Table of Contents

ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ഓഫ് പലിശ Vs ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്- ഏതാണ് നല്ലത്?

Updated on February 6, 2025 , 6159 views

ലൊക്കേഷനും സൗകര്യപ്രദമായ പ്രദേശവും സംബന്ധിച്ച് ഏറെ ചർച്ചകൾക്ക് ശേഷം, സതീഷും ഭാര്യ മിഹികയും ഒടുവിൽ മുംബൈയുടെ സബർബനിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിട്ടു. സതീഷ് യാത്രാ സൗകര്യം തേടുമ്പോൾ, വീട്ടാവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള എല്ലാ സാധനങ്ങളും തൽക്ഷണം ലഭ്യമാക്കാൻ മിഹിക തിരയുകയായിരുന്നു.

ഇരുവരുടെയും പ്രതീക്ഷകൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു 2-BHK അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ദമ്പതികൾ തീരുമാനിച്ചു. ഈ വലിയ സംരംഭത്തിൽ ഇരുവരും അതീവ ആവേശത്തിലാണ്. എന്നിരുന്നാലും, അവർ ഇതുവരെ ഒരു വലിയ തീരുമാനമെടുത്തിട്ടില്ല, അതായത്., ധനസഹായം, അതിനാൽ ഒരു എടുക്കുന്നതിൽ അവസാനിച്ചുഹോം ലോൺ. എ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് സതീഷ് ഭവന വായ്പ എടുക്കുന്നത്സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് ഒരു സുരക്ഷിതമായ ഓപ്ഷൻ ആയിരിക്കും, Mihika ഒരു തോന്നുന്നുഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് വളരെ നല്ലത്.

സതീഷും മിഹികയും ഒരു പരിഹാരത്തിലാണ്, ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുമുള്ള മികച്ച ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്താനുള്ള ശ്രമത്തിലാണ്.

ഫിക്സഡ് നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസവും നോക്കി മികച്ച പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ അവരെ സഹായിക്കാംഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ഭവന വായ്പയുടെ പലിശ.

എന്താണ് സ്ഥിര പലിശയും ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കും?

സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് അത് തോന്നുന്നത് പോലെയാണ്- ഇത് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കാണ്. നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് മാറ്റമില്ലാതെ തുടരും എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ഈ പലിശ നിരക്ക് വായ്പയുടെ കാലയളവിലേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ കാലാവധിയുടെ ഒരു ഭാഗത്തേക്കോ സ്ഥിരമായി തുടരും.

തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട വായ്പയുടെ കാലയളവിലെ പലിശ നിരക്ക് മാറ്റത്തിന് വിധേയമാകുമ്പോഴാണ് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്. വ്യത്യാസം മൂലമാണ് ഈ മാറ്റങ്ങൾ സംഭവിക്കുന്നത്വിപണി നിരക്കുകൾ. ഇത് 'അഡ്ജസ്റ്റ് ചെയ്യാവുന്ന നിരക്കുകൾ' എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

സ്ഥിര-പലിശ നിരക്ക് Vs ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്

1. വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ

ഫിനാൻഷ്യൽ മാർക്കറ്റിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കില്ല. വായ്പാ കാലയളവിലുടനീളം പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായി തുടരും. അതേസമയം, ഫിനാൻഷ്യൽ മാർക്കറ്റിലെ മാറ്റങ്ങൾ ഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കുന്നു. അതിനാൽ, വിപണിയിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾക്കനുസരിച്ച് നിരക്കിൽ മാറ്റമുണ്ടാകാം.

2. പലിശ നിരക്ക്

സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിനേക്കാൾ 1% മുതൽ 2% വരെ കൂടുതലാണ്.

3. ഇഎംഐ

ഒരു കാര്യത്തിൽസ്ഥിര പലിശ നിരക്ക്, ലോൺ കാലയളവിലുടനീളം പ്രതിമാസ EMI സ്ഥിരമായി തുടരുന്നു. പലിശ നിരക്ക് സ്വഭാവത്തിൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നതാണ് ഇതിന് കാരണം. ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് വരുമ്പോൾ, പലിശ നിരക്കിലോ എംസിഎൽആറിലോ വരുന്ന മാറ്റങ്ങൾ EMI-യെ ബാധിക്കുന്നു.

