ಸ್ಥಿರ ದರ ಪಾವತಿ ಎಂದರೇನು?

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಪಾವತಿಯು ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಬದಲಾಗದ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಕಂತು ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸುವ ಅನುಪಾತಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ನಿಶ್ಚಿತ ದರದ ಪಾವತಿಯನ್ನು "ವೆನಿಲ್ಲಾ ವೇಫರ್" ಪಾವತಿ ಎಂದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಭವಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ.

ಸ್ಥಿರ ದರ ಪಾವತಿಯ ಕೆಲಸ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಪಾವತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ದರ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರ (ARM) ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಅವರಿಗೆ ಉತ್ತಮವೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಎಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ವಿವಿಧ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ-ದರದ ಸಾಲಗಳು ಸಹ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಹಿಂದೆ, ಇವುಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಪಾವತಿ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ-ದರದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ದರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಖರೀದಿಯ ನಂತರದ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರಚಾರದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅಧಿಕವಾಗಿದ್ದಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ದರದ ವಿರಾಮಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಹೊಸ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಕುಸಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು

ಕೆಳಗಿನವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳಾಗಿವೆ:

ಆಟೋಮೊಬೈಲ್ಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳು

ಕಾರ್ ಲೋನ್ ಎನ್ನುವುದು ನಿಗದಿತ ದರದ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರರು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ನಿಗದಿತ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮೋಟಾರು ವಾಹನವನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಬೇಕುಮೇಲಾಧಾರ ಸ್ವಯಂ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ. ಎರವಲುಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮರುಕಳಿಸುವ ತತ್ವ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಎರವಲುಗಾರನು INR 20 ರ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ,000 10% ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಟ್ರಕ್ ಖರೀದಿಸಲು. ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರನು INR 916.67 ರ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರನು INR 5,000 ಅನ್ನು ಹಾಕಿದರೆ, ಅವರು ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ INR 708.33 ಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ

ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರು ಬಳಸುವ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾನೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಚಲಿತದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಇದು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆವರ್ತಕ ಪಾವತಿಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.