ವೇಗವರ್ಧಿತ ಷರತ್ತು

ವೇಗವರ್ಧಿತ ಷರತ್ತು ಎಂದರೇನು?

ವೇಗವರ್ಧನೆ ಷರತ್ತು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ಪೂರ್ಣ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಈ ಷರತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ವೇಗವರ್ಧಕ ಷರತ್ತನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವೇಗವರ್ಧಕ ಷರತ್ತುಗಾಗಿ ಸಂದರ್ಭಗಳು

ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ

ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ

ಭಾಗಶಃ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು ವೇಗವರ್ಧಕ ಷರತ್ತು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ಷರತ್ತುಗಳು

ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಒಂದು ನಿಬಂಧನೆಯೆಂದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಮೂಲ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ಕಾರಣ-ಮಾರಾಟವು ವೇಗವರ್ಧಕ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ತ್ವರಿತ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ

ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಾಗಿವೆ. ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಾಲಗಾರನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ವೇಗವರ್ಧಿತ ಷರತ್ತನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು.

ವೇಗವರ್ಧಿತ ಷರತ್ತು ಉದಾಹರಣೆ

ಎಬಿಸಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಎಕ್ಸ್‌ವೈ Z ಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನಿಂದ ಐದು ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ. ಈಗ 1 ಲಕ್ಷವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ರೂ. 20,000 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. ಎಬಿಸಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮೊದಲ ಮೂರು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಾಲ್ಕನೇ ಕಂತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.

ವೇಗವರ್ಧಕ ಷರತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ, ಎಕ್ಸ್‌ವೈ Z ಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಈಗ ರೂ. 40,000 ತಕ್ಷಣ. ಒಂದು ವೇಳೆ ರೂ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ 40,000 ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ XYZ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ರೂ. ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ 60,000 ರೂ.