ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ ക്ലോസ്

എന്താണ് ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ ക്ലോസ്?

വായ്പ കരാറിലെ ഒരു കരാറാണ് ആക്സിലറേഷൻ ക്ലോസ്, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ചില ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ വായ്പക്കാർ മുഴുവൻ മൂലധനവും തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിൽ ഈ ഉപാധി സാധാരണമാണ്.

അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾ നഷ്‌ടപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ആക്‌സിലറേഷൻ ക്ലോസ് ആരംഭിക്കാൻ കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വായ്പയുടെ കുടിശ്ശികയും പലിശയും നിങ്ങൾ ഉടൻ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ത്വരിതപ്പെടുത്തൽ ക്ലോസിനുള്ള സാഹചര്യങ്ങൾ

പലിശ പേയ്‌മെന്റുകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു

പലിശ പേയ്‌മെന്റുകൾ നിർവചിക്കുന്നത് ഒരു വായ്പക്കാരൻ വായ്പക്കാരിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്ന പലിശനിരക്കാണ്. പലിശ എല്ലാ മാസവും ബാധകമാണ്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ അത് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു

ഭാഗിക മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നൽകാത്തത് ഒരു ആക്‌സിലറേഷൻ ക്ലോസ് സജീവമാക്കുന്നതിന് കാരണമായേക്കാം.

ഡ്യൂ-ഓൺ-സെയിൽ ക്ലോസുകൾ

വായ്പ കരാറുകളിൽ കാണുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥയാണ് ഡ്യൂ-ഓൺ-സെയിൽ, വായ്പയ്ക്കായി പണയംവച്ച സ്വത്ത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ പ്രധാന തുക പൂർണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ വായ്പക്കാരനെ പ്രാപ്തനാക്കുന്നു. അതുപോലെ തന്നെ, ഡ്യൂ-ഓൺ-സെയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിറ്റാൽ ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ വായ്പ തിരിച്ചടവ് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ആക്‌സിലറേഷൻ ക്ലോസുകളുമായി വളരെ സാമ്യമുള്ളതാണ്.

കട കരാറുകളുടെ ലംഘനം

കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെയും വായ്പക്കാരന്റെയും പലിശ ക്രമീകരിക്കുന്നതിനായി വായ്പ കരാറുകാർ വായ്പ കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങളാണ് ഡെറ്റ് കരാറുകൾ. കരാറുകൾ സാധാരണയായി കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പരിമിതപ്പെടുത്തുകയും ചില നിയമങ്ങൾ ക്രമീകരിച്ച് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ലംഘിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ ഒരു ഉപാധി ആരംഭിക്കാനും പൂർണമായ തിരിച്ചടവ് ആവശ്യപ്പെടാനും കഴിയും.

ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ ക്ലോസ് ഉദാഹരണം

എ‌ബി‌സി ലിമിറ്റഡ് എക്‌സ്‌വൈ‌സെഡ് ലിമിറ്റഡിൽ നിന്ന് അഞ്ച് ഏക്കർ സ്ഥലം 500 രൂപയ്ക്ക് വാങ്ങാനുള്ള കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടുവെന്ന് കരുതുക. ഒരു ലക്ഷം. ഇപ്പോൾ ഒരു ലക്ഷം രൂപ വാർഷിക ഗഡുക്കളായി നൽകണം. 20,000 5 വർഷത്തേക്ക്. എബിസി ലിമിറ്റഡ് ആദ്യ മൂന്ന് പേയ്‌മെന്റുകൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നു. എന്നാൽ നാലാമത്തെ ഗഡു കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു.

ആക്‌സിലറേഷൻ ക്ലോസ് ഉപയോഗിച്ച് എക്‌സ്‌വൈഇസെഡ് ലിമിറ്റഡ് ഇപ്പോൾ 500 രൂപ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. 40,000 തൽക്ഷണം. Rs. നിശ്ചിത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ 40,000 രൂപ നൽകില്ല. XYZ ലിമിറ്റഡിന് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കാം. ഇതിനകം ലഭിച്ച 60,000 രൂപ.