यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के लिए एक गाइड

संघबैंक भारत सरकार लंबी अवधि के साथ प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करती है। ऋण के साथ शुरू होता है7.40% प्रतिवर्ष। बैंक एक लचीली पुनर्भुगतान अवधि के साथ एक आसान ऋण प्रक्रिया, परेशानी मुक्त दस्तावेज़ीकरण प्रदान करता है।

यूनियन बैंक प्राप्त करने के लिएगृह ऋण कम दरों पर, आपके पास एक होना चाहिएसिबिल स्कोर 700+ का। 700 से नीचे का स्कोर, उच्च ब्याज दरों को आकर्षित कर सकता है। इसलिए, आदर्श रूप से यह सुझाव दिया जाता है कि यदि आपके ऋण के बारे में पूछताछ की जाएक्रेडिट अंक बडीया है।

यूनियन हाउसिंग होम लोन के बारे में ऐसी महत्वपूर्ण जानकारी पढ़ें।

यूनियन बैंक होम लोन की ब्याज दरें 2022

यूनियन हाउसिंग लोन की ब्याज दरें शुरू@ 7.40 प्रतिवर्ष।अस्थाई दर अधिकतम कार्यकाल के लिए 30 वर्ष तक है।

नीचे दी गई तालिका रुपये के बीच ऋण राशि के लिए ब्याज दरों के बारे में विवरण देती है। 30 लाख से रु. 75 लाख:

निम्न तालिका रुपये से ऊपर की राशि के लिए ब्याज दर दिखाती है। 75 लाख:

यहाँ एक हैनिश्चित ब्याज दर अधिकतम 5 वर्षों के लिए:

यूनियन बैंक स्मार्ट सेव फीचर

स्मार्ट सेव विकल्प के तहत, आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार बाद की तारीख में अतिरिक्त राशि निकालने के विकल्प के साथ अतिरिक्त राशि जमा कर सकते हैं

अतिरिक्त धनराशि उधारकर्ता को बकाया राशि को कम करने में सहायता करती है, इसलिए, ऋण खाते में कम ब्याज दर वसूल की जाती है। सरल शब्दों में, ये विकल्प आपकी वित्तीय बाधा के बिना ब्याज पर बचत बढ़ाने में आपकी मदद करते हैंलिक्विडिटी.

यूनियन बैंक गृह ऋण योजनाओं के प्रकार

1. यूनियन बैंक होम लोन

ऋण का उद्देश्य एक नया, प्लॉट, विला या अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक उधारकर्ताओं को निधि देना है। बैंक आपको योजना के तहत कई विकल्प प्रदान करता है, जैसे-

• आप मौजूदा आवासीय संपत्ति की मरम्मत या सुधार कर सकते हैं
• आप एक गैर-कृषि भूखंड खरीद सकते हैं और आवासीय इकाई का निर्माण कर सकते हैं
• योजना से सौर ऊर्जा पैनल भी खरीदा जा सकता है
• बैंक दूसरे बैंक से लिए गए होम लोन को लेने का विकल्प देता है

यूनियन बैंक गृह ऋण पात्रता

निम्नलिखित व्यक्ति ऋण प्राप्त कर सकते हैं-

• भारतीय नागरिक और एनआरआई
• होम लोन के लिए न्यूनतम आयु की आवश्यकता 18 वर्ष और अधिकतम आयु 75 वर्ष तक है
• व्यक्ति अकेले या अन्य पात्र व्यक्तियों के साथ संयुक्त रूप से आवेदन कर सकते हैं

ऋण मात्रा

• आपके घर की मरम्मत या नवीनीकरण के लिए अधिकतम ऋण राशि रु. 30 लाख।
• ऋण पात्रता उधारकर्ता की चुकौती क्षमता और संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है।
• ऋण मात्रा की कोई सीमा नहीं है

अधिस्थगन और पुनर्भुगतान

अधिस्थगन अवधि और पुनर्भुगतान ऋण के उद्देश्य पर आधारित होते हैं।

अधिस्थगन और चुकौती की अवधि इस प्रकार है:

