എന്താണ് ഒരു ഫിക്സഡ് റേറ്റ് പേയ്മെന്റ്?

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് പേയ്മെന്റ് എന്നത് വായ്പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ മാറാത്ത ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കുള്ള ഒരു തവണ വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. പലിശയും മുതലും അടയ്‌ക്കുന്നതിനുള്ള അനുപാതം വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുമെങ്കിലും, പ്രതിമാസ തുക അതേപടി തുടരും.

ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള പേയ്‌മെന്റിനെ "വാനില വേഫർ" പേയ്‌മെന്റ് എന്ന് വിളിക്കാറുണ്ട്, അതിന്റെ പ്രവചനാത്മകതയും ആശ്ചര്യങ്ങളുടെ അഭാവവും കാരണം.

ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ പ്രവർത്തനം

മിക്ക മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളിലും, ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് പേയ്മെന്റ് കരാർ ഉപയോഗിക്കുന്നു. വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സാധാരണയായി ഫിക്സഡ് റേറ്റും ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കും (ARM) മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്കിടയിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ ഉണ്ട്. ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ചിലപ്പോൾ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്ന് അറിയപ്പെടുന്നു. വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സാധാരണയായി ഏത് വായ്പ തരമാണ് അവർക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമെന്ന് തീരുമാനിക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ.

മിക്ക കേസുകളിലും, എബാങ്ക് ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ ഒരു തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നൽകും, ഓരോന്നിനും അല്പം വ്യത്യസ്തമായ പലിശ നിരക്ക്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പലപ്പോഴും 15 വർഷത്തിനും 30 വർഷത്തിനും ഇടയിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കിലുള്ള വിവിധ വായ്പകളും ലഭ്യമാണ്. മുൻകാലങ്ങളിൽ, ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് പേയ്‌മെന്റ് ലോണുകളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്ക് ഇവയ്‌ക്ക് ഉണ്ടായിരുന്നിരിക്കാം. പലിശ നിരക്കുകൾ കുറവായിരുന്നപ്പോൾ, വീട്ടുടമകൾക്ക് ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജിൽ പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ ആമുഖ നിരക്ക് ഉറപ്പാക്കാൻ കഴിയും, ഇത് വാങ്ങലിന് ശേഷമുള്ള മാസങ്ങളിൽ കുറച്ച് പണം നൽകാൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്നു. പ്രൊമോഷണൽ കാലയളവിനു ശേഷം പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നതോടെ ബാങ്ക് നിരക്കും പേയ്മെന്റ് തുകയും വർദ്ധിപ്പിച്ചു. പലിശനിരക്ക് ഉയർന്നപ്പോൾ, പുതിയ വായ്പാ നിരക്കുകൾ കുറയുമെന്ന് അവർ പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നതിനാൽ, ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണുകൾക്ക് ആമുഖ നിരക്ക് ഇടവേളകൾ നൽകാൻ ബാങ്കുകൾ കൂടുതൽ സാധ്യതയുണ്ട്.

ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോൺ തരങ്ങൾ

ഇനിപ്പറയുന്നവയാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോൺ തരങ്ങൾ:

ഓട്ടോമൊബൈൽ വായ്പകൾ

ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് പ്രതിമാസം നിശ്ചിത നിരക്കിൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവർ അടയ്‌ക്കേണ്ട ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള വായ്പയാണ് കാർ ലോൺ. ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വാങ്ങുന്ന മോട്ടോർ വാഹനം പണയം വെക്കണംകൊളാറ്ററൽ ഒരു വാഹന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ. കടം വാങ്ങുന്നയാളും കടം കൊടുക്കുന്നയാളും ഒരു പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂളിന് സമ്മതിക്കുന്നു, അതിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും ആവർത്തിച്ചുള്ള തത്വവും പലിശ പേയ്‌മെന്റുകളും ഉൾപ്പെടാം.

ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ 20 രൂപ ലോൺ എടുത്തതായി കരുതുക.000 ഒരു ട്രക്ക് വാങ്ങാൻ, 10% പലിശ നിരക്കും രണ്ട് വർഷത്തെ തിരിച്ചടവ് കാലയളവും. ലോൺ കാലയളവിനായി, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ 916.67 രൂപ പ്രതിമാസ തവണകളായി അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ 5,000 രൂപ ഇട്ടാൽ, ലോൺ കാലയളവിലെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ INR 708.33-ന് അവർ ഉത്തരവാദിയായിരിക്കും.

ജാമ്യം

ഒരു ഭവനമോ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റോ വാങ്ങാൻ വായ്പയെടുക്കുന്നവർ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള വായ്പയാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ നിശ്ചിത പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് പകരമായി പണം മുൻകൂറായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സമ്മതിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ലോൺ എടുക്കുന്നു, തുടർന്ന് വായ്പ പൂർണ്ണമായും അടച്ചുതീരുന്നതുവരെ വീട് സെക്യൂരിറ്റിയായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ്, ഏറ്റവും പ്രബലമായ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകളിൽ ഒന്നാണ്, കൂടാതെ 30 വർഷത്തിലേറെയുള്ള നിശ്ചിത പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. വായ്പയുടെ മുതലിനും പലിശയ്ക്കും നൽകുന്ന തുകയെ ആനുകാലിക പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു.