ಕ್ಲಾಸ್ ಹೊಂದಲು

ಕ್ಲಾಸ್ ಹೊಂದಲು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಒಂದು ವಿಭಾಗವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಂಶಗಳ ಮಧ್ಯೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಷರತ್ತು ಮೂಲ ಕಾನೂನು ಭಾಷೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಈ ಷರತ್ತನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದನ್ನು ಅನಿಲ ಮತ್ತು ತೈಲ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಒಂದು ಕ್ಲಾಸ್ ಅನ್ನು ವಿವರಿಸಲು

ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಹ್ಯಾಬೆಂಡಮ್ ಷರತ್ತಿನ ವಿಷಯವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹ್ಯಾಬೆಂಡಮ್ ಷರತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪೂರಕ ಮಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಬಹುದು.

ಈ ಷರತ್ತು “ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಹಿಡಿದಿಡಲು” ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದರಿಂದ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಈ ಷರತ್ತನ್ನು “ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಹಿಡಿದಿಡಲು” ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ, ಹಬೆಂಡಮ್ ಷರತ್ತುಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂತಹ ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿವೆ, ಅದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಷರತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ ನಂತರ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಅವರು ಈಗ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟಂತೆ ಏನು ಬೇಕಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಉಡುಗೊರೆ ನೀಡಬಹುದು, ಕೆಡವಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹ್ಯಾಬೆಂಡಮ್ ಷರತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಶುಲ್ಕ ಸರಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅನಿಲ ಮತ್ತು ತೈಲ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಹಬೆಂಡಮ್ ಷರತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯಕ ಅವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ, ಈ ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಬಲದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಅನಿಲ ಮತ್ತು ತೈಲ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಿದಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ ನಂತರ, ಹಬೆಂಡಮ್ ಷರತ್ತಿನ ಸಾಂದ್ರತೆಯು “ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಹಳ ಸಮಯದ” ಭಾಗವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ, ಈ ಷರತ್ತನ್ನು ಷರತ್ತು ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಈ ವಲಯದಲ್ಲಿ, ಹ್ಯಾಬೆಂಡಮ್ ಷರತ್ತು ಕಂಪನಿಯು ಭೂಮಿಗೆ ಖನಿಜ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪದವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಕಾರಣವಲ್ಲ.

ಕ್ಷೇತ್ರವು ಎಷ್ಟು ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪದವು ಒಂದು ವರ್ಷದಿಂದ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪದವು ಉತ್ಪಾದನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹಾದು ಹೋದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕೊರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅನಿಲ ಅಥವಾ ತೈಲ ಹರಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದರರ್ಥ ಗುತ್ತಿಗೆ ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಪ್ರದೇಶವು ಅನಿಲ ಅಥವಾ ತೈಲವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವವರೆಗೆ ದ್ವಿತೀಯ ಅವಧಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.