ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

Updated on November 25, 2024 , 3035 views

പ്രകാരംനികുതി അവകാശം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അർത്ഥം, പണമടയ്ക്കാത്തതിനാൽ ചില സ്വത്തുക്കൾക്ക് അവകാശം നൽകിയതിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നാണ് ഇതിനെ പരാമർശിക്കുന്നത്നികുതികൾ.

ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ സാധാരണയായി ചില ലേല പ്രക്രിയകളിലൂടെ നിക്ഷേപകർക്ക് വിൽക്കുന്നു.

ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മനസ്സിലാക്കുന്നു

ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ അർത്ഥം അനുസരിച്ച്, നിങ്ങൾ നൽകിയ നികുതികൾ അടയ്‌ക്കാത്തതിനാൽ ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തുവിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള ചില അവകാശങ്ങളെ ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഓരോ തവണയും വസ്തുനികുതി കുടിശ്ശികയായി പ്രത്യക്ഷപ്പെടുമ്പോൾ, മുനിസിപ്പാലിറ്റി നികുതി ലൈൻ നൽകിക്കൊണ്ട് മുന്നോട്ട് പോകും. കൃത്യസമയത്ത് നികുതി അടയ്‌ക്കാൻ നിങ്ങൾ ശീലിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ, അവകാശം നീക്കം ചെയ്യപ്പെടും. നിങ്ങൾ നികുതി അടയ്ക്കാതിരിക്കുകയോ കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കാതിരിക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, നിക്ഷേപകർക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ള ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ബന്ധപ്പെട്ട നഗരം ലേലം ചെയ്യും. അപ്പോൾ നിക്ഷേപകർ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഉടമയുടെ പേരിൽ മുഴുവൻ നികുതിയും അടയ്ക്കും.

ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ എങ്ങനെയാണ് വിൽക്കുന്നത്?

വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ പട്ടണമോ സാധാരണയായി ടാക്സ് ലൈനുകൾക്കായി വിൽപ്പന ലേലം നടത്തുന്നത് അറിയപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി യോഗ്യമാകണമെങ്കിൽ, നൽകിയിരിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ കാലയളവിലെ നികുതി ഡിഫോൾട്ടായി കണക്കാക്കണം.അടിസ്ഥാനം പ്രാദേശിക നിയന്ത്രണത്തിന്റെ. പ്രോപ്പർട്ടി തുകയിൽ ലേലം വിളിക്കുന്നതിനുപകരം, പലിശ കക്ഷികൾ അവർ സ്വീകരിക്കാൻ തയ്യാറുള്ള അതാത് പലിശ നിരക്കിൽ ബിഡ്ഡിംഗുമായി മുന്നോട്ട് പോകുന്നു. ദിനിക്ഷേപകൻ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ ലേലം വിളിക്കുന്നതിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം ബന്ധപ്പെട്ട ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുമ്പോൾ തന്നിരിക്കുന്ന ലേലത്തിൽ വിജയിക്കുമെന്ന് അറിയാം.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്?

നൽകിയിട്ടുള്ള ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായി നിക്ഷേപകൻ വിജയിക്കുന്ന ബിഡ് സ്ഥാപിക്കുന്നത് അവസാനിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നൽകിയിരിക്കുന്ന വസ്തുവിന്മേൽ ലൈൻ സ്ഥാപിക്കപ്പെടും. അതേ സമയം, നൽകിയ വസ്തുവിന്മേൽ കുടിശ്ശികയുള്ള പിഴകളും നികുതികളും വിശദീകരിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകും. എല്ലാ പട്ടണങ്ങളും സംസ്ഥാനങ്ങളും നൽകിയിരിക്കുന്ന നികുതി ലൈനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. ഡിഫോൾട്ടായ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ മാത്രം നികുതി വിൽപ്പന നടത്തുന്ന ചില സംസ്ഥാനങ്ങളോ പട്ടണങ്ങളോ ഉണ്ട്. ഇത് വിജയിക്കുന്ന ലേലക്കാരൻ തന്നിരിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ ഉടമയാകുന്നതിൽ കലാശിക്കുന്നു.

ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്ന വാചകം പൊതുവെ അറിയപ്പെടുന്നുപരിധി 1-3 വർഷത്തെ കാലയളവിൽ നിന്ന്. നൽകിയിരിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ബാധകമായ നിലവിലുള്ള പലിശനിരക്കിനൊപ്പം അടക്കാത്ത നികുതികളുടെ ശേഖരണം ഉറപ്പാക്കാൻ നിക്ഷേപകനെ അനുവദിക്കുന്നു. നൽകിയിരിക്കുന്ന അധികാരപരിധിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇത് 8 മുതൽ 30 ശതമാനം വരെയാകാം.

സംസ്ഥാനം നിർബന്ധമാക്കിയിട്ടുള്ള ഉയർന്ന പലിശനിരക്കിന്റെ ആക്കം കണക്കിലെടുത്ത്, മറ്റ് തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപങ്ങൾ നൽകുന്നതിനെ അപേക്ഷിച്ച് താരതമ്യേന ഉയർന്ന റിട്ടേൺ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതായി ടാക്സ് ലൈൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ അറിയപ്പെടുന്നു. മോർട്ട്ഗേജുകൾ പോലെയുള്ള മറ്റ് തരത്തിലുള്ള ലൈനുകളെ അപേക്ഷിച്ച് നികുതി ലൈനുകൾക്ക് സാധാരണയായി മുൻഗണനയുണ്ട്.

Disclaimer:
ഇവിടെ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ കൃത്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഡാറ്റയുടെ കൃത്യത സംബന്ധിച്ച് യാതൊരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല. എന്തെങ്കിലും നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് സ്കീം വിവര രേഖ ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കുക.