4. ബജറ്റ്

ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ബഡ്ജറ്റ് പ്ലാൻ ചെയ്യാനും എല്ലാ മാസവും നിങ്ങൾക്ക് എത്ര പണം നൽകണമെന്നും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ നിയന്ത്രിക്കാനും കഴിയും. വിപണി സാഹചര്യങ്ങളിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ കാരണം, പലിശ നിരക്ക് ബാധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് എല്ലാ മാസവും EMI-യിൽ മാറ്റത്തിന് കാരണമാകുന്നു. ഇത് ബജറ്റ് ആസൂത്രണം അൽപ്പം ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നു.

5. പലിശ നിരക്കിന്റെ സ്വഭാവം

സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായതിനാൽ സുരക്ഷിതത്വം നൽകുന്നു. വിപണിയിലെ മാറ്റങ്ങൾ വായ്പ പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കില്ല.

പലിശയുടെ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് വർദ്ധിച്ച സമ്പാദ്യം അനുവദിക്കുന്നു. വിപണിയിലെ മാറ്റങ്ങൾ പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കുന്നതാണ് ഇതിന് കാരണം. വിപണി താഴോട്ടുള്ള പ്രവണത രേഖപ്പെടുത്തുകയാണെങ്കിൽ, പലിശ നിരക്ക് സ്വയമേവ കുറയുകയും EMI-കളിലും മൊത്തത്തിലുള്ള തിരിച്ചടവിലും നിങ്ങൾക്ക് കുറച്ച് പണം നൽകേണ്ടി വരും.

6. വായ്പാ കാലാവധി

3-10 വർഷം പോലെയുള്ള ഹ്രസ്വകാല അല്ലെങ്കിൽ ഇടത്തരം വായ്‌പയ്‌ക്ക് സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് ഉചിതമാണ്. വിപണി സാഹചര്യങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങൾ പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം. വിപണിക്ക് വിധേയമായാൽമാന്ദ്യം, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് നൽകേണ്ടിവരും. ഇത് കുറഞ്ഞ തുക കാഷ് ഔട്ട് ചെയ്യുന്നതിന്റെ ഗുണം ഇല്ലാതാക്കും.

20-30 വർഷം പോലെയുള്ള ദീർഘകാല കാലയളവിലേക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് ഉചിതമാണ്. വിപണി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നതിനാൽ, മൊത്തത്തിലുള്ള തിരിച്ചടവിൽ സംഭവിക്കുന്ന മാറ്റങ്ങൾ കാരണം താഴോട്ടുള്ള പ്രവണത ഗുണം ചെയ്യും.

7. ലോൺ മുൻകൂർ അടച്ചാൽ പിഴ

ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിൽ, നിങ്ങൾ ലോൺ തുക മുൻകൂറായി അടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും. ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിൽ പ്രീപേയ്‌മെന്റ് നിരക്കുകളൊന്നുമില്ല.

8. പ്രായ വിഭാഗം

50 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള ആളുകൾക്ക് ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് അനുയോജ്യമാണ്. ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് 20 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള ആളുകൾക്ക് അനുയോജ്യമാണ്.

സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക്	ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്
വിപണി സാഹചര്യങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങളാൽ സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കില്ല	വിപണി സാഹചര്യങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങളാണ് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിനെ ബാധിക്കുന്നത്
സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് കൂടുതലാണ്	ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് കുറവാണ്
നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിന്റെ കാര്യത്തിൽ പ്രതിമാസ EMI സ്ഥിരമായി തുടരും	പലിശ നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ MCLR അനുസരിച്ച് പ്രതിമാസ EMI മാറ്റങ്ങൾ
ലോൺ തിരിച്ചടവ് കാലാവധി മുഴുവൻ നിങ്ങൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ ഒരു ബജറ്റ് പ്ലാൻ ചെയ്യാം	ബജറ്റ് ആസൂത്രണത്തിൽ നിങ്ങൾ വഴക്കമുള്ളവരായിരിക്കണം
സുരക്ഷ നൽകുന്നു	വർദ്ധിച്ച സമ്പാദ്യം അനുവദിക്കുന്നു
3-10 വർഷത്തെ ലോൺ കാലാവധിക്ക് ഇത് അനുയോജ്യമാണ്	20-30 വർഷത്തെ വായ്പാ കാലയളവിന് ഇത് അനുയോജ്യമാണ്
മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് നിരക്കുകൾ ബാധകമാക്കി	മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് നിരക്കുകളൊന്നുമില്ല
50 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ഇത് അനുയോജ്യമാണ്	20 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ഇത് അനുയോജ്യമാണ്