चुकौती विकल्प

आवेदक जो कृषि या संबद्ध गतिविधियों में लगे हुए हैं, उन्हें ईएमआई के बजाय समान तिमाही किस्त (ईक्यूआई) के साथ अनुमति दी जा सकती है।

ए। स्टेप-अप पुनर्भुगतान विकल्प

इस विकल्प के तहत, प्रारंभिक चरण में, आपको कम ईएमआई का भुगतान करना पड़ता है और शेष अवधि के लिए सामान्य ईएमआई की तुलना में अधिक ईएमआई निर्धारित की जाती है।

बी। गुब्बारा चुकौती विधि

शुरुआत में सामान्य से कम ईएमआई का भुगतान करना होगा। चुकौती अवधि के अंत में, एकमुश्त राशि की उम्मीद है।

सी। सुविधाजनक ऋण किस्त योजना

एकमुश्त राशि का भुगतान करने के बाद, आवेदक शेष अवधि के लिए सामान्य से कम ईएमआई प्राप्त कर सकता है।

डी। बुलेट भुगतान

चुकौती अवधि के दौरान एकमुश्त राशि का भुगतान आवश्यक है और शेष अवधि के लिए ईएमआई कम करें।

2. यूनियन आवास गृह ऋण

यूनियन आवास एक विशेष योजना है जो अर्ध-शहरी या ग्रामीण क्षेत्रों में आपके घर की खरीद या नवीनीकरण की पेशकश करती है। आप खरीद और निर्माण की कुल लागत का 10% और मरम्मत और नवीनीकरण के लिए कुल लागत का 20% प्राप्त कर सकते हैं।

पात्रता

• आवेदक ग्रामीण और अर्ध-शहरी क्षेत्रों से होना चाहिए।
• न्यूनतम 18 वर्ष और अधिकतम आयु 75 वर्ष तक होना आवश्यक है।
• व्यक्ति अकेले या अन्य पात्र व्यक्तियों के साथ संयुक्त रूप से आवेदन कर सकते हैं।
• स्कूल, कॉलेज, किसान और अन्य प्रतिष्ठानों के स्थायी कर्मचारी। एक होनाआय रुपये का 48,000 सालाना
• चुकौती क्षमता पर आधारित हैआय प्रमाण पत्र तहसीलदार ने दिया।

ऋण मात्रा

• घर खरीदने या बनाने के लिए अधिकतम राशि रु. अर्ध-शहरी क्षेत्रों को 10 लाख रुपये और रुपये दिए जाते हैं। ग्रामीण क्षेत्रों को 7 लाख
• मरम्मत और नवीनीकरण के लिए, अधिकतम ऋण राशि रु. अर्ध-शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों को दिए गए 5 लाख।
• ऋण पात्रता पुनर्भुगतान क्षमता और संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है।

अधिस्थगन और पुनर्भुगतान

अधिस्थगन अवधि और पुनर्भुगतान ऋण की गतिविधि पर आधारित होते हैं।

अधिस्थगन और चुकौती की अवधि इस प्रकार है:

चुकौती विकल्प

• चुकौती समान मासिक किश्तों की ईएमआई द्वारा की जाएगी
• ईएमआई के बजाय, कृषि या संबद्ध गतिविधियों में लगे आवेदकों को त्रैमासिक, अर्ध-वार्षिक और वार्षिक किश्तों के लिए अनुमति दी जा सकती है।

3. यूनियन स्मार्ट सेव

यूनियन स्मार्ट सेव लोन उत्पाद आपको भविष्य में किसी भी समय राशि निकालने के विकल्प के साथ अपनी ईएमआई (समान मासिक किस्तों) पर अतिरिक्त भुगतान करने की अनुमति देता है। आपके द्वारा जमा की गई अतिरिक्त धनराशि आपकी बकाया मूल राशि और बाद में ब्याज को कम कर देगी जब तक कि अतिरिक्त राशि आपके खाते में रहती है।

यह यूनियन बैंक होम लोन विकल्प आपको अपनी बचत को अधिकतम करने में मदद करता है। यह आपको भविष्य में किसी भी समय इसे वापस लेने के विकल्प के साथ अपनी ईएमआई पर अतिरिक्त भुगतान करने की अनुमति देता है। अतिरिक्त जमा आपकी बकाया मूल राशि को कम करता है, जो आपके खाते में अतिरिक्त राशि होने तक ब्याज दरों को कम करने में भी मदद करता है। सरल शब्दों में, यह आपकी वित्तीय तरलता को बाधित किए बिना आपकी बचत को बढ़ाने में मदद करता है।

