Table of Contents
ഹോം ലോണിലേക്കുള്ള വിശദമായ ഗൈഡ്
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം ഒരു ഫാന്റസി മാത്രമായിരിക്കരുത്. മനോഹരമായ ഒരു വീടിന്റെ ഉടമയാകുക എന്നത് എല്ലാവരുടെയും ആഗ്രഹമാണ്. അതിനാൽ, മിക്ക ആളുകളും വായ്പകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. ഭവനവായ്പ അല്ലെങ്കിൽ ഭവനവായ്പ എന്നതുകൊണ്ട് അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനായി ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് കടമെടുക്കുന്ന തുക എന്നാണ്. സാധാരണയായി, ഇത് ക്രമീകരിക്കാവുന്ന അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, അതിൽ നിന്ന് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നുബാങ്ക് ബാങ്കിലേക്ക്.
സാധാരണയായി, ദീർഘകാല കാലാവധിയുള്ള ഭവനവായ്പകൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ആകർഷിക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് നിക്ഷേപിക്കാവുന്ന ഒരു മാർഗമുണ്ട്പണം ലാഭിക്കുക നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങാൻ.എസ്.ഐ.പി നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും മികച്ച സമ്പാദ്യ ഉപകരണങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. ഇവിടെ, നിങ്ങൾ ആദ്യം നിക്ഷേപിക്കുകയും നല്ല വരുമാനം നേടുകയും നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുകയും ചെയ്യുക.
ഹോം ലോണിന്റെ തരങ്ങൾ
1. ഭൂമി വാങ്ങൽ വായ്പ
ഭൂമി-പർച്ചേസ് ലോണുകൾ ബാങ്കുകളും നോൺ-ബാങ്കിംഗ് കമ്പനികളും (എൻബിഎഫ്‌സി) നൽകുന്നു. ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിന് ഒരു പ്ലോട്ടോ സ്ഥലമോ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഇത് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഭൂമിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ടിന്റെ വിലയുടെ 80-85% വരെ ബാങ്കുകൾ വായ്പ നൽകുന്നു.
2. ഹോം പർച്ചേസ് ലോൺ
വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വായ്പകൾ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി 80-85% വരെ നൽകുന്നുവിപണി വായ്പ തുകയായി വീടിന്റെ മൂല്യം. വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് ഒന്നുകിൽ ഫിക്സഡ്, ഫ്ലോട്ടിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഹൈബ്രിഡ് ആണ്.
3. ഭവന നിർമ്മാണ വായ്പ
അപേക്ഷകന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതോ സഹ-ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതോ ആയ തുറന്ന സ്ഥലത്ത് വീട് നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു അപേക്ഷകന് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഭവനവായ്പ നൽകുന്നു. ഭവന നിർമ്മാണം, ലോൺ അപേക്ഷ, അംഗീകാര പ്രക്രിയ എന്നിവ മറ്റ് സാധാരണ ഭവന വായ്പകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- ഒരു വർഷത്തിനകം പ്ലോട്ടോ സ്ഥലമോ വാങ്ങണം.
- കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ഏകദേശ ചെലവ് ഉണ്ടാക്കണം, അത് വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന് വേണ്ടി വരും.
- പ്ലോട്ടിന്റെ മൊത്തം വില വായ്പാ തുകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനുള്ള എസ്റ്റിമേറ്റ് പരിഗണിക്കും.
4. ഭവന-വിപുലീകരണ വായ്പ
വീട് വിപുലീകരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വ്യക്തികളാണ് ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോണുകൾ എടുക്കുന്നത്. നിലവിലെ വീടിന്റെ വിപുലീകരണത്തിന്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കുറച്ച് വായ്പക്കാർ ഈ വായ്പയെ വേർതിരിക്കുന്നു. മിക്ക ബാങ്കുകളും ഈ വായ്പയെ അവരുടെ വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ വായ്പയുടെ ഭാഗമായി കണക്കാക്കുന്നു.
5. വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ വായ്പ
സ്വന്തം വീട് പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനാണ് വീട് മെച്ചപ്പെടുത്താൻ വായ്പ എടുക്കുന്നത്. നിലവിലുള്ള വീടിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, ചുവരുകളിൽ പെയിന്റിംഗ്, കുഴൽക്കിണർ കുഴിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ വയറിംഗ്, വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് തുടങ്ങിയവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
6. NRI ഹോം ലോൺ
ഇത് ഒരു പ്രത്യേക ഭവന വായ്പയാണ്, ഇത് ഇന്ത്യയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ NRI യെ സഹായിക്കുന്നു. NRI ഹോം ലോണിന്റെ വശങ്ങൾ സാധാരണ ഭവനവായ്പകൾക്ക് സമാനമാണ്, എന്നാൽ ധാരാളം പേപ്പർവർക്കുകൾ ഉണ്ട്.
7. ഭവന പരിവർത്തന വായ്പ
മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിലേക്ക് മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിലവിലുള്ള ഹോം ലോൺ യോദ്ധാക്കൾക്ക് ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ ഒരു ഹോം കൺവേർഷൻ ലോൺ ലഭിക്കും.
Talk to our investment specialist
ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
ഭവനവായ്പകളുടെ പലിശനിരക്കുകൾ ഓരോ ബാങ്കിനും വ്യത്യസ്തമാണ്. എസ്ബിഐ ബാങ്ക് ഭവന വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു@7.20% പി. എ, മറ്റ് ബാങ്കുകളെ അപേക്ഷിച്ച് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക്.
മുൻനിര വായ്പക്കാരിൽ നിന്നുള്ള ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കും പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസും പരിശോധിച്ച് താരതമ്യം ചെയ്യുക.
| കടം കൊടുക്കുന്നവർ | പലിശ നിരക്കുകൾ | പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് (ഒഴികെജി.എസ്.ടി) |
|---|---|---|
| ആക്സിസ് ബാങ്ക് | 9.40% വരെ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | ലോൺ തുകയുടെ 1% വരെ (കുറഞ്ഞത് 10 രൂപ,000) |
| ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡ | 7.25% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | രൂപ വരെ. 50 ലക്ഷം: ലോൺ തുകയുടെ 0.50% (കുറഞ്ഞത്. 8,500 & പരമാവധി. 15,000 രൂപ). രൂപയ്ക്ക് മുകളിൽ. 50 ലക്ഷം: ലോൺ തുകയുടെ 0.25% (കുറഞ്ഞത്. 8,500 & പരമാവധി. 25,000 രൂപ) |
| ബജാജ് ഫിൻസെർവ് | 8.30% മുതൽ (BFlFRR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക്: 0.80% വരെ. സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക്: 1.20% വരെ |
| ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ | 7.25% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | വായ്പ തുകയുടെ 0.25 % (കുറഞ്ഞത്. 1,500 രൂപ; പരമാവധി. 20,000 രൂപ) |
| കാനറ ബാങ്ക് | 7.30% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | 0.5% (കുറഞ്ഞത്. 1,500 രൂപ; പരമാവധി. 10,000 രൂപ) |
| സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ | 7.30% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | വായ്പ തുകയുടെ 0.50 - 1% |
| സിറ്റി ബാങ്ക് | 7.34% മുതൽ (TBLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | വായ്പ തുകയുടെ 0.40% വരെ |
| ഡിബിഎസ് ബാങ്ക് | 7.70% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | രൂപ വരെ. 10,000 |
| ഫെഡറൽ ബാങ്ക് | 8.35% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | ലോൺ തുകയുടെ 0.50% (കുറഞ്ഞത്. 3,000 രൂപ; പരമാവധി. 7,500 രൂപ) |
| HDFC ബാങ്ക് | 7.85% മുതൽ (RPLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | വായ്പ തുകയുടെ 0.5% വരെ അല്ലെങ്കിൽ Rs. 3,000, ഏതാണ് ഉയർന്നത് |
| ഐസിഐസിഐ ബാങ്ക് | 8.10% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | 1.00% – ലോൺ തുകയുടെ 2.00% അല്ലെങ്കിൽ Rs. 1,500 (മുംബൈ, ഡൽഹി, ബാംഗ്ലൂർ എന്നിവയ്ക്ക് 2,000 രൂപ), ഏതാണ് ഉയർന്നത് |
| ഐഡിബിഐ ബാങ്ക് | 7.80% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | രൂപ. 2,500 - രൂപ. 5,000 |
| മഹീന്ദ്ര ബാങ്ക് ബോക്സ് | 8.20% മുതൽ (MCLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | വായ്പ തുകയുടെ 2% വരെ |
| പഞ്ചാബ്നാഷണൽ ബാങ്ക് | 7.90% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | വായ്പ തുകയുടെ 0.35% (കുറഞ്ഞത്. 2,500 രൂപ; പരമാവധി. 15,000 രൂപ) |
| സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ | 7.20% മുതൽ (RLLR-ലേക്ക് ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | ലോൺ തുകയുടെ 0.35% - 0.50% (കുറഞ്ഞത്. 2,000 രൂപ; പരമാവധി. 10,000 രൂപ) |
| സ്റ്റാൻഡേർഡ് ചാർട്ടേർഡ് ബാങ്ക് | 9.16% മുതൽ | വായ്പ തുകയുടെ 1% വരെ |
| യെസ് ബാങ്ക് | 8.72% മുതൽ (6 മാസത്തെ സിഡി നിരക്കുമായി ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു) | വായ്പ തുകയുടെ 2% അല്ലെങ്കിൽ Rs. 10,000, ഏതാണ് ഉയർന്നത് |
ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് - ഫിക്സഡ് vs ഫ്ലോട്ടിംഗ്
വസ്തുവിന്മേലുള്ള ഒരു ലോൺ സുരക്ഷിതമാണ്, അത് നിങ്ങളുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്‌സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. 20 വർഷം വരെയുള്ള കാലയളവിലാണ് ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ്, ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കുകൾക്കിടയിൽ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്.
എന്താണ് ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്?
എഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് മാർക്കറ്റ് സാഹചര്യത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്ക് പോകുകയാണെങ്കിൽ, അത് അടിസ്ഥാന നിരക്കിന് വിധേയമാക്കുകയും ഫ്ലോട്ടിംഗ് ഘടകങ്ങൾ ചേർക്കുകയും ചെയ്യും. അടിസ്ഥാന നിരക്ക് മാറുകയാണെങ്കിൽ, ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കും വ്യത്യാസപ്പെടും. ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശനിരക്കുകളുടെ ഏറ്റവും മികച്ച കാര്യം അവ സ്ഥിര പലിശ നിരക്കുകളേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണ് എന്നതാണ്.
ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് എന്താണ്?
വായ്പകൾ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ പോലെയുള്ള ബാധ്യതയിൽ ഈടാക്കുന്ന ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കാണ് ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക്. ലോണിന്റെ മുഴുവൻ ടേമിലേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ കാലാവധിയുടെ ഒരു ഭാഗത്തേക്കോ ഇത് ബാധകമാണ്. എന്നാൽ ഇത് വിപണിയിൽ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളില്ല, അതേപടി തുടരുന്നു.
ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ലോണുകളുടെ അപകടസാധ്യത ഒഴിവാക്കുന്നു, ഇത് കാലക്രമേണ ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കും. പലിശ നിരക്ക് മാറാവുന്ന നിരക്കുകളേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കാം. ഭൂരിഭാഗം വായ്‌പക്കാരും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിന്റെ കാലയളവിൽ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
ഹോം ലോൺ യോഗ്യത
ഭവനവായ്പയ്ക്കുള്ള യോഗ്യത ബാങ്കുകൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ 18 വയസ്സ് മുതൽ 60 വയസ്സ് വരെയാണ് പൊതു പ്രായ മാനദണ്ഡം.
ഹോം ലോണുകളുടെ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം ഇനിപ്പറയുന്നവയാണ്-
- പ്രായം- 18 മുതൽ 60-65 വരെ
- അർഹതപ്പെട്ട ശമ്പളം- 20000 രൂപ
- പ്രവൃത്തിപരിചയം- 3 വർഷവും അതിൽ കൂടുതലും
- സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്ക് ബിസിനസ്സ് സ്ഥിരത - 5 വർഷവും അതിൽ കൂടുതലും
- കുറഞ്ഞത്CIBIL സ്കോർ- 650
- പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിൽ പരമാവധി വായ്പ- 90% വരെ
- ഒരു ശതമാനമായി പരമാവധി EMIവരുമാനം- 65%
ഹോം ലോണിനുള്ള ഡോക്യുമെന്റേഷൻ
ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്, ഒരു ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ചില പൊതുവായ രേഖകൾ ഉണ്ട്. പ്രമാണങ്ങളുടെ പട്ടിക ഇപ്രകാരമാണ്:
- ഐഡന്റിറ്റി പ്രൂഫ്: പാസ്പോർട്ട് / വോട്ടർ ഐഡി / പാൻ / ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്
- താമസ വിലാസ തെളിവ്: ലൈസൻസ് / വാടക കരാർ / യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ
- റെസിഡൻസ് ഉടമസ്ഥാവകാശ തെളിവ്: വിൽപ്പനപ്രവൃത്തി അല്ലെങ്കിൽ വാടക കരാർ
- വരുമാന തെളിവ്: ശമ്പള സ്ലിപ്പ്, ബാങ്ക്പ്രസ്താവന
- ജോലി തെളിവ്: HR-ൽ നിന്നുള്ള നിയമന കത്തും മൂല്യനിർണ്ണയ കത്തും
- ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്: കഴിഞ്ഞ 6 മാസത്തെ പ്രമാണം
- വസ്തു രേഖകൾ: വിൽപ്പന രേഖ, കഥ, ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം.
- അഡ്വാൻസ് പ്രോസസ്സിംഗ് ചെക്ക്: ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനായി റദ്ദാക്കിയ ചെക്ക്.
ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തിക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ
- വിലാസ തെളിവ്: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടക കരാർ / യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ (3 മാസം വരെ), പാസ്പോർട്ട്
- ഐഡന്റിറ്റി പ്രൂഫ്: പാസ്പോർട്ട് / വോട്ടർ ഐഡി / പാൻ / ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്
- വരുമാന തെളിവ്: 3 മാസത്തെ പേസ്ലിപ്പുകൾ,ഫോം 16, പകർപ്പ്ആദായ നികുതി പാൻ
- ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്: കുടിശ്ശികയുള്ള ഡെബിറ്റിനായി അടച്ച ഏതെങ്കിലും EMI പരിശോധിക്കാൻ 6 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്.
സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ
- ഐഡന്റിറ്റി പ്രൂഫ്: പാസ്പോർട്ട് / വോട്ടർ ഐഡി / പാൻ / ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ് .
- വിലാസ തെളിവ്: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടക കരാർ / യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ.
- ഓഫീസ് വിലാസ തെളിവ്: പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്റുകൾ, യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ.
- ഓഫീസ് ഉടമസ്ഥാവകാശ തെളിവ്: പ്രോപ്പർട്ടി പേപ്പറുകൾ, യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ, മെയിന്റനൻസ് ബിൽ.
- ബിസിനസ് പ്രൂഫ്: 3 വർഷം പഴക്കമുള്ള സരൾ കോപ്പി, കമ്പനി രജിസ്ട്രേഷൻ ലൈസൻസ്.
- വരുമാന തെളിവ്: ഏറ്റവും പുതിയ 3 വർഷംആദായ നികുതി റിട്ടേണുകൾ വരുമാനം, ലാഭം, നഷ്ടം എന്നിവയുടെ കണക്ക്, ഓഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട്,ബാലൻസ് ഷീറ്റ്, തുടങ്ങിയവ.
- ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്: കഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്.
- ഒരു പാസ്പോർട്ട് സൈസ് കളർ ഫോട്ടോ.
മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ
- ഒരു പാസ്പോർട്ട് സൈസ് കളർ ഫോട്ടോ
- ഐഡന്റിറ്റി പ്രൂഫ്: പാസ്പോർട്ട് / വോട്ടർ ഐഡി / പാൻ / ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്
- വിലാസ തെളിവ്: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടക കരാർ / യൂട്ടിലിറ്റി ബിൽ
- പ്രായ തെളിവ്:പാൻ കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ പാസ്പോർട്ട്
- വരുമാന തെളിവ്: പെൻഷൻ റിട്ടേണുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്
ഭവന വായ്പയുടെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ
ഒരു വ്യക്തിക്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുംനികുതി ബാധ്യത, പ്രത്യേകിച്ച് ഹോം റീപേമെന്റ് സേവനം ചെയ്യുന്നവർ. ഭവന വായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചില നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക -
സെക്ഷൻ 80 സി: പ്രധാന തിരിച്ചടവിൽ 1.5 ലക്ഷം വരെ കിഴിവ്
ഒരാൾക്ക് നികുതി ക്ലെയിം ചെയ്യാംകിഴിവ് രൂപ വരെ. 1.5 ലക്ഷത്തിന് താഴെസെക്ഷൻ 80 സി റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഭവന വായ്പയുടെ പ്രധാന ഘടകത്തിന്റെ തിരിച്ചടവിനായി.
വസ്തുവിന്റെ നിർമ്മാണം 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പൂർത്തിയാക്കണമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുകയോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ ചെയ്താൽ, ഇതുവരെ അവകാശപ്പെട്ട നികുതി കിഴിവുകൾ മാറ്റപ്പെടും.
സെക്ഷൻ 24 ബി: നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പും ശേഷവുമുള്ള കാലയളവിൽ തിരിച്ചടച്ച പലിശയിൽ 2 ലക്ഷം രൂപ വരെ കിഴിവ്
ഭവനവായ്പയിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന പലിശ, നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പുള്ളതും നിർമ്മാണത്തിന് ശേഷവും രണ്ട് വിഭാഗങ്ങൾക്ക് കീഴിലാണ്. രൂപ വരെ നികുതിയിളവ്. ആദായ നികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 24 ബി പ്രകാരം 2 ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എന്തെങ്കിലും ലെറ്റ് ഔട്ട് പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടെങ്കിൽ, പലിശ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് ഉയർന്ന പരിധിയില്ല. വീടിന്റെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായ ഒരു വ്യക്തിക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ഓർക്കുക.
ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനായി ഭവനവായ്പ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നു, അവിടെ അവർക്ക് പിന്നീടുള്ള തീയതിയിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കും. അത്തരം വായ്പക്കാർക്ക് 5 വർഷം വരെ നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പുള്ള കാലയളവിൽ അടച്ച പലിശയുടെ സെക്ഷൻ 24 ബി പ്രകാരം നികുതി കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പും ശേഷവും പലിശ തിരിച്ചടവ് ഉൾപ്പെടെ, പ്രതിവർഷം 2 ലക്ഷം രൂപ എന്ന മൊത്തത്തിലുള്ള പരിധിയിൽ പരിരക്ഷിക്കാവുന്ന പരമാവധി തുകയുടെ അവശിഷ്ടങ്ങൾ പരിരക്ഷിക്കാമെന്ന് ഓർക്കുക.
സെക്ഷൻ 80 സി: സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്കും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾക്കും കിഴിവ്
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിലും രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കിലും നിങ്ങൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം. സെക്ഷൻ 80 സി പ്രകാരം 1.5 ലക്ഷം രൂപ പരിധിക്കുള്ളിൽ ഈ ചാർജുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ചെലവുകൾ വരുന്ന വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഈ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
പതിവുചോദ്യങ്ങൾ
1. ഭവന വായ്പയുടെ കാലാവധി എത്രയാണ്?
കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് വർഷം മുതൽ 30 വർഷം വരെ കാലാവധിയുള്ള ദീർഘകാല വായ്പാ ഉപകരണങ്ങളാണ് ഭവന വായ്പകൾ. ലോൺ തുക, വായ്പയുടെ തരം, തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന കാലാവധി.ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ഇത്യാദി.
2. ഭവന വായ്പയ്ക്കുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം എന്താണ്?
കൂടുതലും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന, ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾ, സ്ഥിര വരുമാനമുള്ള പ്രൊഫഷണലുകൾ എന്നിവർക്ക് ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. ഒരു വ്യക്തിക്ക് കുറഞ്ഞത് 21 വയസ്സും പരമാവധി 65 വയസ്സും ഉണ്ടായിരിക്കണം. പ്രായപരിധി കൂടാതെ, ഭവനവായ്പകൾക്ക് മിനിമം വരുമാന നിലവാരം പരിഗണിക്കും, ഇത് ഒരു വായ്പക്കാരിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
3. ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്കായി എത്ര ജോയിന്റ് ലോണർമാർക്ക് ചേരാം?
ഭവനവായ്പയ്‌ക്കായി പരമാവധി കൂട്ടുവായ്പ എടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണം ആറ് ആണ്, അതിൽ മാതാപിതാക്കളും സഹോദരങ്ങളും പങ്കാളിയും പോലുള്ള കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ഭവനവായ്പയ്‌ക്ക് സഹ-വായ്പക്കാരനാകാൻ കഴിയൂ.
ഭവന വായ്പയുടെ ഒരു ബദൽ- എസ്‌ഐപിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുക!
ഹോം ലോൺ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കും ദീർഘകാല കാലാവധിയുമുള്ളതാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം സാക്ഷാത്കരിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗംനിക്ഷേപിക്കുന്നു SIP-ൽ (സിസ്റ്റമാറ്റിക്നിക്ഷേപ പദ്ധതി). എ സഹായത്തോടെസിപ്പ് കാൽക്കുലേറ്റർ, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിന്റെ കൃത്യമായ കണക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും, അതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് SIP-യിൽ ഒരു നിശ്ചിത തുക നിക്ഷേപിക്കാം.
നിങ്ങളുടെ നേട്ടം കൈവരിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പവും തടസ്സരഹിതവുമായ മാർഗ്ഗം മാത്രമാണ് SIPസാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ. ഇപ്പോൾ ശ്രമിക്കുക!
ഡ്രീം ഹൗസ് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം വേഗത്തിലാക്കുക
നിങ്ങൾ ഒരു നിശ്ചിത ലക്ഷ്യം നിറവേറ്റാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കേണ്ട തുക കണക്കാക്കാൻ ഒരു SIP കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
SIP കാൽക്കുലേറ്റർ നിക്ഷേപകർക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വരുമാനം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ഉപകരണമാണ്SIP നിക്ഷേപം. ഒരു എസ്‌ഐ‌പി കാൽക്കുലേറ്ററിന്റെ സഹായത്തോടെ, ഒരാളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യത്തിലെത്താൻ നിക്ഷേപത്തിന്റെ അളവും നിക്ഷേപത്തിന്റെ സമയവും കണക്കാക്കാം.
Know Your SIP Returns
ഇവിടെ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ കൃത്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഡാറ്റയുടെ കൃത്യത സംബന്ധിച്ച് യാതൊരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല. എന്തെങ്കിലും നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് സ്കീം വിവര രേഖ ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കുക.
You Might Also Like
AMFI Registration No. 112358 | CIN: U74999MH2016PTC282153
Shepard Technologies Pvt. Ltd. (with ARN code 112358) makes no warranties or representations, express or implied, on products offered through the platform. It accepts no liability for any damages or losses, however caused, in connection with the use of, or on the reliance of its product or related services. Terms and conditions of the website are applicable.
©2024 Shepard Technologies Private Limited. All Rights Reserved