ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು

Updated on November 4, 2024 , 30181 views

ಅಡಮಾನವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಾಗಿ ಬಳಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ದಿಮೇಲಾಧಾರ ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನವು ಮನೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಮಾಸಿಕ EMI ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರಬ್ಯಾಂಕ್ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಓದಿ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು

1. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಲವು ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಎಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. ಸರಳ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಇದು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿದಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆಆಧಾರ, ಇತರ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 365 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ದೈನಂದಿನ ಬಡ್ಡಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಅಡಮಾನ ಸಮತೋಲನದಿಂದ ಭಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಳ ಬಡ್ಡಿಯ ಅಡಮಾನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಎಣಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ಇತರ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ದೊಡ್ಡದಾಗಿರುತ್ತದೆ.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

3. ಉಸ್ಫ್ರಕ್ಚುರಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಅಡಮಾನದಾರನು ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ತಲುಪಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಅದು ಅಂತಹ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಇದು ಅಡಮಾನದಾರನನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಶಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆಆದಾಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು.

4. ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಥವಾ ಸಬ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಜನರಿಗೆಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್. ಸಾಲಗಾರರು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಸಾಲದಾತನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಾಲ್ಕು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರ, ಸಾಲಗಾರನ ಮೇಲೆ ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮತ್ತು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಅಪರಾಧದ ವಿಧಗಳು.

5. ಇಂಗ್ಲೀಷ್ ಅಡಮಾನ

ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರನು ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಅಡಮಾನದಾರನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಷರತ್ತನ್ನು ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಡಮಾನಗಾರನಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

6. ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಇಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಅವಧಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ತರುವಾಯ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆಆರ್ಥಿಕತೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಎರಿಯಾಯಿತಿ ಆರಂಭಿಕ ಅವಧಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ದಿಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಆರಂಭಿಕ ಅವಧಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಅವಧಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು 2022 ರಿಂದ ನೀಡುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಟಾಪ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ -

ಸಾಲದಾತ	ಬಡ್ಡಿ ದರ (p.a.)	ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ	ಸಾಲದ ಅವಧಿ
ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್	10.50% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ	20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಸಿಟಿ ಬ್ಯಾಂಕ್	8.15% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್	8.75% ರಿಂದ	ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ 60% ವರೆಗೆಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್	9.40% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI)	1-ವರ್ಷದ MCLR ದರಕ್ಕಿಂತ 1.60% ರಿಂದ 1-ವರ್ಷದ MCLR ದರಕ್ಕಿಂತ 2.50%	ವರೆಗೆ ರೂ. 7.5 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
HSBC ಬ್ಯಾಂಕ್	8.80% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ.10 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
PNB ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್	9.80% ರಿಂದ	ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 60% ವರೆಗೆ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
IDFC ಬ್ಯಾಂಕ್	11.80% ವರೆಗೆ	ವರೆಗೆ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಕರೂರ್ ವೈಶ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್	10% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 3 ಕೋಟಿ	100 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ
ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ	9.80% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 10 ಕೋಟಿ	12 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
IDBI ಬ್ಯಾಂಕ್	10.20% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 10 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಓರಿಯಂಟಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್	10.95% ರಿಂದ 10.95%	ವರೆಗೆ ರೂ. 10 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಫೆಡರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್	10.10% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್	10.85% ರಿಂದ	ವರೆಗೆ ರೂ. 5 ಕೋಟಿ	10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು-

ಇತರ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ನೀವು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ
ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು
ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಜಗಳ-ಮುಕ್ತ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ EMI ಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು
ನೀವು ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಆಸ್ತಿ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ, ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಾಲವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಿವಿಧ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ - ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳು, ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ.

Disclaimer:
ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಡೇಟಾದ ನಿಖರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಸ್ಕೀಮ್ ಮಾಹಿತಿ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.