकि, अगर उधारकर्ता ने पूरी राशि का भुगतान किया है, तो संपत्ति फिर से उधारकर्ता को वापस स्थानांतरित कर दी जाती है।

इंग्लिश मॉर्गेज एक प्रकार का मॉर्गेज है, जहां गिरवी रखने वाले को एक शर्त लगाकर स्वामित्व दिया जाता है कि गिरवी रखने वाला ऋण की चुकौती के बाद स्वामित्व को स्थानांतरित कर देगा।

6. समायोज्य दर बंधक ऋण

यहां ऋण की प्रारंभिक अवधि के लिए ब्याज दर निर्धारित की जाती है। इसके बाद, यह कम ब्याज दर में बदल जाता है, जो मुख्य रूप से के प्रदर्शन पर निर्भर करता हैअर्थव्यवस्था. बैंक ऑफर करते हैंछूट प्रारंभिक अवधि के लिए ब्याज की दर, लेकिन उसी के लिए उच्च प्रसंस्करण शुल्क के साथ शुल्क।निश्चित ब्याज दर प्रारंभिक अवधि के लिए बंधक ऋण की प्रारंभिक अवधि के लिए ग्राहकों को उच्च ऋण देयता निश्चितता देता है।

विभिन्न बैंकों द्वारा प्रस्तावित बंधक ऋण ब्याज दरें 2022

गिरवी ऋण की ब्याज दर एक बैंक से दूसरे बैंक में भिन्न होती है, और यह बंधक ऋण के प्रकार पर भी आधारित होती है।

यहां भारत में शीर्ष बैंकों द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की सूची दी गई है -

बंधक ऋण के लाभ

मॉर्गेज के तहत, आप निम्नलिखित सुविधाओं और लाभों का लाभ उठा सकते हैं-

• बंधक ऋण अन्य ऋणों की तुलना में कम ब्याज दरों को आकर्षित करते हैं
• आप लंबी अवधि के लिए इस ऋण का लाभ उठा सकते हैं
• आप ऋण के उच्च कोष तक पहुंच सकते हैं
• स्वरोजगार करने वालों को मिलते हैं संशोधित विकल्प
• आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार किया जाता है
• एक बंधक ऋण से प्राप्त धन का उपयोग व्यवसाय या व्यक्तिगत जरूरतों के लिए किया जा सकता है
• आसान और परेशानी मुक्त दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया
• बंधक को पैसे उधार लेने का एक लागत प्रभावी तरीका माना जाता है। आप छोटी ईएमआई के साथ ऋण चुका सकते हैं
• आप निर्माणाधीन संपत्ति गिरवी रख सकते हैं, पूरी तरह से निर्मित संपत्ति, फ्रीहोल्ड आवासीय संपत्ति और वाणिज्यिक संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं
• संपत्ति का चयन करने से पहले ऋण लागू किया जा सकता है
• मॉर्गेज लोन के तहत, आपको विभिन्न ब्याज दर विकल्प मिलते हैं जैसे - फ्लोटिंग रेट, फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट, एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज।