क्लास असणे

क्लास असणे परिभाषित करीत आहे

करारात हाबेन्डम क्लॉज हा एक असा विभाग आहे जो मालमत्तेच्या हक्कांबद्दल आणि त्याचबरोबर करारात पक्षांपैकी एकास देण्यात आलेल्या इतर मालकी घटकांमधील हितसंबंधांबद्दल बोलतो. या कलमात मूलभूत कायदेशीर भाषा आहे आणि सामान्यत: मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रांमध्ये येते.

रिअल इस्टेटच्या हस्तांतरणाद्वारे बहुतेक लोक या कलमाचा अनुभव घेऊ शकतात. तथापि, याचा उपयोग प्रत्येक प्रकारची कामे आणि लीजमध्ये केला जाऊ शकतो, विशेषत: गॅस आणि तेल उद्योगात.

क्लास स्पष्ट करणे

काही प्रमाणात, हॅबेंडम क्लॉजची सामग्री कराराच्या स्वरूपावर आधारित आहे. रिअल इस्टेट कॉन्ट्रॅक्ट्स संबंधी, हॅबेंडम क्लॉज मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करण्यासंबंधी आणि कोणत्याही पूरक मर्यादा बोलू शकेल.

हा कलम “असणे आणि ठेवणे” पासून सुरू होत असल्याने काहीवेळा या कलमाला “असणे व ठेवणे” असेही म्हटले जाते. रिअल इस्टेटच्या भाडेपट्ट्यांमध्ये हॅबेंडम क्लॉज हे कराराचे असे विभाग आहेत जे भाडेपट्टीदारास देण्यात आलेल्या आवडी व हक्कांविषयी बोलतात.

सामान्यत: या कलमात वर्णन केले आहे की मालमत्ता कोणत्याही मर्यादेशिवाय हस्तांतरित केली जात आहे. याचा सहज अर्थ असा आहे की अटी पूर्ण केल्यावर नवीन मालकाचा या मालमत्तेवर पूर्ण हक्क आहे.

अशाप्रकारे ते आता मालमत्तेसह विक्री करू शकतात, भेट देऊ शकतात, जमीनदोस्त करू शकतात किंवा काहीही करू शकतात. सहसा, हॅबिन्डम क्लॉजसह हस्तांतरित केलेले मालमत्ता शीर्षक फी सोप्या निरपेक्ष म्हणून ओळखले जाते.

दुसरीकडे गॅस आणि ऑइल लीजमध्ये हॅबेंडम क्लॉज लीजच्या प्राथमिक व दुय्यम मुदतीविषयी बोलतो आणि हे भाडेपट्टी किती काळ लागू राहील हे स्पष्ट करते. गॅस आणि तेलाच्या लीजमध्ये वापरल्यास, हॅबिन्डम क्लॉजची एकाग्रता “आणि त्यानंतर बरेच दिवस” राहते ज्यामुळे सर्व अटी पूर्ण झाल्यावर लीज वाढू शकते.

तसेच या उद्योगात या कलमाला क्लॉज देखील म्हणतात. या क्षेत्रात हॅबेन्डम क्लॉज ही प्राथमिक पद परिभाषित करते ज्यात एखाद्या कंपनीला जमिनीवरील खनिज हक्क मिळतात परंतु अन्वेषण सुरू करण्यास जबाबदार नाही.

हे प्राथमिक पद एक वर्ष ते दहा वर्षांपर्यंत कुठेही भिन्न असू शकते, हे फील्ड किती सिद्ध आहे यावर आधारित आहे. जर प्राथमिक पद उत्पादनाशिवाय उत्तीर्ण झाले तर भाडेपट्टी कालबाह्य होईल. परंतु, भाड्याने घेतलेल्या क्षेत्रामध्ये छिद्र पडल्यास आणि गॅस किंवा तेल वाहत असल्यास याचा अर्थ असा आहे की भाडेपट्टी उत्पादनात आहे. लीज्ड क्षेत्र गॅस किंवा तेल तयार करीत नाही तोपर्यंत दुय्यम मुदतीस सुरूवात होईल आणि सुरू राहील.