पात्रता

21 वर्ष से अधिक आयु के भारतीय नागरिक यूनियन स्मार्ट सेव योजना के लिए आवेदन कर सकते हैं। आप अकेले या परिवार के किसी अन्य सदस्य के साथ, जिसकी नियमित आय है, कर सकते हैं।

ऋण मात्रा

• कर्ज की रकम कर्जदार की चुकौती क्षमता और संपत्ति के मूल्य के आधार पर तय की जाएगी।
• आप अधिकतम रु. मरम्मत के लिए 30 लाख

यूनियन बैंक स्मार्ट सेव ब्याज दरें

स्मार्ट सेव ब्याज दरें मुख्य रूप से आपके सिबिल स्कोर पर निर्भर करती हैं।

साथ ही, वेतनभोगी और गैर-वेतनभोगियों के लिए ब्याज दरें एक दूसरे से भिन्न हैं-

ऋण मार्जिन

ऋण की अधिस्थगन अवधि 36 महीने तक है।

ऋण मार्जिन इस प्रकार है:

वापसी

• आप 30 साल तक का कर्ज चुका सकते हैं
• यदि ऋण मरम्मत के लिए लिया गया है, तो चुकौती अवधि 10 वर्ष है
• चुकौती के लचीले तरीके उपलब्ध हैं

4. यूनियन टॉप-अप लोन

यूनियन टॉप-अप लोन होम लोन लेने वालों को उन लोगों के लिए अतिरिक्त लोन लेने में सक्षम बनाता है जिन्होंने अपने मौजूदा लोन में 24 ईएमआई का भुगतान किया है। यह योजना मरम्मत, नवीनीकरण और साज-सज्जा जैसे अतिरिक्त खर्चों को पूरा करने के लिए है।

ऋण मात्रा

यूनियन टॉप-अप ऋण में अधिकतम ऋण राशि ऋण के तहत बकाया के अधीन है।

आदर्श रूप से, दोनों राशियों (होम लोन और टॉप-अप लोन) को मिलाकर मूल हाउसिंग लोन सीमा से अधिक नहीं होनी चाहिए। ऋण का विवरण नीचे तालिका में दिया गया है-

दस्तावेज़

• पहचान प्रमाण- पासपोर्ट,पैन कार्डकर्मचारी पहचान पत्र, कोई अन्य वैध प्रमाण।
• पते का प्रमाण- बिजली बिल, टेलीफोन बिल, आधार, कोई अन्य वैध प्रमाण

आय प्रमाण

वेतनभोगी वर्ग के लिए

• पिछले एक सालITR
• नियोक्ता से फॉर्म-16 पत्र
• पिछले 6 महीने की सैलरी स्लिप

बिजनेस क्लास के लिए

• पिछले तीन साल का ITR
• लाभ और हानिबैलेंस शीट

किसानों के लिए

• राजस्व अधिकारी (तहसीलदार) से आय प्रमाण पत्र
• स्वामित्व का प्रमाण aभूमि
• संपत्ति के कागजात
• 3 तस्वीरें
• एलआईसी किसी की नीति

एनआरआई के लिए दस्तावेज़ीकरण

• पासपोर्ट पर मुहर लगी वीज़ा की प्रति
• नवीनतम वर्क परमिट
• रोजगार अनुबंध
• आवेदन के अनुसार आवश्यक कोई अन्य दस्तावेज

यूनियन बैंक कस्टमर केयर नंबर

यूनियन बैंक के पास अपने ग्राहकों के साथ-साथ गैर-ग्राहकों के लिए 24x7 ग्राहक सेवा सेवा है। आप यहां अपने प्रश्नों का समाधान प्राप्त कर सकते हैं। यूनियन बैंक ऑफ इंडिया के टोल-फ्री नंबर इस प्रकार हैं:

• 1800 22 2244
• 1800 208 2244
• +91-8025302510 (एनआरआई के लिए)