പ്രവൃത്തി

എന്താണ് ഒരു കർമ്മം?

വ്യക്തി നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നതിനാൽ, ഒരു അസറ്റിന്റെ ചില അവകാശങ്ങൾ ഉടമയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഒരു നിയമപരമായ രേഖയാണ് ഡീഡ്.

ഒരു വസ്തുവിന്റെയോ വാഹനത്തിന്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറുന്നതിനാണ് ഏറ്റവും സാധാരണയായി ഡീഡുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത്.

ഡീഡ് മനസ്സിലാക്കുന്നു

ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുക എന്നതാണ് ഒരു പ്രവൃത്തിയുടെ ലക്ഷ്യം. ഈ ഉടമസ്ഥത ഒന്നുകിൽ ഒരു അസറ്റിന്റേതോ വസ്തുവിന്റെയോ ആകാം. ഈ രേഖ കോടതിയിൽ പ്രായോഗികമാക്കുന്നതിന്, സർക്കാർ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പബ്ലിക് രേഖയിൽ രേഖ ഫയൽ ചെയ്യണം.

മാത്രമല്ല, രേഖയുടെ ഒപ്പിടൽ ആധികാരികതയുള്ളതായിരിക്കണം കൂടാതെ നിയമത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി സാക്ഷികളും ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. രേഖ രേഖാമൂലമുള്ള രൂപത്തിലല്ലെങ്കിലോ ആധികാരികത ലഭിക്കാതെയോ പൊതു രേഖകളിൽ പരാമർശിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലോ, അതിനെ അപൂർണ്ണമായ പ്രവൃത്തി എന്ന് വിളിക്കാം.

കരാർ vs കരാർ: വ്യത്യാസം

കരാർ നിയമത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനതത്വങ്ങൾ നിയമപരമായി ബാധ്യസ്ഥമാക്കാവുന്ന അത്തരമൊരു കരാർ നിർദ്ദേശിക്കുകയും അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പരിഗണനയാണ്അടിസ്ഥാനം ഒരു കരാറിനായി കക്ഷികൾ ഒരു നിശ്ചിത പ്രവൃത്തി നിർവ്വഹിച്ചുകൊണ്ട് വാഗ്ദാനത്തിന് അന്തിമരൂപം നൽകിയെന്ന് കാണിക്കാൻ പരിഗണന ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

ഒരു പ്രവൃത്തിക്ക്, നേരെമറിച്ച്, ഒരു പരിഗണനയും ആവശ്യമില്ല. ഇതിന് പിന്നിലെ പ്രാഥമിക കാരണം, ഒരു കർമ്മം എന്ന ആശയം ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും ബന്ധിതരാകാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യമുണ്ടെന്നതിന്റെ സൂചനയാണ്.

പ്രവൃത്തികളുടെ തരങ്ങൾ

വിൽക്കുന്നവനെയും വാങ്ങുന്നവനെയും സുഗമമാക്കുന്നതിന് വൈവിധ്യമാർന്ന പ്രവൃത്തികൾ അവിടെ നിലവിലുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഏതെങ്കിലും പ്രവൃത്തി നിർവഹിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും വായിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ചില തരത്തിലുള്ള കർമ്മങ്ങൾ ചുവടെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു:

വിലപേശലും വിൽപ്പന ഡീഡുകളും

സാധാരണയായി, കോടതി കണ്ടുകെട്ടിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ആസ്തി വിൽക്കാൻ ഇത്തരത്തിലുള്ള ഡീഡ് ഉപയോഗിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വിൽപ്പനക്കാരന് വസ്തുവിലോ അസറ്റിലോ വ്യക്തവും സ്വതന്ത്രവുമായ അവകാശമുണ്ടെന്ന് അടിസ്ഥാനപരമായി ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല.

ഗ്രാന്റ് ഡീഡുകൾ

വിൽപനക്കാരനിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത വിലയ്ക്ക് പകരമായി എസ്റ്റേറ്റിലെ പലിശ കൈമാറാൻ ഗ്രാന്റ് ഡീഡ് സഹായിക്കുന്നു. വിൽപ്പനക്കാരൻ വസ്തുവിന്റെ വ്യക്തമായ ഉടമയാണെന്നും കടങ്ങളൊന്നും ഇല്ലെന്നും ഇത് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. മറുവശത്ത്, ടൈറ്റിൽ വൈകല്യങ്ങൾക്കും ഡീഡിലെ കൂടുതൽ പ്രശ്‌നങ്ങൾക്കും ഇത് ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നില്ല.

ട്രസ്റ്റ് ഡീഡുകൾ

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി a ലേക്ക് കൈമാറാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള ഉപകരണമാണിത്ട്രസ്റ്റി മോർട്ട്ഗേജ്, പ്രോമിസറി നോട്ട് മുതലായവ പോലെയുള്ള അവകാശം ഉറപ്പിക്കുന്നതിനായി. ട്രസ്റ്റിക്ക് അയാൾ പോയാൽ ആ വസ്തു വിൽക്കാനുള്ള ബാധ്യതയുണ്ട്.സ്ഥിരസ്ഥിതി ന്ബാധ്യത.