ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ (FMV)

ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದರೇನು?

ನ್ಯಾಯೋಚಿತಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ (FMV) ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬೆಲೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

• ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ
• ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ
• ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಅವರು ಅನಗತ್ಯ ಒತ್ತಡದಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ
• ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಹಿವಾಟಿನ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಕೆಲವು ನಿಖರವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪದವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

FMV ಯ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು (ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ)

ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅರ್ಥದ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿನ ಇತರ ರೀತಿಯ ಪದಗಳಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ -ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ, ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ತಿಳಿದಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಎಂಬ ಪದವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೋಡಬಹುದಾದರೂ, ನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ FMV ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ ಪದವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಆಳವಾದ ಪರಿಗಣನೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಇದನ್ನು ಕಾನೂನು ವಲಯದಲ್ಲಿಯೂ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ವಿಚ್ಛೇದನ ವಸಾಹತುಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪರಿಹಾರದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದೊಂದಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಎಮಿನೆಂಟ್ ಡೊಮೇನ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ.

ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ಅಪಘಾತದ ನಷ್ಟದ ನಂತರ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ

ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಯಾ ವಹಿವಾಟುಗಳು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ - ಕನಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ. ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅದರ ಅನ್ವಯವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ಷೇತ್ರವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ದೇಣಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ - ಚಾರಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಕಲಾಕೃತಿಗಳಂತೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ದಾನಿಯು ದೇಣಿಗೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾನೆ. ಆಯಾ ದೇಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ದಾನಿಗಳನ್ನು ಕೇಳುವಾಗ, ನೀಡಿರುವ ಯೋಜನೆಯ ನಿಜವಾದ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.