ಪತ್ರ

ಡೀಡ್ ಎಂದರೇನು?

ಪತ್ರವು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವಾಹನದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಡೀಡ್

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಪತ್ರದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಈ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಸ್ವತ್ತು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು, ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಪತ್ರದ ಸಹಿಯು ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಪತ್ರವು ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಅಪೂರ್ಣ ಕರಾರು ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು.

ಡೀಡ್ ವಿರುದ್ಧ ಒಪ್ಪಂದ: ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಬಹುದಾದ ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆಆಧಾರ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಲು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಒಂದು ಕಾರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಪರಿಗಣನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಕಾರ್ಯದ ಕಲ್ಪನೆಯು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಬದ್ಧರಾಗುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದೆ.

ಕಾರ್ಯಗಳ ವಿಧಗಳು

ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಓದುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಧದ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:

ಚೌಕಾಶಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಕಾರ್ಯಗಳು

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ರೀತಿಯ ಪತ್ರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಉಚಿತ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಇದು ಮೂಲತಃ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಿ

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬೆಲೆಯ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅನುದಾನ ಪತ್ರವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಇದು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಡೀಡ್ಸ್

ಇದು ಲಿಖಿತ ಸಾಧನವಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು a ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆಟ್ರಸ್ಟಿ ಅಡಮಾನ, ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟ್, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಹಕ್ಕನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ. ಟ್ರಸ್ಟಿ ಅವರು ಹೋದರೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮೇಲೆಬಾಧ್ಯತೆ.