भारतातील तारण कर्जाचे प्रकार

कर्जासाठी हमी म्हणून मालमत्ता वापरण्याचा एक मार्ग गहाण आहे. दसंपार्श्विक कारण गहाण हे घरच आहे. या प्रकारचे कर्ज कर्जदारांना त्यांच्या स्वप्नातील घर खरेदी करण्यास मदत करते.

या कर्जामध्ये, जर कर्जदार मासिक ईएमआय पेमेंट करण्यात अयशस्वी झाला आणि कर्जाची चूक केली, तरबँक घर विकून पैसे परत करण्याचा अधिकार आहे. सध्याच्या तारण व्याजदरांसह, भारतातील तारणांचे प्रकार समजून घेण्यासाठी वाचा.

भारतातील तारण कर्जाचे प्रकार

1. निश्चित-दर तारण कर्ज

हे एक सामान्य प्रकारचे कर्ज आहे जेथे व्याज दर कालांतराने बदलू शकतात. कर्ज संपूर्ण मुदतीत समान व्याजदर आकारते. एनिश्चित-दर गहाण सामान्यतः गृह किंवा व्यावसायिक मालमत्तेसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी विचार केला जातो.

2. साधे तारण कर्ज

हे तारण कर्जाचा एक प्रकार आहे जेथे व्याजाची गणना दररोज केली जातेआधार, इतर गहाणखतांच्या विपरीत जेथे व्याजाची गणना मासिक आधारावर होते किंवा कार्यकाळापर्यंत निश्चित केली जाते.

या गहाणखतांतर्गत, दैनंदिन व्याज शुल्काची गणना व्याजदराला ३६५ दिवसांनी भागून केली जाते आणि नंतर थकबाकी गहाण शिल्लकीने भागली जाते. साध्या व्याज गहाण गणनेमध्ये एकूण दिवसांची संख्या पारंपारिक गहाण गणनेपेक्षा जास्त आहे. सहसा, या कर्जावर दिलेले व्याज इतर तारणांपेक्षा थोडे मोठे असते.

3. लाभार्थी तारण कर्ज

गहाणखत गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची मालमत्ता आणि अधिकार गहाण ठेवणाऱ्याला देतो. गहाणखत देय होईपर्यंत तो असा ताबा कायम ठेवतो. गहाण ठेवणाऱ्याला मालमत्तेतून येणारे भाडे आणि नफा मिळण्याची परवानगी आहे.

सोप्या शब्दात, गहाण ठेवणाऱ्याला कर्ज देणाऱ्याला मालमत्ता विकण्याचा अधिकार आहे. हे गहाण ठेवणाऱ्याला प्राप्त करण्यास सक्षम करतेउत्पन्न जी मूळ रक्कम आणि तारण कर्जाच्या व्याजाच्या रकमेसह समायोजित केली जाऊ शकते.

4. सबप्राइम किंवा सब मॉर्टगेज कर्ज

सबप्राइम मॉर्टगेज लोन कमी असलेल्या लोकांसाठी आहेक्रेडिट स्कोअर. कर्जदार असल्यानेवाईट क्रेडिट, कर्ज देणारा अनेकदा जास्त व्याजदर आकारतो. सबप्राइम मॉर्टगेज अंतर्गत दर ठराविक वेळेत वाढवता येतो.

थोडक्यात, सबप्राइम मॉर्टगेजवर लागू होणारा व्याजदर चार मुख्य घटकांवर अवलंबून असतो जसे - क्रेडिट स्कोअर, डाउन पेमेंटचा आकार, कर्जदाराच्या उशीरा पेमेंटची संख्याक्रेडिट रिपोर्ट आणि अहवालात आढळलेल्या अपराधाचे प्रकार.

5. इंग्रजी गहाणखत

इंग्रजी गहाणखत अंतर्गत, कर्जदार कर्जाची परतफेड करण्यास असमर्थ असताना कर्जदाराला मालमत्ता हस्तांतरित करण्यास सहमती देतो. जरी, कर्जदाराने पूर्ण रक्कम भरली असेल, तर मालमत्ता पुन्हा कर्जदाराकडे हस्तांतरित केली जाते.

इंग्लिश मॉर्टगेज हा एक प्रकारचा गहाण आहे ज्यामध्ये गहाण ठेवणाऱ्याला कर्जाची परतफेड केल्यानंतर मालकी हस्तांतरित करेल अशी अट घालून मालकी दिली जाते.

6. समायोज्य-दर तारण कर्ज

येथे कर्जाच्या सुरुवातीच्या कालावधीसाठी व्याजदर निश्चित केला जातो. त्यानंतर, ते कमी व्याजदरात बदलते, जे मुख्यतः च्या कामगिरीवर अवलंबून असतेअर्थव्यवस्था. बँका ऑफर करतातसवलत सुरुवातीच्या कालावधीसाठी व्याज दर, परंतु त्यासाठी जास्त प्रक्रिया शुल्क आकारले जाते. दस्थिर व्याज दर सुरुवातीच्या कालावधीसाठी तारण कर्जाच्या सुरुवातीच्या कालावधीसाठी ग्राहकांना उच्च कर्ज दायित्व निश्चिती देते.

विविध बँकांद्वारे ऑफर केलेले तारण कर्ज व्याजदर 2022

गहाण कर्जाचा व्याज दर बँकेनुसार भिन्न असतो आणि तो तारण कर्जाच्या प्रकारावर देखील आधारित असतो.

भारतातील शीर्ष बँकांद्वारे ऑफर केलेल्या व्याजदरांची यादी येथे आहे -

तारण कर्जाचे फायदे

मॉर्टगेज अंतर्गत, तुम्ही खालील वैशिष्ट्ये आणि फायदे मिळवू शकता-

• इतर कर्जांच्या तुलनेत तारण कर्ज कमी व्याजदर आकर्षित करतात
• तुम्ही हे कर्ज दीर्घ कालावधीसाठी घेऊ शकता
• तुम्ही कर्जाच्या उच्च निधीमध्ये प्रवेश करू शकता
• स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्तींना सुधारित पर्याय मिळतात
• निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्ता संपार्श्विक म्हणून स्वीकारल्या जातात
• तारण कर्जातून मिळालेला निधी व्यवसाय किंवा वैयक्तिक गरजांसाठी वापरला जाऊ शकतो
• सुलभ आणि त्रासमुक्त दस्तऐवजीकरण प्रक्रिया
• गहाणखत पैसे उधार घेण्याचा एक किफायतशीर मार्ग मानला जातो. तुम्ही लहान EMI सह कर्जाची परतफेड करू शकता
• तुम्ही बांधकामाधीन मालमत्ता, पूर्णतः बांधलेली मालमत्ता, फ्रीहोल्ड निवासी मालमत्ता आणि व्यावसायिक मालमत्ता मिळवू शकता.
• तुम्ही मालमत्ता निवडण्यापूर्वी कर्ज लागू केले जाऊ शकते
• मॉर्टगेज लोन अंतर्गत, तुम्हाला विविध व्याजदर पर्याय मिळतात जसे की - फ्लोटिंग रेट, निश्चित व्याज दर, अॅडजस्टेबल-रेट मॉर्टगेज.