ക്യാഷ് Out ട്ട് റീഫിനാൻസ്

ക്യാഷ്- Ref ട്ട് റീഫിനാൻസ് എന്താണ്?

ക്യാഷ്- ref ട്ട് റീഫിനാൻസ് പദം സാധാരണയായി aഭവനവായ്പ. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ഭവനവായ്പയ്ക്ക് നൽകേണ്ടതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന തുകയ്ക്ക് നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ ഭവനവായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു പുതിയ ഭവനവായ്പ എടുക്കുകയെന്നതാണ് ഇതിനർത്ഥം.

ഭവന മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ, കടം ഏകീകരണം, ഒരു നിക്ഷേപ സ്വത്ത് വാങ്ങൽ, വിദ്യാഭ്യാസ ചെലവുകൾ, മറ്റ് സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ഈ വായ്പ തുക ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും. ക്യാഷ് out ട്ട് റീഫിനാൻസ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ കുറച്ച് ഓഹരി (വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ വിപണി മൂല്യം) നിർമ്മിക്കണം.

ക്യാഷ്- ref ട്ട് റീഫിനാൻസ് ഉദാഹരണം

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ 10 ലക്ഷം രൂപ കുടിശ്ശിക വരുത്തിയതായി കണക്കാക്കാം, ഇപ്പോൾ ഇത് 50 രൂപയാണ്,000 ലക്ഷം. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിന് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് ലഭിക്കുമെന്നും നിങ്ങളുടെ മാസ്റ്റർ റൂമും അടുക്കളയും പുതുക്കിപ്പണിയാനും നിങ്ങൾക്ക് പണം ഉപയോഗിക്കാമെന്നും കരുതുക. മിക്ക വായ്പാ നിയമങ്ങളും അനുസരിച്ച്, ക്യാഷ്- ref ട്ട് റീഫിനാൻസിനുശേഷം നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ 20% ഓഹരി നിലനിർത്തേണ്ടതുണ്ട്. അതിനാൽ ബാക്കി തുക നിങ്ങൾക്ക് പിൻവലിക്കാൻ കഴിയും.

ക്യാഷ്- ref ട്ട് റീഫിനാൻസിന്റെ ഗുണങ്ങൾ

1) കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക്

ക്യാഷ് out ട്ട് റീഫിനാൻസ് ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് ലഭിച്ചേക്കാം. നിരക്കിലെ വ്യത്യാസം നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വീടിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. നിരക്കുകൾ ഉയർന്നപ്പോൾ നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ മികച്ച നിരക്ക് ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. കുറച്ച് മാസങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ഒരു പണയം എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു പ്രധാന വ്യത്യാസം കാണില്ല.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈനിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വളരെ കൂടുതലായിരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയാൽ ക്യാഷ്- ref ട്ട് റീഫിനാൻസ് നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് നൽകും.

2) കട ഏകീകരണം

ഉയർന്ന പലിശ അടയ്ക്കാൻ പലരും ഈ വായ്പ ഉപയോഗിക്കുന്നുക്രെഡിറ്റ് കാര്ഡുകള് കാരണം ഇത് പലിശയിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുന്നു.

3) ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു

റീഫിനാൻസിനായി ക്യാഷ്- taking ട്ട് എടുത്ത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കുടിശ്ശിക അടയ്ക്കുമ്പോൾ, ഇത് നിങ്ങളുടെ പുനർനിർമ്മിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നുക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഉപയോഗ അനുപാതം കുറച്ചുകൊണ്ട്.

4) നികുതി കിഴിവ്

പണയ പലിശ നികുതിയിളവ് നൽകുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് നൽകിയ പലിശ ഒരു നിശ്ചിത പരിധി വരെ കുറയ്ക്കാം.

ക്യാഷ്- Ref ട്ട് റീഫിനാൻസിന്റെ ദോഷങ്ങൾ

1) പുതിയ വായ്പ നിബന്ധനകൾ

ആദ്യത്തെ ഭവനവായ്പ നിങ്ങൾ ഇതിനകം തന്നെ സേവിക്കുന്നതിനാൽ നിങ്ങളുടെ പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് വ്യത്യസ്ത വ്യവസ്ഥകൾ ഉണ്ടായിരിക്കും. അതിനാൽ, പുതിയ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അംഗീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് രണ്ടുതവണ പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പുതിയ വായ്പയിൽ നിങ്ങൾ ഒരു ദീർഘകാലത്തേക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉയർന്ന പലിശ അടയ്ക്കാൻ കൂടുതൽ സാധ്യതയുണ്ട്.

2) HELOC നായി കൂടുതൽ ഫീസ്

നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിക്ക് പോകുമ്പോൾ ഹോം ഫീസ് ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് (HELOC) അതിന്റെ കുറഞ്ഞ ഫീസ് ഓപ്ഷനുകൾക്ക് പേരുകേട്ടതാണ്. ചില വായ്പക്കാർക്ക് ഒരു ഹോം ലൈൻ ക്രെഡിറ്റിനായി ക്ലോസിംഗ് ഫീസ് ആവശ്യമില്ല.

3) ഹോം റിസ്ക്

വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ അത് മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയലിലേക്ക് നഷ്‌ടപ്പെടുത്തുന്നു എന്നാണ്. അതിനാൽ, ഏതെങ്കിലും വായ്പ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യസമയത്ത് തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക, അല്ലെങ്കിൽ അത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക അവസ്ഥയെ തടസ്സപ്പെടുത്തും.