സ്ഥിര-പലിശ നിരക്ക് Vs ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്

ശരി, രണ്ട് പലിശ നിരക്ക് ഓപ്ഷനുകളും മികച്ചതാണ്. ആളുകളുടെ വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കും മുൻഗണനകൾക്കും സാമ്പത്തിക പ്രൊഫൈലിനും പോലും അനുയോജ്യമായ വിധത്തിലാണ് അവ വ്യക്തമാക്കുന്നത്. മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതെല്ലാം നിങ്ങൾക്ക് വീണ്ടും വായിക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമെന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാനും കഴിയും. നിങ്ങൾ അപകടസാധ്യതയുള്ള ആളും 50 വയസ്സിന് താഴെയുള്ളവരുമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. നിങ്ങൾ 50 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള ആളാണെങ്കിൽ, സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ സുരക്ഷിതത്വം തേടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഭവന വായ്പകൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിലേക്ക് പോകാം.

ഇത് പൂർണ്ണമായും നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്!

SIP വഴി ഒരു വീടിനായി സംരക്ഷിക്കുക!

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ താൽപ്പര്യമില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് തുടർന്നും കഴിയുംപണം ലാഭിക്കുക സിസ്റ്റമാറ്റിക് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുകനിക്ഷേപ പദ്ധതി (എസ്.ഐ.പി). SIP നിങ്ങൾക്ക് പതിവായി പണം ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള സ്വാതന്ത്ര്യം നൽകുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് SIP ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റും സമ്പാദ്യവും ആസൂത്രണം ചെയ്യാനും മികച്ച വരുമാനം പ്രതീക്ഷിക്കാനും കഴിയും. പ്രതിമാസ ലാഭിക്കൂ, SIP ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം ഇന്ന് തന്നെ വാങ്ങൂ!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2023 (%)
SBI PSU Fund Growth	₹28.9665 ↓ -0.07	₹4,572	500	-11.2	-14.8	-0.4	29.1	22.7	23.5
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth	₹177.05 ↓ -1.12	₹6,911	100	-7.9	-7.4	10.8	28.4	28.3	27.4
Motilal Oswal Midcap 30 Fund Growth	₹97.3959 ↑ 0.75	₹26,421	500	-8.4	-1.2	31.3	28.3	27.5	57.1
Invesco India PSU Equity Fund Growth	₹55.57 ↓ -0.14	₹1,286	500	-13.6	-18.1	2.2	27.9	22.6	25.6
HDFC Infrastructure Fund Growth	₹43.355 ↓ -0.26	₹2,465	300	-9.9	-9.8	5.9	27	23	23
Franklin India Opportunities Fund Growth	₹237.796 ↓ -0.53	₹6,120	500	-4.9	-3.2	22.1	26.8	25.8	37.3
Nippon India Power and Infra Fund Growth	₹314.666 ↓ -0.26	₹7,453	100	-11.2	-14	5.8	26.6	26	26.9
DSP BlackRock India T.I.G.E.R Fund Growth	₹287.326 ↓ -0.87	₹5,454	500	-13.9	-13.4	11.6	25.7	25	32.4
LIC MF Infrastructure Fund Growth	₹44.3812 ↓ -0.61	₹927	1,000	-13.3	-11.9	18.4	25.2	23.6	47.8
Franklin Build India Fund Growth	₹128.493 ↓ -0.91	₹2,784	500	-9.8	-9.4	8.6	25.1	24.9	27.8
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 7 Feb 25

സൂചിപ്പിച്ച ഫണ്ടുകൾ മികച്ചതായി പരിഗണിക്കുന്നുസിഎജിആർ 3 വർഷത്തിലേറെയുള്ള റിട്ടേണുകളും ഫണ്ടിന് കുറഞ്ഞത് 3 വർഷത്തെ മാർക്കറ്റ് ചരിത്രവും (ഫണ്ട് പ്രായം) ഉണ്ട് കൂടാതെ മാനേജ്‌മെന്റിന് കീഴിൽ കുറഞ്ഞത് 500 കോടി ആസ്തിയുണ്ട്.

Disclaimer:
ഇവിടെ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ കൃത്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഡാറ്റയുടെ കൃത്യത സംബന്ധിച്ച് യാതൊരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല. എന്തെങ്കിലും നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് സ്കീം വിവര രേഖ ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കുക.